① 按照租房合同開具增值稅專用發票，稅率是多少發票總額是如何計算的
如果是從個人或者小規模納稅人承租房屋，徵收率是5%。如果是個人出租住房，減按1.5%徵收增值稅。
發票總額，就是發票上的價稅合計。如果租房合同上的金額是不含稅的，那麼發票總額就等於金額+稅額。如果租房合同上的金額是含稅的，那麼發票上的總額就是含稅金額，不含稅金額就是「含稅金額÷(1+5%)」，稅額就是「含稅金額÷(1+5%)×5%」。
② 房租專用抵扣發票怎麼做會計分錄
增值稅一般納稅人收到租金的增值稅專用發票，就是按不含稅價計入管理費用，稅額的話就是計入應交增值稅的進項稅額，會計分錄：
（假設企業收到一張含稅價為10500，稅額為500的租金增值稅專票）
借：管理費用——租金 10000
借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 500
貸：銀行存款 10500
③ 每季支付房租,已記賬,並每月都攤銷了，在年末取得全年房租專用發票一張，進項稅款如何處理
可按以下方法進行賬務處理：
1、先把之前的攤銷憑證用紅字憑證沖了；版
2、按現在收到的發票金權額，重新做張憑證即可
例如：
1、把之前的憑證沖了
借：管理費用/銷售費用--房租費（紅字）（沖之前攤銷的金額）
貸：相關科目（你之前憑證所用科目）
2、按現在收到的發票進行賬務處理
借：管理費用/銷售費用--房租費（現在發票開具的金額）
借：應交稅費--應交增值稅（進項稅額）
貸：預付賬款/應付賬款
④ 收到房租租金發票如何做賬
1.收到發票時 借：長期待攤費用-房租 貸：庫存現金/銀行存款/其他應付款
2.每月攤銷房租費時： 借：管理費用/銷售費用-房租 貸：長期待攤費用-房租
⑤ 房租租賃比房租發票早，收到發票做賬攤銷房租怎麼攤銷
收到物業來公司開具的房租自發票後（按每月3000元，三個月一付為例），支付房租時：
借：預付賬款-房租 9000
貸：銀行存款 9000
然後當月計入費用：
借：管理費用-租賃費 3000
貸：預付賬款-房租 3000
第二、三個月依次分批計入費用，分錄同上第二筆。
⑥ 購買方收到租金的增值稅專用發票分錄怎麼做 ，付款時是暫支出去的，以及攤銷分錄
你好，依據權責發生制原則，租金需要再租賃期內攤銷，借方記入：待攤費用，貸方沖其他應收款；每月攤銷時借記：製造費用，貸記待攤費用
⑦ 請問 收到房租款增值稅專用發票 每月攤銷的金額包含稅額嗎
如果是一般納稅人，增值稅可以抵扣，攤銷金額就不包含稅。如果是小規模納稅人或其他原因不能抵扣，攤銷金額就要包含稅。
希望幫助到你。
⑧ 企業收到房租增值稅專票和代扣繳稅費收據如何入賬
「代收稅費」是不對的，按規定房屋出租稅額是出租方承擔的，這是4296元他們開具的發票稅額要你們承擔，應該是說好的吧，可以做借：營業外支出-房租4296元。