佔有使用費是什麼

㈠ 資金佔用費是什麼意思啊理解不了合同上的說法，求大神解釋

所謂資金佔用費來就是指自不是銀行這類機構的相互借貸所產生的利息。比如說2個企業甲和乙企業，甲企業向乙企業借了1個E的錢，那麼當甲企業還的時候，不只要還當初借去的1E 還要給出當時雙方所協定的利率所產生的利息。而產生的這部分利息就是所謂的資金佔用費。

㈡ 房主不收房租導致的法院判決佔有使用費怎麼上訴

您好：
拖欠房租還霸佔房屋拒不歸還？這種情況，產生的「佔有使用費」可能會讓租戶後悔。近日，海滄法院發布了一起租戶拖欠租金佔用房屋的官司，為此租戶被判支付相當於拖欠房租2倍的「佔有使用費」。
據法官介紹，房東出租房屋時經常會碰到一些不守信用的租戶，以各種理由不交租金還霸佔著房屋，拒不搬走，越來越多的房東為此告上法庭。
對此，法官提醒說，租賃合同到期或解除的情況下，如果承租人不及時交還房屋，即使沒有實際使用、沒有從中收益，也要依法支付「佔有使用費」。
長期拖欠房租，還拒絕歸還房產
因為租戶長期拖欠房租，房東阿志最終將租戶小傑(化名)告上了法庭。
原來，引發官司的房屋位於廈門市海滄區。2013年12月1日，阿志與小傑簽訂一份《房屋租賃合同》。當時，雙方約定阿志將坐落於廈門市海滄區的一處房屋出租給小傑使用；租賃期限為3年，租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外，雙方還約定了違約責任，即如果小傑逾期交付房租，則每逾期一日，按當時月租金額的千分之十收取違約金。
但是，小傑自2014年12月1日起便未按合同約定足額支付租金遞增差額款，而且，他從2016年6月1日起就沒有再支付租金了。到2016年11月30日租賃期限屆滿，他一共拖欠租金約8000元。
盡管房東阿志多次通知其補繳租金並騰空房屋，但是，小傑仍然拒不配合。
法院一審判決：佔用費高達房租2倍
不久前，阿志為此將小傑告上法庭，要求他支付拖欠的租金並賠償損失。
經審理，法院認為，本案系房屋租賃合同糾紛。阿志依約交付案涉房屋給小傑使用，小傑即應支付相應的租金。
雙方《房屋租賃合同》約定的標准為「每逾期一日，加收月租金額的千分之十違約金」。
因此，最終法院作出一審判決，要求被告小傑即時騰空房屋內的物品並返還房屋，還要向阿志支付拖欠的租金和應付租金遞增差額款、逾期違約金、物業管理費等約1萬元。
另外，法院還要求小傑向阿志支付房屋佔用使用費，佔用費以每月1330元的標准計算，自租賃期限屆滿至返還房屋之日為止。截至該案件執行時，該案產生的佔有使用費約2萬元，加上阿志拖欠的其他款項共計3萬元。
最後，雙方執行調解2萬元。也就是說，小傑雖然只拖欠了房租等費用1萬元，但是到最後要支付2萬元。
法官說法
拒不交還房屋沒用也要付費
法官提醒說，租戶不及時歸還房屋可能要支付高額的佔用費。因為，租賃合同到期或解除的情況下，承租人依法有返還租賃房屋的義務。此項義務按生活常理通常表現為騰空房屋、交還租賃房屋鑰匙。承租人如果消極應對，未及時搬出己方物品和交還租賃房屋鑰匙，即使其未實際使用收益，在物品未搬出期間都無法證明已履行返還租賃物之義務，可能會面臨高額佔用費。
所以，在租賃合同糾紛中，承租人如果遇到合同到期或解約之情形，除了積極溝通租金費用及合同期限問題，還要及時處理好返還租賃房屋的事。

㈢ 什麼是佔用費和其他支出

《農業綜合開發財務管理辦法》第二十四條規定，佔用費支出包括支付借入財政有償資金的佔用費、委託銀行貸款手續費、按規定從佔用費收入中提取的業務費及必要的回收費用等。
第二十五條規定，其他支出包括資產的租賃、承包、出售所發生的費用支出（不含參股經營的有關支出）。

㈣ 資金佔用費是怎麼回事

流動資金佔用費指的是1981年開始徵收，繳納單位和前者相同，以企業佔用的國撥流動資金數內額為計算依據，實容行差別費率。資金佔用費由財政稅務部門負責徵收管理和監督，企業繳納的資金佔用費作為純收入分配處理。

資金佔用費指我國國營企業使用國家撥入資金而按規定標准交納的佔用費。從1980年起試行。資金佔用費分固定資金佔用費和流動資金佔用費兩種。前者按國家資金中的固定資金金額計算，後者按國家資金中的流動資金金額計算。

(4)佔有使用費是什麼擴展閱讀：

流動資金佔用率其計算公式為：

流動資金佔用率=計算期流動資金平均佔用額/商品銷售額×100%

也可用以直接表示每銷售一百元商品所需要的流動資金，在實際工作中，習慣只計算流動資金佔用率。資金佔用率與資金 平均佔用額成正比關系; 與商品純銷售額成反比關系。

參考資料來源：網路-資金佔用費

參考資料來源：網路-資金佔用率

㈤ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

㈥ 貸款額度佔用費是什麼

所謂貸款額度佔用費，是指在當前信貸緊張的情況下，企業從銀行不好貸款，銀行在對企業放款時有一個附加條件。以某銀行為例，某銀行擬對已經發放流動資金借款的客戶收取「貸款額度佔用費」。其操作模式為事先與客戶談妥，由客戶同意對已發放的借款支付貸款額度佔用費，並簽署約定了付費事宜的《借款合同補充協議》，否則就貸不到款。

從法律角度分析，根據《合同法》、《貸款通則》規定，貸款除收取利息外，不得收取其他費用。而實踐中某些銀行在發放貸款後再簽訂《補充協議》進而收費，明顯屬於逆程序操作，不符合先承諾後放款的慣例。一旦客戶付費後又因反悔而起訴銀行，銀行便有可能面臨敗訴並退還貸款承諾費的風險，

客戶在支付貸款額度佔用費後，向銀行索要發票，但相關銀行一般不會開發票。根據法律規定，客戶索要發票合法合理。依據為《稅收徵收管理法》第21條規定，「單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。」 有可能會被稅務機關處罰風險。

損害了銀行在客戶心目中的信用形象，不利於與銀行長期合作關系的發展。
綜上所述，筆者認為，銀行收取此項費用有點不劃算，望銀行從長遠利益考慮，三思而後行。

㈦ 要佔有人支付佔用使用費的訴訟時效規定

一般為二年，不知情等情節可以延長至二十年內！

㈧ 商鋪佔有使用費要繳稅嗎

商鋪佔有使用費，就是商鋪租金。

商鋪出租要交稅

個人出租商鋪，可能涉及到的稅種還有點多。

（1）增值稅，適用5%的徵收率。在採取一次性收取租金的情況下，可以在對應的租賃期內進行分攤，分攤以後，月租金沒有超過10萬元的，可以免徵增值稅。

假設我們的年租金是100萬，那麼對應的月租金就不超過10萬，可以享受免徵的政策。

（2）附加稅，包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加。這幾項是以增值稅為計稅依據，如果我們的增值稅免徵了，那麼這些稅費也免了。

（3）房產稅。我們出租非居住的用房子，稅率為12%。但是針對小規模納稅人，在2019年1月1日-2021年12月31日之間可以減按50%來徵收。所以，如果是100萬的租金，要交100*12%*50%=6萬元。

（4）城鎮土地使用稅。這個要看面積，也可以減半徵收。

（5）印花稅。房屋租賃屬於「財產租賃合同」，稅率是千分之一，也可以減半徵收。

（6）個人所得稅。出租房屋按照「財產租賃所得」來計算個稅，稅率為20%。但是這里有個費用扣除。收入不超過4000元，減除費用800元，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用-800元）×稅率；如果收入超過4000元的，減除20%的費用，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用）×（1-20%）×稅率。

㈨ 什麼是佔用費收入

《農業綜合開發財務管理辦法》第十三條規定，佔用費收入是指財政部門按規定向財政有償資金使用單位收取的資金使用費。