住宅電梯年使用費用

A. 高層住宅，的電梯使用年限是多少，如果要換電梯，這個錢需要誰來出

保養得當的電梯使用年限應該在20至30年之間,
電梯的使用年限主要根據平時使用狀況和維修狀況決定,一般情況下,更換電梯的費用是在業主的維修資金中支出.

B. 高層住宅電梯費運行費的收費標准怎麼劃定

根據《關於復調整住宅電梯制費收費標準的通知》：
按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准

C. 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(3)住宅電梯年使用費用擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

D. 高層住宅電梯年檢一年需要多少錢

電梯檢驗收費標准
（一）電梯定期檢驗收費標准。
收費標准
電梯≤專8層 600 （元/台）
自動扶梯（自屬動人行道 ） 500 （元/台）
雜物電梯 350 （元/台）
註：（1）電梯8層以上，每增加一層加收25元；載貨電梯額定載荷2噸以上，每增加1噸加收5 %；
（2）自動扶梯提升高度大於6m的加收10%；自動人行道長度大於8m，每增加2m(不足2m按2m計)加收5%，最高不超過20%；
（3）包括限速器檢驗。
(二)電梯監督檢驗（安裝、改造、重大維修）按定期檢驗的150%收取檢驗費。

E. 電梯年檢,住宅小區電梯多長時間年檢一次費用是多少由誰來負擔

電梯年檢費都是電梯使用方支付。

也就是物業公司或者電梯所有人。
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注意：
1、遇到法律問題應委託專業律師處理。未建立正式委託關系之前的律師解答，均不得作為自行處理實際案件的依據。
2、非專業人士嚴禁擅自以法律條文或者法學專業文章作為實際案件的處理依據。
3、如自行處理法律問題，後果自負。

F. 住宅區電梯要收費嗎收費標準是什麼

首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。

至於收取費用的方式，在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。

因為電梯費用不同於物業管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用逐年增加也是一個不爭的事實。

電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養護費、電梯小修費、電梯安檢費。

電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。

另外，電梯收費的標准，國家沒有出台相關政策。在上世紀九十年代末期，物業管理和物業服務行業啟動比較早的大中型城市，曾經制定過本地區的電梯收費標准。

比如北京曾制定過一個文件《關於調整委託管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知 》(京價（房）字<1996>第274號)，規定電梯收費標准為每部電梯每年83360元。

然而在實際物業管理中，由於每個樓宇採用的電梯型號、性能都不禁相同，其運行維護費用也各不相同。這種一刀切的標准，普通國產電梯維保費用較低，採用這個標准尚可。

使用高級進口電梯的項目，這個費用標准就不夠日常支出了。而且隨著國家能源費的不斷調整，電梯能耗費用也越來越高，再以固定的收費標准來維持電梯費用，物業公司也難以為繼。

所以自物業管理條例實施以後，電梯收費不再由政府制定統一標准，而是採取市場機制。按照具體的電梯品牌、型號、性能、能耗等等來核算本項目電梯的收費標准。

G. 電梯年檢費是多少

電梯年檢費用宅電梯：12層(含12層)以下，825元∕台，13層至24層，1025元∕台，25層(含25層)以上，1225元∕台。

《電梯使用管理與維護保養規則》第十二條：在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

(7)住宅電梯年使用費用擴展閱讀：

電梯年檢注意事項：

電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本站，然後進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。

進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門轎門地坎槽內有無雜物垃圾，轎內照明燈、電風扇、吊頂、操作箱等器件是否完好。開關是否在正常位置。

打開電源開關，層站召喚按鈕、指示燈、檢查訊響器以及層門轎內層樓指示燈工作是否正常。

進機房檢查是曳引機、限速器、極限開關、控制屏、選層器等外觀是否正常，機械結構有無明顯松動現象和漏油狀況，電氣設備電線接頭有無脫落松動，接地是否可靠。