理解及處理都正抄確；
按准則「自行建造的固定資產」規定，土地使用權可以單獨計價，計入無形資產每年不攤銷只做減值測試；而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊；
而且，按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定：通常情況下，作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算；以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權，作為無形資產核算。
綜上，你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產，資本化是完全符合準則要求的。
㈡ 我公司已經開辦十年了,土地一直未攤銷,應該怎麼處理
這個應該是作為重大會計差錯更正，通過「以前年度損益調整」科目處理。
1、將土地調整至無形資產：
借：無形資產
貸：存貨
2、計算一下，以前應該計提的累計攤銷（每年的攤銷額＝土地原值/土地使用年限）：
借：以前年度損益調整
貸：累計攤銷
借：利潤分配－未分配利潤
貸：以前年度損益調整
3、以後每月攤銷：
借：管理費用
貸：累計攤銷
無形資產的賬面價值＝原值－累計攤銷
以這個賬面價值在資產負債表中列示。
㈢ 我單位屬於政府規劃搬遷企業土地是自有的，但搬遷後我單位不在購置土地租賃別單位土地，這個我該怎麼記賬
不要計提，先將支付的10年租金，計入「長期待攤費用」科目，以後按期分攤租賃費即可。
借：長期待攤費用-土地租賃費
貸：銀行存款等科目
攤銷時
借：管理費用等科目
貸：長期待攤費用-土地租賃費
㈣ 土地使用權一直沒有攤銷怎麼辦
土地使用權一直沒有封，他應該找當地政府幫忙。
㈤ 政府拆遷補償費收入購買的土地需要攤銷嗎
這不是營業外收入，計入預收款，作為建工廠的資金來源。這部分5年內不交稅關於轉發《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的通知 :青地稅發[2009]106號 市地稅稽查局、徵收局，各分局、各市地方稅務局；各市國家稅務局、市內各國家稅務局： 現將《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號，以下簡稱《通知》）轉發給你們，並提出以下意見，請認真貫徹落實。執行中遇到的問題，請及時向市局報告。 一、按照《通知》的規定進行企業所得稅處理的應當是因政府行為而進行的政策性搬遷，因企業自身原因而進行的搬遷不得按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得的政策性搬遷收入應是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業直接從取得土地使用權的企業取得的補償，不屬於《通知》中所稱的政策性搬遷收入。企業因政策性搬遷而處置除土地使用權之外的其它資產取得的收入，企業所得稅的處理可以按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得實物補償的，以簽訂補償協議時確定的公允價值確認收入。 二、搬遷企業取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內暫不並入應納稅所得額，五年期滿的當年度，企業應將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規定計入當期應納稅所得額。 五年期滿後，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應一次性全額計入當期應納稅所得額。 三、從搬遷收入或處置收入中扣除的項目限於以下五項：購建與搬遷前相同或類似性質用途或新的固定資產支出、購買土地使用權支出、其它固定資產改良支出、技術改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。 企業按照規定將因搬遷拆除的固定資產或其他資產報廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業所得稅前扣除的，不得重復計入扣除。 四、搬遷企業應自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報時，將政府搬遷文件、公告，原佔有土地已進行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補償收入總額以及實物補償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產、購買土地使用權、技術改造、購置其它固定資產、安置職工計劃或立項報告等的收支預算，向其企業所得稅的主管稅務機關備案。 五、五年期滿的當年度，企業要將重置固定資產和土地使用權、購置其它固定資產、固定資產改良、進行技術改造、安置職工的實際支出計劃、立項文件等資料，在企業所得稅年度納稅申報時向主管稅務機關申報。 國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知 國稅函[2009]118號各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局： 根據《中華人民共和國企業所得稅法》（以下簡稱「企業所得稅法」）及《中華人民共和國企業所得稅實施條例》（以下簡稱「實施條例」）規定的原則和精神，現將企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題明確如下： 一、本通知所稱企業政策性搬遷和處置收入，是指因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產而按規定標准從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入。 二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業所得稅處理： （一）企業根據搬遷規劃，異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，准予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的余額，計入企業應納稅所得額。 （二）企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用後的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。 （三）企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，並在企業所得稅稅前扣除。 （四）企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。 三、主管稅務機關應對企業取得的政策性搬遷收入和原廠土地轉讓收入加強管理。重點審核有無政府搬遷文件或公告，有無搬遷協議和搬遷計劃，有無企業技術改造、重置或改良固定資產的計劃或立項，是否在規定期限內進行技術改造、重置或改良固定資產和購置其他固定資產等。 國家稅務總局二00九年三月十二日
㈥ 我們是新辦企業，現在己經取得土地使用權，項目還未投產，無形資產要不要攤銷 求高手指點，並說明相關規
應當攤銷
㈦ 我不太明白這句話的意思；企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部
比如你的土地購置成本是100萬元，按工業50年攤銷，10年之後，土地賬面價值80萬元。
你只需要將這80萬元轉入到在建工程即可，分錄為
借；在建工程80
累計攤銷20
貸：無形資產-土地使用權100
㈧ 公司搬家，原先未攤銷完畢的裝修費如何處理
公司抄搬家，原先未攤銷完畢的裝修費與現在的公司場所不發生任何關系，既然與現在沒有關系，更與現在的生產成本不發生關系，原來的費用又沒有攤銷完畢就得用企業未分配的利潤一次解決，具體是：
借：利潤
貸：待攤費用（原先未攤銷完畢的裝修費）
㈨ 未攤銷完的土地使用權停產後是否繼續攤銷
停產（而不是停業）後繼續攤銷。