A. 農村房屋拆遷補償費是怎麼規定的
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)、周轉補償費、獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
B. 請問一下，以前農村建房就來違建罰款，後就可以建房，現在農村建房怎麼開的單子上寫……土地有償使用費…
您 希望我答您能所幫助
首先說 即便自家宅基興建房屋
要取相應施工許手續
沒施工許手續 嚴格意義說
即屬於違建
附： 農民建房申請宅基審批程序新
1、農村村民建住宅首先向集體經濟組織提申請；
2、村集體經濟組織申請建房戶醒目進行張榜公示(15工作)；
3、土資源管理所及鎮社事務辦公室實申請否符合條件擬用否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿異議符合戶基條件用戶按規定報鄉鎮民政府審核報縣民政府審批(佔用農用按規定報市政府辦理農用轉用審批手續)
5、宅基批准土資源所及鎮社事務辦公室實批放宅基並發放選址意見書規劃許證施工許證(書兩證)
6、村民住宅建土資源所實檢查否按批准面積要求使用土符合要求建房戶核發集體土使用證書
7、村民憑土使用證及規劃許證申請辦理房屋所權證
您其問題 網路給我留言
C. 農村土地有償使用費怎麼收
農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃
的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。
三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：
（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。
（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。
四、宅基地使用費的核算方法：
（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。
（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。
（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。
（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。
（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。
（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。
D. 農村建房為什麼有交土地有償使用費……求高手解答
宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用回權除交納數量極答少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。所以,如果感覺土地管理局的收費不合理,可以向國土資源局執法監察大隊進行舉報,讓對方說明收費情況。
E. 農村宅基地有償使用費怎麼算
根據「土地管理法」，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共版有，由村委會或權村民代表大會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次，你應該是結婚無住房。宅基地是按戶來提供。除了宅基地超占面積，各地正在探索有償使用，正常標准內的宅基地應該沒有什麼費用，除非地方有規定收取點什麼手續費之類。
F. 農村宅基地多出來的面積是怎樣收費
農村宅基地有償使用，一般是指對因歷史原因形成的宅基地超標准佔用、一戶多宅以及非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其它方式佔有和使用宅基地的實行有償使用，國家對此沒有統一標准，農村宅基地管理政策都以地方政府制定的管理辦法為准。
參考《金寨縣農村宅基地節約集約和有償使用辦法（試行）》：http://www.ahjinzhai.gov.cn/DocHtml/1/16/04/xxgk_2016040324667.html
第九條 農村宅基地有償使用費按下列標准收取。
（一）「一戶一宅」超規定面積部分，按階梯累進式辦法收取有償使用費。對超出規定面積20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出規定面積20-70平方米（不含70平方米，下同）部分，按每年3元/平方米計算；70-120平方米部分，按每年6元/平方米計算；120-170平方米部分，按每年9元/平方米計算。依此類推，超出規定面積每增加50平方米，收費標准提高3元/平方米。
（二）「一戶多宅」的多宅部分，按實際佔地面積每年15元/平方米標准收取有償使用費。
（三）通過繼承方式在農村佔有、使用宅基地的，按實際佔地面積每年5元/平方米標准收取有償使用費；以其他方式佔有和使用宅基地的，有償使用費按實際佔地面積每年10元/平方米標准收取。
（四）「一戶一宅」已經依法批准並取得土地使用權證，證載面積超過規定標準的，可不收取有償使用費，但應在該戶其他符合條件的成員申請宅基地時核減超占的面積或退出超占的土地。
此收費標准有很強的地域差異，各地根據實際情況因地制宜，因此地方的宅基地有償使用辦法建議到地方政府或者地方國土局網站進行查詢或者直接咨詢。
G. 有關宅基地有償使用費的收費標準是什麼樣的
農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。四、宅基地使用費的核算方法：（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標准一般不超過應繳宅基地使用費總額的1％。各鄉（鎮）土地管理所（站），應按規定向所在區、縣物價局辦理核發收費許可證手續。六、各區、縣人民政府可根據本地區集體經濟狀況，具體規定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區（縣）鄉（鎮）部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10％，最高不得超過15％。宅基地使用費留村部分，主要用於村內基礎設施和公益事業建設；上繳部分作為區（縣）、鄉（鎮）土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經費，用於開展業務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經鄉（鎮）人民政府批准；鄉（鎮）土地管理所（站）使用時，需報區（縣）土地管理部門批准。七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監督。區（縣）土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監督檢查，發現問題及時糾正。對不按規定用途使用的，要限期退回，並對主要責任者給予批評教育；對侵吞使用費的個人，除責令退回外，並視情節輕重給予行政處分；構成犯罪的要追究刑事責任。八、各區、縣人民政府應根據有關文件和本補充意見，結合本地區實際情況，制訂試點工作實施細則。
H. 現在是非農戶口，而在原籍農村繼承的房屋，需交納宅基地有償使用費嗎
別瞎想了，房屋屬於家庭，與繼承沒關系