廣州市加裝電梯使用費用分攤

1. 舊樓加裝電梯費用按樓層分攤合理嗎

舊樓加裝電梯費用按樓層分攤是比較合理的。按照國家統計局中山調查隊（以下簡稱「國中調」）在有電梯加裝成功案例的某居民小區進行走訪，共訪問常住戶50戶，收集居民舊樓加裝電梯意願及難點， 結果顯示46%的人比較認可這種分攤方式。

加裝費用是首要難題，按樓層分攤費用是主流觀點。

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舊樓加裝電梯費用根據調查顯示，46%的受訪對象認為必須體現出樓層差價。22%的受訪對象認為除樓層外，還要綜合考慮其他因素，如自身經濟能力、加裝佔用本戶面積、通風採光影響、一戶購買同棟多套住宅等問題。16%的受訪對象認為採用樓層加面積作為主要分攤因素相對合理。

從受訪對象反饋意見來看，受訪者都希望自身利益最大化，不願作出讓步，容易在反復博弈中造成三個和尚沒水喝的窘境。但總體上來看，按樓層分攤費用是受訪對象比較認同的觀點。

2. 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

這個需要你們自己協商了，通常情況下與你的住房面積關系不是特別大。你只要使用了電梯那麼他們的費用呢，基本上算是一個均攤的情況。
希望我的回答對你有所幫助，望採納。

3. 加裝電梯費用怎樣分攤

電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的。這些費用是平均分攤給有使用的住戶的，也有一句遠近、樓層高低來分攤的！

4. 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。

1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

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深圳市既有住宅加裝電梯管理規定

第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。

第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。

本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。

第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。

5. 加裝電梯電費分攤方法

在沒有特殊約定的通常情況下，加裝電梯的電費是由電力供應部門(供電局)按住戶總數平攤。如要特殊約定，則必須與供電部門協調，獨立供電，按約定分攤電費。

6. 7層裝電梯費用怎麼分攤

一共7層，每層3個住戶，那麼1樓不用用電梯，2樓用1層電梯，3樓用2層電梯，以此類推，7樓使用6層電梯。

那麼電梯共使用樓層數為：（1+2+3+4+5+6）*3=63

二樓分攤：（3x1）÷63x100%=4.76%

三樓分攤：（3x2）÷63x100%=9.52%

四樓分攤：（3x3）÷63x100%=14.29%

五樓分攤：（3x4）÷63x100%=19.05%

六樓分攤：（3x5）÷63x100%=23.81%

七樓分攤：（3x6）÷63x100%=28.57%

實際每個住戶的花費再除以3即可。

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一般15年就應該報廢。建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的。

主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的。符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向當地有特種設備檢測中心或當地房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

電梯正常使用是10年進行一次評估，經過一些列安全的檢測合格後方可繼續使用。一般來說使用10-15年就會老化也有使用20年以上的，老化後會出現很多故障，而且很難徹底修好，一般這時候就需要對電梯進行改造，保留一部分可以繼續使用的比如導軌，門，轎廂等，更換主機，控制系統等，改造後經過質監局檢驗就可以繼續使用。

7. 關於加裝電梯分攤費用

這個都來是業主商量的，而自且，還可能有政府的補助。小區電梯費用的分攤，一直是一個老大難問題。下面的方法比較公平，大部分業主都容易接受：
1、一樓的業主不承擔費用；
2、以樓房的中間層為標准，每增加一層增加5%的費用，每減少一層遞減5%的費用。
此方法同樣適用於分攤平時電梯使用所產生的費用。

8. 廣州加裝電梯，總費用650000，4樓應該分攤多少費用。

加裝電梯的分攤方案是由各住戶自己協商決定的，沒有什麼特定的分攤比例。你那圖片的什麼系數方案完全是不合理的，幾乎不可能被接受。在物權法實施後的今天，一樓二樓的住戶不要補償金就幾乎是不可能的事，你那還想要出資安電梯，是不是當別人是傻子?至於四樓應該分攤多少，那就是你自己的事了，你可以不出費用，也可以全額出資包下安裝電梯的費用。

9. 廣州市舊樓加裝電梯的維修費用怎樣分攤

電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的。這些費用是平均分攤給有使用的住戶的。