購買房屋隔月攤銷

『壹』 一次性支付半年的房租,按月攤銷該怎麼做會計分錄

一次性支付半年的房租,按月攤銷，可以計入「預付賬款」，按月攤銷計入相關費用科目，會計分錄如下：

1、預付房租時的處理：

借：預付賬款

貸：銀行存款

2、按月攤銷時的會計處理：

借：管理費用（或銷售費用）

貸：預付賬款

預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以後收回的農副產品預購定金等。

對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

(1)購買房屋隔月攤銷擴展閱讀：

「預付賬款」賬戶用於核算企業按照合同規定向供貨單位預付的款項。「預付賬款」賬戶下應按購貨單位設置明細賬，進行明細核算。預付賬款情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」的借方。

在預付貨款業務不多的企業，也可以通過「應付賬款」科目核算預付賬款業務。企業在預付時借記「應付賬款」科目，收到采購的商品後再予沖銷。但是，在這種處理方法下，「應付賬款」的某些明細賬戶可能會出現借方余額。

在期末，應付賬款明細賬的借方余額應在資產負債表中列作資產項目，而各明細賬的貸方余額才列為負債。

預付賬款業務較多的企業，需要為每一個客戶設置明細賬，列明預付日期、采購商品的規格及數量、預付金額、到貨日期及注銷日期等。

企業的預付賬款不得計提壞賬准備。但是，如果有確鑿的證據表明企業預付賬款的性質已經發生改變，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已經無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款，並按規定計提壞賬准備。

『貳』 新會計准則下房租攤銷問題

不用「待攤費用」了，跨年度的計入「累計攤銷」中。

『叄』 房租攤銷的分錄怎麼做

房租攤銷的分錄如下：

第一，預付一年房租時：

借：預付賬款（或待攤專費用）——房屋租金

貸：銀行屬存款

第二，每月攤銷分錄：

借：管理費用——房屋租金

貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金

注意：根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

(3)購買房屋隔月攤銷擴展閱讀：

待攤費用的特點：企業已經支出，但應當由本期和以後各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在後。

待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。

預提費用的特點：預提費用企業從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在後。

預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產修理費用、租金和保險費等。

『肆』 房屋裝修款攤銷時間怎麼確定

稅法規定待抄攤費用用平均法攤銷。
月攤銷金額 = 攤銷金額 / 攤銷月份
長期待攤費用攤銷年限不能少於3年，大於3年可以，但如果少於3年，多攤銷的部分要作為所得稅額，計算所得稅。
裝修費如果作為攤銷費用，一般都計入長期待攤費用。如果裝修費較少，也可以一次性計入當期損益（管理費用—修理費），而不使用攤銷的方法。

『伍』 2020年購進房屋是否可以一次性攤銷完

2020年購進房屋是否可以一次性攤銷完？這個情況你要去咨詢一下，關於這方面的官方網站，了解一下詳情

『陸』 自購房屋作為公司的經營場所,必須作為固定資產攤銷入帳嗎

1、如果是來以私人名義買自下的可以作為股東增資，增加實收資本，然後作為固定資產入帳，每月計提折舊
2、如果公司只是租賃，那麼租賃費可以作為長期待攤費用入帳
3、如果是以公司的名義買下，那麼就需作為固定資產入帳，每月計提折舊

『柒』 轉帖]工薪階層買房子到底要多少年

據我所知不少人買房他們不是沒房住，只是想住得更寬敞，過得更好，或不想和老人住在一起，或想投點資。這種想法無可厚非，但想法在去年房價上漲的喧鬧聲中立刻變成了必須實現的實際。
問題出在了傾盡家財，甚至借債。這種人絕不在少數，而且多半隻付了首期。大家算算裝修、利息和已被忽視的高額物業費，你為房價究竟要付出多少，你要為此白乾多少年。
本人月均收入不低，於去年買了一套小戶型，自住、投資我認為都很好，付了首期後我還有餘錢，另外公積金也可以用。我也不希望房價跌呀，但每當看到親戚朋友要買房，我都想說人有朝夕禍福，天有不測風雲，不要把明天完全透支，但這樣的話只能到嘴邊，相信各位明白。有一位剛買了房的朋友親口對我說，每月還貸、過生活還可以，但他怕感冒，無奈之情或許你就有體會。
另外，投資一說更是滑稽，如今社會絕沒有事先就知道穩賺不賠的投資，除非犯法，那是有代價的。房子拋開市場因素，它本身從買到手的一刻起就在貶值，況且市場這東西多少人能正確把握，這從股市可得到借鑒。以上這些可以在新買的房原價急售，租房信息多如牛毛中得以驗證。
有個與政府機關還有密切往來的老幹部告訴我，今年房價政府是很難控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行嗎？他是老革命，一生兩袖清風，我很敬重，但他的話能不能代表現在的政府我說不清，只有看明年了。
你還敢買房子？還敢按揭買？！我想平靜地和你說：房地產按揭貸款購房，對我們這些平民百姓來說，本質上是一種昂貴的個人消費，而不是投資。我想特別提請大家注意這一點，因為這和我們底下的討論密切相關。
房地產火爆的根源，應該可以追溯到97年亞洲金融危機後。中國出口受挫，不得不開始進行國家投資，推動經濟的發展，而房地產作為拉動經濟的杠桿，自然受到重視。而在97年到2000年的那段日子裡，一些企業主，富裕的個人，由於缺乏好的投資項目，加上房價確實處在最低點，於是他們成為的購房的中堅力量。房地產市場因此開始緩慢復甦.
可是在2000年之後，購房的主體發生了變化。一些比較富裕的中產階級，由於受到富裕階層購房的示範效應的影響，開始加入購房的行列。由於這一階層遠較富裕階層人數為多，因此房價開始上揚。
到了中產階層基本購買完畢，普通有需求的老百姓，即工薪階層，開始意識到住房價格飛漲的時候，他們也就加入了購房的行列。由於他們人數眾多，因此住房價格開始飛漲。加上股市不振，大量資金湧入房地產，投機泡沫開始了。
按揭購買房屋的主體，恰恰正是最沒有購買力的工薪階層。用按揭在最高價買房的，也恰恰正是我們的工薪階層。這就是問題所在。當然還有一些炒家，但在這里我們忽略不計。
按揭到底是什麼？有很多媒體認為按揭是個好東西，按揭讓你提前享受，按揭讓你美夢成真。可是從本質上來講，按揭會讓你負債累累。我們來看看按揭的過程。你去買房子，然後申請按揭。銀行把錢付給開發商，開發商把房子交給你，你向銀行承擔債務，並簽下了一份抵押貸款的合同。在這裡面開發商自然是最沒有風險的，按過不提。銀行賺了錢，你得到了房子，皆大歡喜。不用付房租，省下了一大筆開支，爽！但是有幾個問題請你先注意，然後再爽：
第一，銀行貸款利率沒有鎖定，而且銀行的利率正處於歷史的最低點。大家回想一下，中國的金融歷史是通貨膨脹的歷史，還是通貨緊縮的歷史？考慮到醫療，教育，房產等等，人民幣的購買力真的上升了嗎？一個發展中的國家，到底是應該通貨膨脹多些，還是通貨緊縮多些？我們的工資真的已經跟上了通貨膨脹的步伐？按照目前的趨勢，中國的存貸利率差還將擴大。請大家自己算一下，如果一年期存款利率提高到約4%這一歷史平均水平，注意，是存款利率，長期貸款利率到達7%甚至更高的時候，你真正為房子付出的人民幣會是多少？現在的貸款利率是不真實的，他讓一些根本就買不起房子的人有資格買房！
第二，你雖然按揭買了房子，但是房子不是你的，而且房價的下跌和你有直接的關系。我個人認為買房和融資租賃，就是分期付款到期擁有財產的方式比較相近。都是分期付款，到期後標的歸個人所有。一般來說，融資租賃的設備能夠產生效益，並用來支付分期付款；可是按揭貸款買了房子，不但不能產生效益，而且你還要花很多錢裝修，每個月的物業費，暖氣費等等等等，再加上首付資金在30年裡面的機會成本，還有你支付的利息。你可以算一算，你究竟花了多少錢？我不是說不該花這筆錢，可是如果和你的收入比比，你還那麼自信嗎？你還覺得你省下了房租嗎？
兩者的共同點是，如果你不能支付分期付款，租賃方就要收走資產。這下明白了，原來房子不是你的，只不過是你從銀行租的。對於按揭貸款的你來講，不過原來是給房東打工，現在是給銀行打工罷了。很殘酷吧，但是現實如此。
如果經濟蕭條，房價下跌，對你的影響也不小。上海的房價是6000平米，上海人一年的人均收入是15000，一個人辛苦一年不吃不喝，要買一套80平米的房子要30年。房產裡面的泡沫，毋庸置疑。如果房價下跌，比如說從50萬到40萬，銀行的利率又上升的話，你等於是在用原來的貸款養現在的房子，那自然是供一個月，虧一個月。如果在失業，或者減薪，那估計你只有被收房子的份了.
最後啊，一個大家都忽略掉的問題啊，就是房子的折舊。房子究竟怎麼來計算折舊？從國外的慣例來看，一般來說是按照30年來攤消，也就是3.33%/年。我們國家也差不多是這樣。可是注意，人家的攤銷是建立在建築物加土地的基礎上，而對於我們個人來說，我們需要攤銷的僅僅是房屋的價格。可是想想，我們能按照30年來對我們的房子計提折舊嗎？不多說了，省得那些所謂以房養房的人提心吊膽。
房子買了，美人在抱，自然是無比幸福。可是回頭想一想，我著實為這一類的購房者捏著一把汗哪。想想就明白了，你今天花爹XX，明天爹媽就要花你的。醫療價格飛漲，教育價格飛漲，房子價格飛漲。這哪裡是前幾年政府老是在鼓吹的通貨緊縮，分明是通貨膨脹！急著買房子成家的同志們，忘了父母，忘了孩子，忘了一切。房子供完了供孩子，孩子供完了如果還有精力就再供父母，沒有精力的話也就任其自生自滅了。如果來個開刀，動什麼手術什麼的，估計下場也沒那麼美好。現在不孝子孫那麼多，我想不是他們不知道盡孝，而只是力不能逮而已把。
我想提請現在大多數年輕人心裏面想一想，當然，牛人除外，你們到底有沒有想過怎麼安排自己的生活？你們有沒有算過你們到底要掙多少錢才能滿足你們自己，你們的孩子，你們的父母的醫療，教育，養老，撫養的最基本費用？今天你們透支消費，明天你們怎麼辦？依靠政府的養老保險？自己開公司？還是指望中彩票？在問題來的時候，你們還在供房子，還欠著債，你們怎麼辦？我相信絕大多數人像都沒有想過，更沒有讓他們去想。

『捌』 請問房租走待攤費用，是從本月攤銷還是從下月攤銷一年的房租是不是分12個月攤銷啊謝謝各位

是從租賃開始的當月攤銷。主要看你的租賃期限。
比如你1月付錢。租賃期為1月1日-12月31日，就從1月開始攤銷；
如果你1月付錢。租賃期為2月1日-次年1月31日，就從2月開始攤銷。

『玖』 房屋攤銷是每月平均攤銷還是怎麼回事啊 另外我們公司的房租是一月份支付清了

如果你公司年初，一月份付清全年房租，就應分為12個月，每月平均攤銷。

『拾』 房屋攤銷問題

1.借固定資產60萬,貸在建工程60萬
2.次月開始提,600000*(1-5%殘值)/6/12=7916.67
借管理費用7916.67
貸累計折舊7916.67