兩梯兩戶電梯使用費

① 電梯費收取標准2016請教各位，一梯兩戶層高十七如何記算收電梯費。

您好！
沒有相關標准，需要業主委員會同物業進行協商，一般來說，物業費的繳納，需經過業主委員會的批准。一般小區均為按戶繳納，而不是按照平米數繳納。
電梯費包含維修保養費和運行電費，一般一台10層的半包電梯維保費每月350元左右，如果你們是一梯兩戶，三層以下不乘坐電梯，那麼，總共14戶，14戶平攤這350元，也就是每戶每月25元左右，加上電梯運行電費，如果是非節能（永磁無齒輪）電梯，每戶每月電費差不多20，當然，如果您是一梯一戶，那麼，100元的費用還是不算高的。
望採納，謝謝

② 請問小區電梯收費有國家統一標准嗎

是有的。

《物業管理條例》裡面規定的很詳細，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。

即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的。

但是，多數電梯收費沒辦法制定統一標准，屬於市場行為。物業公司屬於受聘方，應該服務於委託人，無論採取何種形式，只要經過委託人同意即可。

電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年。

(2)兩梯兩戶電梯使用費擴展閱讀：

物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定，但各地規定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織（WHO）對區分所有建築物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準，歸納起來有以下四點：

（1）火警防範，如加強消防設備、防火設施的管理；

（2）清潔維護，定期清除垃圾，清理水溝，外牆洗刷等；

（3）公共設施維修，水電機械維護、公共電梯、空調設備的定期檢查；

（4）花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準也應該是物業管理的標准要求。

③ 兩梯兩戶電梯的好處

好處：這種類型的樓盤有點花園洋房的意味，南北通透，採光通風杠杠的，舒適度私密性也絕佳。缺點：公攤非常大，晚上一個人回家因為共用電梯和走道的鄰居不會很多，所以有點危險

④ 兩梯兩戶電梯口怎麼利用

兩戶兩梯的
電梯口
屬於樓層
公攤面積
的范圍之內，任何業主都是不可以擅自使用的。即便這兩個業主都默許對方使用，但一旦被小區物業公司發現的話，電梯口的擺放物品很有可能被工作人員清走。
但如果小區物業公司比較人性化的話，也可以將這個電梯口設計成
鞋櫃
或者小型
儲物櫃
。但這個樓層有兩個戶主，所以不管將這個電梯口設計成哪種方案，都建議大家與鄰居的戶主提前協商一下，這樣就避免了
鄰里之間
的矛盾。
(4)兩梯兩戶電梯使用費擴展閱讀：
兩梯兩戶門口屬於公共區，不阻礙
消防通道
的情況下，經過物業同意後，就可以進行合理利用改造的。可以在門口可以定製嵌入式櫃子，可以做
衣帽間
，也可以做鞋櫃。或是將原本浪費了的樓梯口變成儲物室，還能
藏下
不少東西。
另外要注意與周邊環境的融合和協調，注意設計布局。如果是半開放走廊，可以在靠牆的一面放置儲位櫃，牆面也可以做壁畫等，放置桌椅盆栽等，也不佔用太多空間，流露出純凈的
小清新
氣息。
參考資料來源：
網路
-電梯口

⑤ 物業費一人買兩戶要交兩戶的電梯費，認為不合理

這有什麼不合理的？
物業費針對「物業」收取的管理維護費用，又不是針對"業主"收取的費用~~~一套物業單元收取一份物業費用，幾套物業收取幾套費用~~~~這個跟你買了幾套物業沒有關系啊，你買一套交一套的錢，買兩套交兩套的錢，你是大戶買下整層整棟，那這整層整棟的所有的物業費用都是你交啊——你買下整棟樓的話，你不可能只交你一戶的費用吧？
‍物業收費是按「物頭」收取的，不是按「人頭」的。
‍物業費用之物業費用是

⑥ 什麼叫兩梯兩戶

兩梯兩戶，一個單元，一個樓梯，設計有兩部電梯，每層兩戶住宅。

優點：

兩梯兩戶，不嘈雜、無喧鬧，生活干擾更少，回歸最簡單、純粹的鄰里關系。

開門空間更大，公共區域奢闊舒逸，松動舒適，寬敞明亮，空氣流動更佳。

上下通行人流量減少，無需久等電梯，進出上下更方便，減少與生命無關的等待，提高業主生活品質，升華人生禮遇。

(6)兩梯兩戶電梯使用費擴展閱讀：

兩梯兩戶一般多出現在小高層住樓當中。

小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似於多層，一梯兩戶且公攤面小。

隨著社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現實生活中，通常人們把普通住宅中建築高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大於等於19米，小於36米的7—11層的樓房稱為小高層。

⑦ 兩梯兩戶電梯的好處

這種類型的樓盤有點花園洋房的異味兒，南北通透採光是非常的棒的，而且舒適度和私密性也是非常的不錯的。最重要的是這種房子使用起來非常的方便和舒服，而且看起來非常的高級。但是這種如果晚上一個人回家的話鄰居不會很多，所以是有點沒閑的。

⑧ 一梯兩戶每年電梯費大概是多少阿

電梯耗電，和使用環境、保養程度、載重量、額定速度。一般的住宅梯，每年按20萬次運行來算，大概每個月的用電在2500度電左右。年用電量就是2500乘以12再乘以你們當地的電費單價。