車位使用費算租金收入嗎

㈠ 小區地下停車位一般租金怎麼收取的購買的車位沒有小車，物業說要交車位管理費可是如果買了小車後，這

小區地下停車位一般是按照年為單位收取租金，具體多少要看當地物價水平……

不需要購買車位，這種做法也不合法，
即便是你購買了車位，無論你是否停放車輛，物業都會繼續收費

㈡ 車位場地租金費用計入什麼科目

車位場地租金費用計入管理費用科目，會計分錄如下：
借：管理費用——租金
貸：銀行存款

㈢ 請問：公司的車位管理費應該計入什麼科目

公司的車位管理費應該計入管理費用。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

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費用處理方式

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

參考資料來源：網路-管理費用

㈣ 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

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小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

㈤ 租賃車位使用權如何入賬

轉讓使用權倒是可以，但是只提供收據是不可行的
你們可以和對方商談好協議，然後根據協議讓對方到地稅局申請代開發票，以此發票付款並入賬
入賬時，如果一次性付清，就借方：預付賬款，貸方：銀行存款，
然後每個月都按月攤銷：借方 XX費用，貸方 預付賬款
如果按月付款，就在收到發票時，借方 預付賬款， 貸方 應付賬款，然後逐月做兩筆分錄，一筆是付款的，借方 應付賬款，貸方 銀行存款；一筆是如費用的，借方 XX費用，貸方 預付賬款。這樣做是因為新會計准則下沒有「待攤費用」這個科目，只能從「預付賬款」那走一遍。
或者，可以將發票復印租賃期的年份，每個月付一次就做一筆，借方 XX費用，貸方 XX銀行存款（這樣其實容易導致忘記和疏忽，所以不建議）

㈥ 車位月租應計入什麼科目

1. 根據汽車使用部門記入相應科目里，然後再記入汽車費用二級科目里即可，也就是說銷售部門就記入銷售費用里；管理部門就記入管理費用里即可。

2. 會計分錄為：

   借：銷售費用/管理費用/汽車費用

   貸：銀行存款

㈦ 車位租金收入是否徵收土地增值稅

利用地下基礎設施形成的停車場所，房地產開發企業與購房人簽訂合同，將停車場所在法律法規規定期限內的使用權轉移給購房人的，向購房人取得的收入視同房地產轉讓收入，並入非普通住房轉讓收入；利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施計入扣除；房地產開發企業與購房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權合同，其取得租賃收入，不計入房地產轉讓收入。 對並入非普通住房轉讓收入的車庫，其成本可採用平均售價系數分攤法進行成本分攤。 以上回復內容僅供參考，有關具體涉稅事宜，請您直接向您的主管稅務機關進行詳細咨詢。

㈧ 我公司簽訂的租賃合同里租賃90萬，車位佔用費18萬，請問車位佔用費需要交千分之一的印花稅嗎謝謝！

首先，要解決的問題是你是否需要交車位維護費的問題: 這里的車位維護費我感覺就是物業管理服務費的意思，這個費用，我認為應該是支付的。物業服務企業為你提供了物業管理服務，就應當支付前期物業服務合同中或者物業服務合同中約定的支付相應的費用，這與房屋交付後就應當付物業費是一個道理，至於房屋交付後用與不用是你個人的問題，不影響付費。至於物業管理企業未盡義務，則應當減少價款。 其次，關於另一位業主所要承擔責任的問題： 當然，他未經你同意，擅自使用你的車位，應當承擔侵權責任。 其應當向你支付車位的使用費，使用費標准可以參考同樣車位的租金。 至於支付的期限，你應當舉證證明其使用你車位的具體時間段。

㈨ 房地產開發企業收取業主的車位租金計入什麼科目

房地產開發企業收取業主的車位租金，應該按照主營業務收入進入會計科目。