政策性政府搬遷無形資產損失

㈠ 政府補助的規定及要求對政策性搬遷補償收入會計業務

一、 會計科目設置及定義
1、 設置長期負債科目「專項應付款」、「遞益收益」會計科目，「營業外收入-補貼收入」、「資本公積-撥款轉入」
2、 「專項應付款」為核算政府政策性撥款轉入款項，用於清算政策性撥款的轉入及轉出
3、 「遞益收益」為核算企業確認的應在以後期間計入當期損益的政府補助
4、 「營業外收入-補貼收入」核算企業確認的收到當期計入當期損益的政府補助
5、 「資本公積-撥款轉入」核算企業收入政府補助扣除發生的資產購置或費用損失後的余額，不需退回的補助余額
二、 業務核算
1、 收到政府政策性搬遷補償
借：銀行存款
貸：專項應付款
2、 清理因搬遷而拆解、報廢的固定資產
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產
出售資產殘料
借：銀行存款/現金
貸：固定資產清理
貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
支付資產清理費用
借：固定資產清理
貸：銀行存款
結轉清理余值為損失
借：專項應付款
貸：固定資產清理
結轉清理余值為收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入—固定資產處置收入
3、 支付應搬遷發生的搬遷費用或職工安置補償
借：專項應付款
貸：銀行存款
4、 使用專項應付款購置固定資產或其他長期性待攤資產
借：固定資產
貸：銀行存款
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
結轉購入資產及長期待攤資產價值
借：專項應付款
貸：遞延收益
每期固定資產折舊及分攤
借：管理費用—折舊/製造費用—折舊
貸：累計折舊
或：
借：管理費用—長期待攤費用攤銷
貸：長期待攤費用
同時：
借：遞延收益
貸：營業外收入—補貼收入
*註：補償收入遞延收益分攤，應按固定資產的使用年限及長期待攤費用的攤銷期限為限進行確認當期損益，應建立遞延收益轉回明細台賬。
5、 專項應付款存款發生的存款利息
借：銀行存款
貸：專項應付款
6、 專項應付款的核銷余額處理
以上核銷仍有餘額的
借：專項應付款
貸: 資產公積—撥款轉入
以上核銷專項應付款不足以支付的，將發生的費用直接計入當期損益

三、 證明文件要求
1、 有政策性搬遷文件、撥款文件、搬遷折解協議
2、 固定資產重建立項文件、購置合同、職工補償協議
3、 搬遷計劃、資產重置或改良計劃或改良合同
4、 費用支付取得的發票或收款憑證
四、 稅法適應
1、 國稅函【2009】118號《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》
2、 財稅[2011]70號《財政部、國家稅務總局關於專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》
3、中華人民共和國企業所得稅法

㈡ 由於市政規劃的要求，我們廠區需要搬遷，現在收到用於異地重建的政府拆遷補償款，應該怎麼進行賬務處理

收到時可先作為專項應付款處理。具體可以參考財會[2009]8號 《企業會計准則解釋第3號》相關規定：企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計准則第16號——政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結余的，應當作為資本公積處理。

㈢ 政府搬遷補償費如何做會計處理

企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為「專項應付款」核算。搬遷補償款存款內利息，一並轉容增「專項應付款」。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷「專項應付款」；機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷「專項應付款」；用於安置職工的費用支出，直接核銷「專項應付款」。企業搬遷結束後，「專項應付款」如有餘額，作調增「資本公積金」處理，由此增加的「資本公積金」由全體股東共享；「專項應付款」如有不足，應計入當期損益。

㈣ 企業政策性搬遷賬務處理怎麼做

這個文件的道理在於：搬遷收入是政府撥付的，有固定用途，企專業搬遷是要有費用發生的，屬所以規定了5年內不作所得稅處理。3年內完成了，就看企業的搬遷收入用完了沒有，有節余，5年期到後要將節余並入應稅收入征稅。如果7年才完成，就不等到第7年了，在第5年到期時，看是否有節余，如果有，就要並入應稅收入徵收企業所得稅，再發生的搬遷費用，如果原撥付的費用不夠，企業也只能自己承擔了。

㈤ 核算政策性搬遷應該用什麼會計科目

根據財企[2005]123號《關於企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》精神，企業的政策性搬遷或處置收入及費用應按規定進行單獨的賬務處理：

（一）企業在收到搬遷補償款時：

借：銀行存款

貸：其它應付款-專項應付款

（二）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，以凈損失額來核銷專項應付款：

1、核銷固定資產及通過「固定資產清理」科目作會計分錄：

（1）核銷固定資產時：

借：累計折舊

固定資產清理

貸：固定資產

（2）發生清理費用時：

借：固定資產清理

貸：現金、銀行存款或應付款

（3）取得核銷資料的殘款時：

借：銀行存款、現金或應收賬款

貸：固定資產清理

2、將「固定資產清理」凈損失轉入「其它應付款-專項應付款」科目進行核銷：

借：其它應付款-專項應付款

貸：固定資產清理

（三）發生拆卸、運輸、重新安裝機器設備的費用時，直接核銷專項應付款：

借：其它應付款-專項應付款

貸：銀行存款 、現金或應付款

（四）原已作為資產單獨入賬的土地使用權的攤余價值，現因搬遷而滅失，直接核銷專項應付款：

借：其它應付款-專項應付款

貸：無形資產

（五）支付職工的安置費，直接核銷專項應付款：

借：其它應付款-專項應付款

貸：銀行存款或現金

（六）企業搬遷結束後，在搬遷完成年度或在第五個年度，進行搬遷清算，將余額計入當年度企業應納稅所得額計算納稅，作轉增營業外收入處理。

借：其它應付款-專項應付款

貸：營業外收入

（七）企業搬遷結束後，如有搬遷損失，可以一次性在搬遷完成年度，作為企業損失扣除；或自搬遷完成年度起，分3個年度均勻作為企業損失扣除。

㈥ 政策性搬遷賬務處理問題！！！

根據《企業會計准則第16號——政府補助》的規定，企業收到政府補助：
1．與收益相關的政府補助應當在其補償的相關費用或損失發生的期間計入當期損益，即：①用於補償企業以後期間費用或損失的，在取得時先確認為遞延收益，然後在確認相關費用的期間計入當期營業外收入；②用於補償企業已發生費用或損失的取得時直接計入當期營業外收入。
2．企業取得與資產相關的政府補助，不能全額確認為當期收益，應當隨著相關資產的使用逐漸計入以後各期的收益。也就是說，這類補助應當先確認為遞延收益，然後自相關資產可供使用時起，在該項資產使用壽命內平均分配，計入當期營業外收入。與資產相關的政府補助通常為貨幣性資產形式，企業應當在實際收到款項時，按照到賬的實際金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「遞延收益」科目。將政府補助用於購建長期資產時，相關長期資產的購建與企業正常的資產購建處理一致，通過「在建工程」等科目歸集，完成後轉為固定資產。自相關長期資產可供使用時起，在相關資產計提折舊或攤銷時，按照長期資產的預計使用期限，將遞延收益平均分攤轉入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。
2009年6月1日，財政部發布了《關於印發企業會計准則解釋第3號的通知》（財會〔2009〕8號），對搬遷補償支出的會計處理又進行了進一步明確規定：企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失，有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計准則第16號——政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結余的，應當作為資本公積處理。

㈦ 企業政策性搬遷所得稅管理辦法 單獨進行稅務管理 怎麼做才算是單獨管理了呢要做些什麼工作呢

政策性搬遷業務的會計及稅務處理吳雷鳴 來源：中國稅務報 時間：2012-10-22
處於城市規劃中的企業經常會因城市化建設發生搬遷業務，企業對此類業務的會計規范以及稅務處理不甚了解。本文從會計與稅務兩個方面對企業政策性搬遷業務如何處理進行分析。
何謂政策性搬遷？簡而言之，因為公共利益需要，由政府主導的搬遷。目前，會計、稅務對此概念的認識是一致的。《財政部關於印發企業會計准則解釋第3號的通知》（財會〔2009〕8號）規定，企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。
政策性搬遷業務的會計處理
財會〔2009〕8號文件從收取搬遷補償款、搬遷和重建補償、結余處理三方面政策性搬遷業務的會計處理作了規范，將政策性搬遷業務視同政府補助，按收益法核算。具體如下：
（一）收取搬遷補償款
企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。
（二）搬遷和重建補償
企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計准則第16號——政府補助》進行會計處理。
（三）結余處理
企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結余的，應當作為資本公積處理。
政策性搬遷業務的稅務處理
政策性搬遷業務的稅務處理，主要涉及企業所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅等。其中，企業所得稅的處理在《國家稅務總局關於發布〈企業政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號）出台之前，各地理解不一，執行中存在很多爭議。
企業所得稅。國家稅務總局公告2012年第40號主要按照企業所得稅法實施條例第二十八條第二款的規定，即企業的不征稅收入用於支出所形成的費用或者財產，不得扣除或者計算對應的折舊、攤銷扣除，將政策性搬遷收入視為不征稅收入，其對應的支出包括搬遷費用支出以及由於搬遷所發生的企業資產處置支出。兩者之差（所得或者損失）在完成搬遷年度進行結算。
營業稅。按照《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發〔1993〕149號）規定，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。
土地增值稅。土地增值稅暫行條例第八條規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產免徵土地增值稅，免徵土地增值稅。
契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字〔1997〕52號）第十條規定，土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。第十五條規定，土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。企業可以結合實際情況作出處理。
案例
2012年11月，某企業發生政策性搬遷業務，取得搬遷補償收入1000萬元。搬遷中拆除廠房凈值、滅失土地使用權折余價值600萬元，發生搬遷設備拆卸、運輸、安裝費用70萬元，發生職工安置費30萬元，2013年12月1日用搬遷補償資金重置固定資產200萬元。2013年12月完成搬遷。假設以前年度均盈利。
（一）會計處理（單位：萬元）
（1）取得搬遷補償收入
借：銀行存款（其他應收款 ） 1000
貸：專項應付款 1000。
（2）拆除廠房凈值、滅失土地使用權折余價值處理
借：營業外支出 600
貸：固定資產清理、無形資產 600。
借：專項應付款 600
貸：遞延收益 600。
借：遞延收益 600
貸：營業外收入 600。
（3）支付搬遷設備拆卸運輸安裝費和職工安置費用
借：管理費用 100
貸：銀行存款 100。
借：專項應付款 100
貸：遞延收益 100。
借：遞延收益 100
貸：營業外收入 100。
（4）重置固定資產
借：固定資產 200
貸：在建工程（銀行存款） 200。
借：專項應付款 200
貸：遞延收益 200。
需要注意的是，在稅務處理上，此時只是資產形式的轉變（由「銀行存款」變為「固定資產」），並無實質性支出，不能在2013年稅前扣除。
（5）結轉搬遷補償收入余額
借：專項應付款 100
貸：資本公積 100。
（二）企業所得稅處理
（1）2013年為搬遷項目完成年度，結算搬遷所得為：1000－600－100＝300（萬元）。
（2）該余額300萬元應計入2013年應納稅所得額，在年度納稅申報表附表三第十九行「18.其他」第三列填上300萬元。
（3）確定重置固定資產計稅基礎為200萬元。

㈧ 企業收到政府給予的搬遷補償款應當如何進行會計處理

企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷,收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款,應作為專項應付款處理。

其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益,並按照《企業會計准則第16號——政府補助》進行會計處理。

企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結余的,應當作為資本公積處理。 新企業會計准則第16號——政府補助：第七條與資產相關的政府補助,應當確認為遞延收益,並在相關資產使用壽命內平均分配,計入當期損益。

但是，按照名義金額計量的政府補助,直接計入當期損益。 第八條與收益相關的政府補助,應當分別下列情況處理：

(一)用於補償企業以後期間的相關費用或損失的,確認為遞延收益,並在確認相關費用的期間,計入當期損益。

(二)用於補償企業已發生的相關費用或損失的,直接計入當期損益。

(8)政策性政府搬遷無形資產損失擴展閱讀：

一、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除城市房屋拆遷管理條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

1、貨幣補償

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

2、產權調換

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照城市房屋拆遷管理條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

二、拆遷補償費用一般包含8個部分：

1、房地產評估價格；

2、裝飾裝潢補償費；

3、搬遷補助費（含生產設備搬運、拆裝費）；

4、臨時安置補助費；

5、附屬設施補償費；

6、樹木花卉補償費；

7、拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償費；

8、權屬證書變更費。