『壹』 發票已經收到,作為無形資產的土地,但土地證沒有下來,不知道攤銷年限,該怎麼攤銷
既然這樣，就暫時不攤銷，或者按照原來預估的年限進行攤銷，待土地證下來後再做調整
『貳』 未取得土地使用證的無形資產如何攤銷求解
我單位於來2006年與當地開發區政府簽源定一份合同，通過支付土地出讓金的方式取得一塊土地使用權，並於當年在該塊土地上建造了如今正在使用的辦公樓、廠房。只是由於某種原因土地使用證遲遲未發放給我單位。那麼在該無形資產攤銷年限上有什麼規定嗎？例如應該50年攤銷完畢，那麼現如今是否就應該47年攤銷完畢呢？若是，在計算企業所得稅時是否需要調整？
【解答】
根據現行企業所得稅法及條例規定，通常認為取得稅法認可的國有土地管理中心出具的土地出讓金收款憑證，是該土地使用權攤銷額稅前扣除的合法憑證。如果沒有取得，會計上這部分攤銷額將不能正常申報稅前扣除，而只能在取得憑證年度再進行納稅調整。
《大連市國家稅務局關於明確企業所得稅若干業務問題的通知》（大國稅函［2009］37號）十八、關於企業成本費用已經實際發生但未取得合法憑證問題：
企業在年度終了時已經實際發生的成本費用，在匯算清繳期內仍未取得合法憑證的，在計算企業所得稅時不允許稅前扣除，企業應在取得合法憑證年度扣除。已經享受稅收優惠政策的，應按配比原則和減免稅比例計算，不再按取得合法憑證的企業所得稅納稅年度稅前扣除執行。
『叄』 購入土地後,還沒有取得證,無形資產要攤銷嗎
要攤銷，土地支付土地使用費的要計於固定資產而不是無形資產，固定資產投入使用當月不用攤銷，次月開始攤銷，
借：管理費用
貸：累計折舊
『肆』 我單位土地屬劃撥性質，土地證上未標注年限，如何攤銷另外，土地在增值，為什麼還要進行攤銷
單位土地屬劃撥性質,一般50年，攤銷和增值或負增值不搭界，在財務上必須版做此處理，換句話說在依法避稅權，若不做此帳企業多交所得稅你肯嗎？（況且沒有人同情）。
補充：劃撥性質僅僅是說明貴單位在當時的歷史條件下，沒有交足足夠的土地轉國有性質的土地轉讓金而言。現在要轉，還是要補交剩餘那部分，無非就是現在和從前補交的費率不同了。
『伍』 我公司購買土地費用750萬，現在沒有辦下來土地證，請問是否可以攤銷土地費用
根據無形資產確抄認三條件：1.符合無形資產的定義；（購買土地費用就是土地使用權，屬無形資產）2.產生的經濟利益很可能流入企業；3.成本能夠可靠地計量。你公司購買土地費用750萬，已符合上述三個條件，可以確認也可以攤銷了。
『陸』 閑置土地已辦理土地證 需要攤銷么
閑置土地？只要是沒有閑置兩年以上，在政策上需要被政府收回的閑置土地，都是需要進行攤銷的。
不過現在財務上，地價都作為無形資產在處理的。
『柒』 土地證沒有辦理能否每月攤銷
可以，從實際佔用支配時開始就可以攤銷。
『捌』 未取得土地使用權的土地攤銷
至2007年9月份已經來攤銷的自價值，不用再做調整。
重新計算每年（月）應攤銷的金額：
1、尚未攤銷的金額
＝土地原值－已攤銷金額+契稅+建議費
2、尚應攤銷的年（月）限＝50年-已攤銷年限（或按月數計算）
3、以後每年（月）應攤銷的金額
＝尚未攤銷的金額÷尚應攤銷的年（月）限
補充：
如果是從辦下土地證開始算起使用50年，那就應該如你所說，攤銷期再往後數50年。
『玖』 土地使用權攤銷，一定要攤銷嗎
根據企業所得稅法規定，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法攤版銷的費用，准予扣除。權無形資產的攤銷年限不得低於10年。
你單位土地使用權，可以按照稅法規定10年攤銷，也可以按照土地使用權規定的年限（土地證上的年限）攤銷。
『拾』 無形資產攤銷開始時間晚於土地證上時間是否需要追溯
無形資產攤銷抄，在剩餘使用壽命內，系統地分攤。
一般不存在追溯土地證上時間。
無形資產攤銷時間的規定：
無形資產的攤銷期自其可供使用時開始至終止確認時止，取得當月起在預計使用年限內系統合理攤銷，處置無形資產的當月不再攤銷。即當月增加的無形資產，當月開始攤銷；當月減少的無形資產，當月不再攤銷。