拿鑰匙交錢有電梯使用費這項嗎

❶ 交房拿鑰匙的時候，需要交什麼費用

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在內144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一容般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

❷ 電梯費是從領鑰匙交還是從他蓋好樓就交

電梯費是包含在物業費裡面的，
不存在還要另外交電梯費。
物業另外收電梯費純屬亂收費
希望我的解答能幫到你

❸ 新房拿鑰匙為什麼要交8000的電梯終身維護費

看合同約定了。終身維護費？參考下別的電梯維護費。看看劃不劃算。如果有異議，問問當地的房管所或物價局，看是否收費合理。

❹ 新房子與物業拿鑰匙未使用電梯交電梯費合理嗎

電梯屬於公共設備設施，其產權屬於全體業主。因此，全體業主也共同承擔電梯的維護和運行費用。

這個同消防設備設施一個道理，公共財產，大家出錢維護。不能因為自己不用就不承擔費用。

❺ 有了解在拿新房鑰匙時交的物業費用是有哪些嗎

我是廣東地區的，以前管理小區時，業主收樓入伙費用：
1、預交3個月管理費；
2、無其他費用了。。。
註：裝修類費用是在業主進行裝修時交的，都不是預先收取的，並且裝修清運費什麼的都是有收取標准，比如多少錢一方類的。什麼電梯維保費，我管理過幾個小區都是物業公司自己承擔（但是物業費相對高些，其中一個小區管理費是2.2元/平方米）。電梯卡，我管理過的小區沒有，但是你說的600元，絕對被坑了，哪有這么貴，一個600.百家6萬，小區幾個單元加起來都可以自己安裝設備了！
針對費用校對方式如下：
1、要求物業提供收費依據（管理費、裝修清運費、公共能耗材費、運垃圾的費用都需要在物價局審批核定，並在物業服務中心進行公示，詳見《物業服務收費明碼標價規定》）
2、電梯年檢費用，查看《（前期）物業服務協議》，一般物業公司服務項目都包含了此類別（如果實在不知道有沒有包含，可以要求物業提供年檢發票或電話咨詢當地《國家質量技術監督局》詳細的年檢費用，以免多收費）
3、電梯卡的費用類似門禁卡，電梯裝設了安防設備，那是在規劃范圍類，物業應該按照業主人口數量免費配發！後期丟失補辦或增加才收取工本費的！亂收費可以向物價局投訴！

❻ 買了房子拿鑰匙時，要交那些錢

不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。

應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。

核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）房屋完好。

交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）

暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批准後辦個人房產證時繳納。

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）

(6)拿鑰匙交錢有電梯使用費這項嗎擴展閱讀：

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。

否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。

開發商才是商品房買賣合同的相對方。

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。

建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。

消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

❼ 我買房買的小高層，7層，現在房已經交了，但拿鑰匙，開發商要交5000元的電梯維修基金，請問這個繳費合理嗎

電梯維修基金應該是包含在公共維修基金裡面的，這屬於重復收費了，可以找工商局和物價局反映。