⑴ 西方會計准則IFRS下免租期是否需要分攤租金
固定租賃增長率或固定租賃增長額的租賃合同，租金總額在整個租期內按直線法攤銷，免租期占整個租賃期的比例計算免租期的租賃收入。
⑵ 租賃合同每年租金不同,帶免租期,怎麼分攤
一般情況下免租期計入第一次，第一年的合同，
後續合同不存在免租期，
所以不影響後續合同。
⑶ 免租期的租金如何做會計處理
通常企業財務人員會認為免租期內不計收入，也不計算企業所得稅等各回項稅收，這種處理方法與答相應的會計准則、稅收法規不符，造成企業收入確認不準確和不按規定時間申報納稅，構成偷稅。
在財務上應將整個租金期內的總租金額除以總租月份確認每月租金收入，即100萬元/月×72月(收租月數)=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數)=90(萬元)，即每月確認90萬元的銷售收入。而根據《條例》第19條規定，租金收入的確認應「按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現」，因此2009年5至8月不確認租金收人，由於會計上已經確認收入，因此在所得稅申報時應做納稅調整。
由於會計的收入確認原則與稅法納稅義務的確認原則有較大的差異，同時由於給予免租期的經營租賃的期限一般都比較長，企業應該設置備查賬，當經濟情況發生變化，雙方協商解除租約時要准備好相關資料，向稅務部門申請退還多交的稅款或補繳不足稅款。
需注意與關聯方存在免租期的企業所得稅問題，根據《企業所得稅法》第41條第1款規定，企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。
⑷ 房租免租期算進攤銷期間，房租簽訂一年，使用「待攤科目」，加上一個月免租期則變為「長期待攤費用」
當然不能用長期待攤費用
按最新的會計准則，待攤費用也已經取消內不再使用，改成用預容付賬款或者其他應收款科目核算一次性支付的房租。
按你的意思，簽訂一年的合同，支付12個月的房租費，第13個月免費
那麼實際上支付的是13個月
支付時做錄：
借：其他應收款-預付房租
貸：銀行存款
然後分13個月平均計算金額做分錄：
借：管理費用
貸：其他應收款-預付房租
即可。
⑸ 免租期確認收入如何做會計處理
根據來《關於貫徹落實企業所得自稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）的規定，如果交易合同或協議規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內分期均勻計入相關年度收入。
因此，如果是免租期確認收入，則是這樣做的：
比如租了一個商鋪，第一年免費，第二年開始每年租金15萬，一共租用3年。
第一年就是免租期。
這個業務實際上是租用三年，租金30萬，每年租金十萬，第一年的分錄和後面幾年的分錄都一樣：
借：管理費用 10萬
貸：其他應付款 10萬。
需注意與關聯方存在免租期的企業所得稅問題，根據《企業所得稅法》第41條第1款規定，企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。
⑹ 承租方免租期會計處理如何做
答：在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，版而不是在租賃期扣除免權租期後的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應將該費用從租金總額中扣除，並將租金余額在租賃期內進行分攤。
二、承租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃期開始日的會計處理：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
(二)未確認融資費用的分攤的會計分錄：
借：財務費用(不滿足資本化條件)
在建工程等(滿足資本化條件時)
貸：未確認融資費用
⑺ 房屋租賃免租期是按照直線法分攤確認收入，那麼免租期是否需要確認相應成本，具體是要確認哪些成本呢
房屋的維修費、稅金
⑻ 租賃職場減租後如何攤銷費用
這種一般都是作為低值易耗品核算，在實際領用的時候一次性作為產品成本
1、印製
借：低值易耗品－產品說明書
貸：銀行存款
2、領用的時候
⑼ 公司換辦公室，新辦公室租期3年,第一年免租期三個月,租金如何攤銷
免租期按做優惠，所有總支出平攤到36個月
⑽ 免租期收入所得稅怎麼確認
免租期內的這個還是要進行攤銷的。你的租金的攤銷是包括免租期的。比如，你的租期是一年，免租期是半年。那你就應該按一年半來分攤這個租金。