房屋租金跨年攤銷

A. 房租如何攤銷

按照房屋租賃合同上規定的租賃期間，按月平均攤銷計入相關費用
1、支付租金時
借：預付賬款
貸：銀行存款/庫存現金
2、當月攤銷時
借：管理費用等
貸：預提費用－房租
3、拿到發票報銷時
借：預提費用－房租
貸：預付賬款

B. 4月預付一年房租，新准則取消了待攤費用，是一次性計入管理費用還是分期攤攤銷還涉及跨年，請高手指點

新准則取消＂待攤費用＂科目後，其發生的費用直接計入當期損益，對於跨年的費用內，建議容您計入＂長期待攤費用＂科目，4至12月份的房租你既可以按月分攤，也可以一次性記入當期損益。這樣處理稅務專管員不會跟你杠上，不會要您在匯算清繳時要你做納稅調整。

C. 請問跨年度的房租攤銷分錄對嗎

會計分錄：（1）10月支付租金時借：預付賬款--租金 27600 貸：現金 27600 （2）10月底攤銷時攤銷8月至版10月房租：2300*2個月=4600借：管理費用權--租金費 4600貸：預付賬款--租金 4600（3）11月底，攤銷11月份的房租時借：管理費用--租金費 2300貸：預付賬款--租金 2300（4）12月底，攤銷12月份的房租時借：管理費用--租金費 2300貸：預付賬款--租金 2300（5）明年1月--8月份，每月月底分別攤銷各月份的房租，會計分錄分錄：借：管理費用--租金費 2300貸：預付賬款--租金 2300註：如果你單位還沒有執行新會計准則，將預付賬款科目改為「待攤費用」科目。

D. 跨年房租如何做賬

1、一次性支付跨年房租時：

借：長期待攤費用--房租
貸：銀行存款
2、每月攤銷房租時：
借：管理費用--房租
貸：長期待攤費用--房租
直至長期待攤費用攤銷完畢。

E. 跨年的租金收入應如何確認收入

根據稅法規定，出租房屋取得租金收入的，應當就租金收入交納5%的營業稅。
其他稅金方面，除房產稅以外，保持不變。如根據營業稅金額交納城建稅、教育費附加及其他地方附加，租金收入計入應稅所得，交納企業所得稅，根據簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。
對於房產稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產稅改為從租計征，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉租的，則無需交納房產稅。
至於你說的以你的租金支出來遞減你的租金收入，這種做法是不允許的。根據營業稅暫行條例及其相關法規的規定，租賃業務的營業額為經營租賃業務所取得租金的全額收入，不得扣除任何費用。因此，你必須按照取得的租金總收入交納營業稅。

F. 跨年的房租如何做分錄

2013年12月份來的房租忘記做了，我補源到2014年1月份能行嗎（都跨年了）——建議做到去年的賬裡面。否則就不符合權責發生制和配比原則了。

如果是執行的企業會計准則，則通過以前年度損益調整科目來調整。

借：以前年度損益調整

應繳稅費---應繳所得稅

貸：其他應付款---房租

借：利潤分配---未分配利潤

貸：以前年度損益調整

如果是執行的是小企業會計准則，則在今年做賬就行。無需調整

G. 一年房費攤銷怎麼做會計分錄：租房日期是2012.7.-2013.7 跨年的房租費。我們是《民間非營利組織會計制度》

待攤費抄用，是指非營利組織已經支襲出，但應當由本期和以後各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用，如預付保險費、預付租金等。 待攤費用應按其受益期限在1年內分期平均攤銷，計入有關費用。 如果某項待攤費用已經不能使非營利組織受益，應當將其攤余價值一次全部轉入當期有關費用，不得再留待以後期間攤銷。

支付房租時，借：待攤費用
貸：銀行存款/中央存放資金/代理業務負債（按照資金來源不同區分）
攤銷時，借：管理費用
貸：待攤費用

H. 房租如果今年沒有攤銷可不可以明年一次性攤銷。房租是跨年的

新准則取消＂待抄攤費用＂科目後，其發生的費用直接計入當期損益，對於跨年的費用，建議您計入＂長期待攤費用＂科目，4至12月份的房租你既可以按月分攤，也可以一次性記入當期損益。這樣處理稅務專管員不會跟你杠上，不會要您在匯算清繳時要你做納稅調整。

I. 請問 交一年房租 當月還是次月開始攤銷

交一年房租應當月攤銷。

新舊會計准則主要區別集中於攤銷期限和攤銷方法。舊會計准則認定攤銷期限為合同規定收益年限和法律規定的有限年限孰短為准，兩者都沒有限制的以十年為限。新會計准則則區分了使用壽命有限的無形資產和使用壽命不能確定的無形資產，

取消了對後者硬性10年攤銷完畢的規定，而將這個權利保留給企業管理者根據預計經濟利益流入的實現方式來確定。同樣基於上述根據，新准則允許企業採取更具有相關性信息質量的攤銷方法，比如加速攤銷法。

由此我們可以看出，舊准則對於攤銷的規定比較簡陋和僵化。其規定更多出於便於操作的目的，但由此限制了企業根據實際經營情況進行賬務處理，不能適應無形資產日益復雜的現實情況[2]。新准則對無形資產的界定更為清晰精準，在可靠性和謹慎性的基礎上為相關性的改進提供了可能。

因此交一年房租應當月攤銷。

(9)房屋租金跨年攤銷擴展閱讀：

房租的計算方法：

房租=無形資產全部應攤銷額×年攤銷率

年攤銷率=（攤銷總年限-已攤銷年限）x2/（攤銷總年限x（攤銷總年限+1））

仍舉上例，按年數總和法計算攤銷額過程如下：

年數總和法的分母=1+2+3+4+5=5x（5+1）/2=15

第一年攤銷額=150000x（5/15)=50000,第二年攤銷額=150000x（5-1）/15=40000,第三年攤銷額=150000x（5-2）/15=30000,

第四年攤銷額=150000x（5-3）/15=20000,第五年攤銷額=150000x（5-4）/15=10000

參考資料來源：網路-攤銷

網路-房租