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房屋佔有使用費起訴狀

發布時間:2021-05-15 03:37:48

Ⅰ 因我房屋被他人佔有想等起訴書不知怎麼辦

民事起訴狀

原告:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址、聯系方式。

被告:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址、聯系方式。

請求事項:(寫明向法院起訴所要達到的目的)。

事實和理由:(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據,包括證據情況和證人姓名及聯系地址)。

此致

××××人民法院

原告人:(簽名或蓋章)

××××年×月×日

附:1.本訴狀副本×份(按被告人數確定);

Ⅱ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產,承租人只能採用折價補償的方式返還,即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支持。」
因此,租賃合同無效,承租人應支付房屋使用費,房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

Ⅲ 房主不收房租導致的法院判決佔有使用費怎麼上訴

您好:
拖欠房租還霸佔房屋拒不歸還?這種情況,產生的「佔有使用費」可能會讓租戶後悔。近日,海滄法院發布了一起租戶拖欠租金佔用房屋的官司,為此租戶被判支付相當於拖欠房租2倍的「佔有使用費」。
據法官介紹,房東出租房屋時經常會碰到一些不守信用的租戶,以各種理由不交租金還霸佔著房屋,拒不搬走,越來越多的房東為此告上法庭。
對此,法官提醒說,租賃合同到期或解除的情況下,如果承租人不及時交還房屋,即使沒有實際使用、沒有從中收益,也要依法支付「佔有使用費」。
長期拖欠房租,還拒絕歸還房產
因為租戶長期拖欠房租,房東阿志最終將租戶小傑(化名)告上了法庭。
原來,引發官司的房屋位於廈門市海滄區。2013年12月1日,阿志與小傑簽訂一份《房屋租賃合同》。當時,雙方約定阿志將坐落於廈門市海滄區的一處房屋出租給小傑使用;租賃期限為3年,租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外,雙方還約定了違約責任,即如果小傑逾期交付房租,則每逾期一日,按當時月租金額的千分之十收取違約金。
但是,小傑自2014年12月1日起便未按合同約定足額支付租金遞增差額款,而且,他從2016年6月1日起就沒有再支付租金了。到2016年11月30日租賃期限屆滿,他一共拖欠租金約8000元。
盡管房東阿志多次通知其補繳租金並騰空房屋,但是,小傑仍然拒不配合。
法院一審判決:佔用費高達房租2倍
不久前,阿志為此將小傑告上法庭,要求他支付拖欠的租金並賠償損失。
經審理,法院認為,本案系房屋租賃合同糾紛。阿志依約交付案涉房屋給小傑使用,小傑即應支付相應的租金。
雙方《房屋租賃合同》約定的標准為「每逾期一日,加收月租金額的千分之十違約金」。
因此,最終法院作出一審判決,要求被告小傑即時騰空房屋內的物品並返還房屋,還要向阿志支付拖欠的租金和應付租金遞增差額款、逾期違約金、物業管理費等約1萬元。
另外,法院還要求小傑向阿志支付房屋佔用使用費,佔用費以每月1330元的標准計算,自租賃期限屆滿至返還房屋之日為止。截至該案件執行時,該案產生的佔有使用費約2萬元,加上阿志拖欠的其他款項共計3萬元。
最後,雙方執行調解2萬元。也就是說,小傑雖然只拖欠了房租等費用1萬元,但是到最後要支付2萬元。
法官說法
拒不交還房屋沒用也要付費
法官提醒說,租戶不及時歸還房屋可能要支付高額的佔用費。因為,租賃合同到期或解除的情況下,承租人依法有返還租賃房屋的義務。此項義務按生活常理通常表現為騰空房屋、交還租賃房屋鑰匙。承租人如果消極應對,未及時搬出己方物品和交還租賃房屋鑰匙,即使其未實際使用收益,在物品未搬出期間都無法證明已履行返還租賃物之義務,可能會面臨高額佔用費。
所以,在租賃合同糾紛中,承租人如果遇到合同到期或解約之情形,除了積極溝通租金費用及合同期限問題,還要及時處理好返還租賃房屋的事。

Ⅳ 怎樣起訴被告房屋使用費

起訴是指當事人來就民事糾紛向人源民法院提起訴訟,請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判,使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據,還須屬於受訴法院管轄范圍。

Ⅳ 建築商收取我們幾個人購買房屋,貸款資金佔用費達70多萬元合法嗎准備到法院起訴。是怎樣的流程,訴狀

首先撰寫起訴書,寫明原告和被告的基本情況,其次寫清訴訟請求,也就是你訴訟要達到的目的,接著寫事實與理由,要陳述現在的事實,並說明你訴訟請求的證據理由,最後寫呈送的人民法院名稱及原告人的簽字和手印填上年月日。按被告人數提供副本,提交法院立案,進入訴訟程序。

Ⅵ 有人侵佔我的房子,想要回,起訴書怎麼寫

民事起訴書

原告:姓名、性別、年齡、民族、工作單位、職務、電話、家庭住址、郵政編碼。
被告:姓名、性別、年齡、民族、工作單位、職務、電話、家庭住址、郵政編碼。

案由:佔有物返還糾紛
訴訟請求:
1. 判令被告一於判決生效後7日內搬出 路 號房屋,結束侵佔行為。
2. 涉訟費用由被告承擔。
事實與理由:

此致
×××人民法院
原告(本人簽字)
日期:

Ⅶ 房屋租賃糾紛民事起訴狀一般來說應該怎麼寫

原告:xxx(基本信息比如名字,性別,出生日期,身份證號碼,住所地等等)
被告:xxx(跟原內告容的基本信息差不多)
訴訟請求: 1、請求確認原、被告租賃關系解除; 2、請求判令被告退還原告房屋租金XX元,並賠償利息損失(可以按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止); 3、本案訴訟費由被告承擔。
起訴事實和理由:
綜上所述,為維護合法權益,原告根據我國《合同法》的相關規定,向貴院提起訴訟,懇請貴院支持原告的訴訟請求。 此致 XXX人民法院 具狀人: 年 月 日

Ⅷ 房屋糾紛民事訴訟狀範文

民事起訴狀範文:

原告:姓名、性別、出生年月日(或年齡)、民族、職業或工作單位和職務、家庭住址、聯系電話、身份證號碼等。

(原告是未成年人、精神病人的,另起一行寫明法定代理人基本情況及與原告的關系;是法人、組織或行政機關的,應寫明其全稱、另起一行寫明法定代表人的姓名、職務、電話,再起一行寫明單位地址、電話。還可以寫出企業性質、工商登記核准號、經營范圍和方式、開戶銀行、帳號)

訴訟代理人:(是律師的,寫清姓名、某律師事務所律師;是自然人的,同原告。)

被告:(同原告)應按責任大小而分立主次,主要被告排在前面。

訴訟代理人:(是律師的,寫清姓名、某律師事務所律師;是自然人的,同原告。)

訴訟請求:

1、請求人民法院依法責令被告…… (履行房屋買賣協議、變更房屋產權登記手續等)

2、請求人民法院依法責令被告……

3、本案一切訴訟費由被告承擔。

事實與理由:(分兩段,先寫事實後寫理由,也可穿插起來敘述。)

事實部分要求:

①完整概括案情,把事件發生的時間、地點、原因、參加人以及每個人的行為和造成的結果寫清楚;②圍繞「訴訟請求」敘述事實。凡是有利於實現訴訟請求的具體材料,均應寫進訴狀;③敘事要真實,不違背常理。④隨寫重要事實,隨舉證據。

理由部分要求:①要根據前面敘述的事實,講出起訴的道理,即證明被告依法應承擔相應的民事責任,自己的訴訟請求是正確的。②說理要充分、透徹,必須與事實、訴訟請求相一致。③援引法律條款要全面、准確和規范。)

綜上所述,被告的行為嚴重的侵害了原告的合法權益。為捍衛國家法律尊嚴,維護原告的合法權益,特向人民法院提起訴訟,請求法院依法公正裁決。

此致

xx市xx區人民法院

附:1、本訴狀副本: 份。(被告人數)

2、證人姓名: 住址 電話

3、物證:名稱 和 件;

4、書證:名稱 和 件。

(如用抄件或復製件,應註明:「經查對,抄件與原件無異,正本在開庭時遞交」等字樣。)

具狀人(簽名)(公章)

年 月 日

Ⅸ 被告佔用房屋原告訴誥安求給佔用費有法律依據嗎

被告佔用原告房屋,原告要求被告承擔在佔用期間的佔用費或者其它產生、損害的費用,是有法律依據的。

法律依據:《侵權責任法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。

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