『壹』 租賃合同無效，房屋使用費如何計算
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。回
《最高人民法院關於審理城答鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定：「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
『貳』 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
房屋買賣合同無效，已經居住就應該承擔房屋使用費。
《合同法》內第58條規定容：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
『叄』 使用權的房子要交物業費嗎依據是什麼
一、收取物業管抄理費的襲依據
物業管理費構成物業管理費由以下部分構成：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費;綠化園藝養護; 社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
二、不交物業費合法嗎
因為對物業公司不滿，業主採用不繳費用的方式並不理性，也許會有違約責任。根據物業法規，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
1、遵守業主公約、業主大會議事規則
2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度
3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定
4、按照國家有關規定交納專項維修資金
『肆』 已經住過的房屋退房時要交房屋使用費嗎
商品房買賣合同因出賣人的原因被確認無效後，買受人取得了合同約定的房屋，對佔用期間的房屋使用費應當按什麼標准向房屋出賣人返還，實踐中處理不統一。
商品房買賣合同因出賣人責任被確認無效後，應按無效合同的處理原則進行處理。關於善意買受人應該返還給出賣人的房屋使用費標准，因為買受人在簽訂合同時是善意的，所以應該以買受人在合同中的意思表示為標准。也就是說，應該以買受人與出賣人約定的合同總價款除以房屋的設計使用年限，再乘以買受人實際使用該房屋的年限得出的價款作為買受人所獲得的利益返回給出賣人。
以上解答所依據:
最高人民法院關於關於蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案請示的答復:
遼寧省高級人民法院:
你院《關於蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案的請示》收悉，經研究認為: 商品房買賣合同因出賣人責任被確認無效後，應按無效合同的處理原則進行處理。關於善意買受人應該返還給出賣人的房屋使用費標准，因為買受人在簽訂合同時是善意的，所以應該以買受人在合同中的意思表示為標准。也就是說，應該以買受人與出賣人約定的合同總價款除以房屋的設計使用年限，再乘以買受人實際使用該房屋的年限得出的價款作為買受人所獲得的利益返回給出賣人。
『伍』 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
『陸』 按份共有有使用房產需支付使用費嗎
需要支付
當共同共有房產轉為等額按份共有房產時，我們將它作為變更版登記；如果共同共有房產轉為權非等額按份共有時，我們將它作為轉移登記，但是計算費用時應將共同共有視作等額按份共有，等額部分作變更登記，差額部分作轉讓登記；反之亦然。例如，夫妻婚前按出資額(30%和70%)共有的房產即按份共有房產在婚後欲轉變為共同共有房產，辦理權屬轉移登記時，可將房產的30%按變更登記收費，20%按轉移登記收費，這是比較合理的處理方法。
『柒』 住房使用費和住房租金區別
您好，沒聽說過有住房使用費的，租房交租金就行了，望採納謝謝
『捌』 怎樣起訴被告房屋使用費
起訴是指當事人來就民事糾紛向人源民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬於受訴法院管轄范圍。
『玖』 追繳房屋使用費有訴訟時效問題嗎
民法通則規定：
1、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，專法律另有規定的除外。（屬時效的一般規定）
2、訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。（最長時效）
3、在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。（時效的中止）
4、訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。（時效的中斷）
『拾』 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
一復、《合同法》第58條規定：「制合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
二、因此所說的情形，承租者應該給付房租費。