林地使用費怎麼算

1. 林地如何定價

二、征、佔用林地補償標准

根據國家《森林資源規劃設計調查主要技術規定》第二章第六條「林地：包括森林、疏林地、灌木林地、無立木林地和苗圃地」的定義，依據吉林資字(1991)876號文件第五項關於佔用林地補償標准：
(一)、 因勘察設計、開采礦藏、挖沙、採石、修築工程設施佔用林地的補償標准。
1、苗圃地：佔用期3年以下的，每年為該苗圃地被佔用之前三年，平均主產值的1.5倍。佔用期3年以上的，為該苗圃地被佔用之前三年，平均產值的5倍。
2、防護林、經濟林和特種用途林地：佔用期3年以下的，每年為所在單位林地或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的0.8-1倍。佔用期3年以上的，為所在單位或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的3-4倍。
3、用材林林地：佔用期3年以下的，每年為所在單位或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的0.5倍。佔用期3年以上的，為所在單位或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的2.5倍。
4、薪炭林林地和其它有收益的林業用地：佔用期3年以下的，每年為所在單位或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的0.4倍。佔用3年以上的，為所在單位或鄉（鎮）農田地前三年平均產值的2倍。
(二)、 養蠶、養鹿、種值人參等養殖種植業生產佔用林地的補償標准，為勘察設計、開采礦藏、挖沙、採石、修築工程設施佔用林地補償標準的0.4-0.6倍。
(三)、 採伐跡地、未成林造林地，分別執行伐前林種的新值林種林地的補償標准。
三、計算林木、林地補償時，應遵循下列原則和方法。
(一) 當一平方米林地內有幼苗、幼樹多株的，按一株計算。
(二) 佔用林地期限不足一年的，按一年計算。
(三) 林木自砍伐到成熟期間可增加的木材價值，自該林木到成熟時可產木材價值，減去被砍伐時所采木材的價值求得。
(四) 木材價值，按砍伐林木時本省規定的木材出廠價值計算。
(五) 林木到成熟時的木材產量，按林業主管部門規定或認定的本地相同樹種的平均生長率、主伐年齡和原木出材率，以林木蓄積量公式即「復利公式」推算。不便以此計算的，由雙方商定。
(六) 建設施工單位與林地、林木所有者或經營管理者，對所要砍伐的林木、佔用林地的林種確認意見不同時，由所在地縣級以上（含縣級）林業主管部門確定。
(七) 被佔用林地內的現有林木，由建設施工單位負責採伐、合理造材、集運到指定起運地點後，交林木所有者。
(八) 因佔用林地砍伐林木，所發生的森林採伐調查設計費和採伐、集運費，由建設施工單位支付。
(九) 各佔用林地的單位，對不再使用的林地要負責整平，恢復自然植被，交原林地所有者或經營管理者。不按規定負責整平恢復植被的，由當地林業主管部門根據實際需要收取相應費用，代為履行。
(十) 單位收取的佔用林地、砍伐林木補償費，必須憑物價部門頒發的《收費許可證》使用財政部門統一制定的收費票據。
(十一) 單位收取的補償費收入屬育林基金，必須專款專用，只能用於被佔用、砍伐林地林木的補償，不得挪作他用。
(十二) 繳納的補償費除按國家規定在建設費用列支的以外，企業在留利中列支，行政事業單位在預算外資金或經費包干結余中列支。
(十三) 林地上其它附著物的損失補償標准，按國家及省的有關規定執行，沒有規定的，由雙方商定。
(十四) 佔用林地的人員安置費等問題，按國家的有關規定執行。
(十五) 本標准所稱「以上」不含本數，「以下」含本數，另有註明的除外。
(十六) 本標准由省林業廳負責解釋。

2. 林地補償標准

有補償的。林地徵收是有補償的，這在我國的《森林法》18條中有明確的規定，但是林地的徵收補償標准各地卻有所不同。

總體來看，林地徵收補償費用包括以下3個方面：

1、土地補償費

2、安置補助費

3、林木青苗和地上附著物補償費

上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。

此外，徵收部門還應繳納納森林植被恢復費，專門用來恢復因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當地人民政府林業主管部門。

各項費用繳納的標准：

1、森林植被恢復費：財政部國家林業局財綜【2002】73號財政部國家林業局關於印發《森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法》的通知、新林計字【2006】503號文《關於進一步明確我區森林植被恢復徵收標準的通知》規定：

（1）用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。

（2）未成林造林地，每平方米收取4元。

（3）防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元;國家重點防護林和特種用途林地，每平方米收取10元。

（4）疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。

（5）宜林地、採伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。

城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準的2倍收取。對農民按規定標准建設住宅佔用林地，在「十五」期間暫不收取森林植被恢復費。

林地補償費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區征地統一年產值標準的批復》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民政府〈關於同意自治區征地統一年產值標準的批復〉的通知》的規定：

有林地補償基數按一等耕地(高產田)，疏林地、灌木林地按二等耕地(中產田)，宜林地按三等耕地(低產田)進行計算。

土地補償費一般為年產值的8倍計算。

林地安置補助費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區征地統一年產值標準的批復》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民政府〈關於同意自治區征地統一年產值標準的批復〉的通知》的規定：

人均耕地在3.0畝以上，安置補助費補償標准為年產值的12-13倍計算。

林地補償費和安置補助費兩項之和不得低於補償標準的20倍。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）第二十一條青苗及地上附著物補償費第（二）條規定：

被徵收土地上的建（構）築物、樹木等，本辦法有規定的按有關規定補償（見本辦法附件），本辦法沒有規定的由雙方約定標准進行補償；本辦法沒有規定又約定不成的，由市人民政府根據損失實際價值確定。

新的補償標准規定：建設項目使用林地期限分為永久使用(佔用、徵收、徵用)林地和臨時佔用林地，臨時佔用林地期限不得超過2年。

永久使用林地的單位或個人，需向被使用林地的所有權人和使用權人支付林地補償費、林木補償費和安置補助費。臨時佔用林地的單位或個人，需向被臨時佔用林地的所有權人和使用權人支付林地補償費和林木補償費。

拓展資料

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於征地補償綜合計算的標准。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。

如今實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

3. 國家佔用林地的補償標準是多少

我國現行的法律法規中沒有關於征佔用林地的統一補償標准。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定：

第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

(3)林地使用費怎麼算擴展閱讀：

相關地方補貼政策：

以山西省為例，《山西省徵用、佔用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》對征佔用林地的補償規定做出具體規定。

第一條 根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《山西省土地管理實施辦法》等有關法律、法規的規定，制定本辦法。

第二條 被依法批准徵用、佔用林地的單位(個人)，必須繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。

第三條 林地補償費

1、人工成林林地、疏林地，按徵用、佔用林地的面積計算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2;

2、天然成林林地、疏林地，按徵用、佔用林地的面積計算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2;

3、人工未成林林地(含未達到掛果年齡的經濟樹種)，按佔用林地的面積計算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2;

4、天然未成林林地，按佔用林地的面積計算，平川地6元/m2，山坡地5元/m2;

5、經濟林林地(包括果園、竹林)，按徵用、佔用林地的面積計算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2;

6、 特種用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍計算，未成林林地按未成林地的3倍計算;

7、防護林林地，已成林林地按成林林地的3倍計算;未成林林地按未成林地的2倍計算;

8、苗圃地，按前3年平均年產值(苗木年產值)的8倍計算;株數最大值不超過合理密度;

9、天然灌木林地，按當地天然未成林地的60%計算，人工灌木林地按當地的人工未成林地的80%計算;特殊灌木林地按當地的人工未成林林地的1倍計算10、宜林地按當地的天然灌木林地的40%計算;

11、跡地按當地的人工未成林地的50%計算;

12、針闊喬木混交林、喬灌混交林，按株數及合理密度進行面積分割。

第四條 臨時徵用、佔用林地的，按林地補償費的50%繳納，需伐除樹木的，還應繳納林木補償費和森林植被恢復費。

4. 使用林地可行性報告編制費怎麼算

可以問問普思策劃的在線人員

5. 林地徵用怎麼計算收取費用

國家目前正在進行林權改制，還是咨詢林業部門為好。網上也能查到。

6. 佔用林地賠償標準是多少線每畝

土地補償費一般為年產值的倍計算。

7. 林地使用賠償費計入什麼科目

根據性質不同，計入投資性房地產或者無形資產科目
不需要交納契稅……
自營建造的固內定資產，一切歸屬於容達到預定可使用狀態的合理支出，計入在建工程成本，完工後，轉入在建工程
借：在建工程
貸：銀行存款
完工後
借：固定資產
貸：在建工程
AIA國際會計師公會,作為國際性的注冊會計師考試及認證機構，AIA因其受到英國政府的官方認可，成為當今世界最高標準的會計資格考試之一，AIA專業資格證書是會計行業中炙手可熱的執業資格證書。x

8. 林地賠償標准.

一、徵佔林地的法律依據

1、《森林法》第二章第十八條規定：進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地;必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。

2、《森林法實施條例》第二章第十六條規定：勘查、開采礦藏和修建道路、水利、通訊等工程，需要佔用或者徵用林地的，必須遵守下列規定「用地單位應當向縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請，經審核同意後，按照國家有規定的標准交森林植被恢復費，領取使用林地審核同意書。用地單位憑使用林地審核同意書依法辦理建設用地審批手續。佔用或者徵用林地未經林業主管部門審核同意的，土地行政部門不得受理建設用地申請。」

二、徵佔林地交費的法律依據

《森林法》第二章第十八條規定：「必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費」。

三、各項費用繳納的標准

1、森林植被恢復費：財政部國家林業局財綜【2002】73號財政部國家林業局關於印發《森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法》的通知、新林計字【2006】503號文《關於進一步明確我區森林植被恢復徵收標準的通知》規定：

(1)用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。

(2)未成林造林地，每平方米收取4元。

(3)防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元;國家重點防護林和特種用途林地，每平方米收取10元。

(4)疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。

(5)宜林地、採伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。

城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準的2倍收取。對農民按規定標准建設住宅佔用林地，在「十五」期間暫不收取森林植被恢復費。

2、林地補償費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區征地統一年產值標準的批復》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民政府〈關於同意自治區征地統一年產值標準的批復〉的通知》的規定：

有林地補償基數按一等耕地(高產田)，疏林地、灌木林地按二等耕地(中產田)，宜林地按三等耕地(低產田)進行計算。

土地補償費一般為年產值的8倍計算。

3、林地安置補助費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區征地統一年產值標準的批復》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民政府〈關於同意自治區征地統一年產值標準的批復〉的通知》的規定：

人均耕地在3.0畝以上，安置補助費補償標准為年產值的12-13倍計算。

林地補償費和安置補助費兩項之和不得低於補償標準的20倍。

(8)林地使用費怎麼算擴展閱讀：

林木補償的一般規則

1、徵收房前屋後種植的果樹，根據不同樹種、數量規格、年限等情況給予補償。

2、對成片種植果樹、果園的，在合理種植密度內，按不同規格情況給予補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數量不超過最高種植密度，則分別補償；若樹木總數量超過最高種植密度，按其中一種的最高限額補償；不接受以上方式補償的，可以根據林業或農業部門對該果園、果樹種植的工程設計規定和現實收入狀況實際評估補償。

3、徵收林地上的林木，可分用材林和經濟林、薪炭林、防護林、特別用途林進行補償。

4、苗圃地的果樹苗木，葯材能搬遷或移栽的補償搬運費和移栽費，不能搬遷或移栽的參照市場價格酌情補償。

5、花卉與園林綠化苗木根據其種類、規格等情況給予補償（補償標准為移栽費、移栽損失費，不能搬運或移栽的參照市場價格酌情補償。

9. 林地徵收怎麼賠償的

我國現行的法律法規中沒有關於征佔用林地的統一補償標准，《土地管理法》第四十七條規定，被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
以山西省為例，《山西省徵用、佔用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》對征佔用林地的補償規定做出具體規定（可作參考 ）。
第一條 根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《山西省土地管理實施辦法》等有關法律、法規的規定，制定本辦法。
第二條 被依法批准徵用、佔用林地的單位（個人），必須繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。
第三條 林地補償費 1、人工成林林地、疏林地，按徵用、佔用林地的面積計算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2；
2、天然成林林地、疏林地，按徵用、佔用林地的面積計算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2；
3、人工未成林林地（含未達到掛果年齡的經濟樹種），按佔用林地的面積計算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2；
4、天然未成林林地，按佔用林地的面積計算，平川地6元/m2，山坡地5元/m2；
5、經濟林林地（包括果園、竹林），按徵用、佔用林地的面積計算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2；
6、 特種用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍計算，未成林林地按未成林地的3倍計算；
7、防護林林地，已成林林地按成林林地的3倍計算；未成林林地按未成林地的2倍計算；
8、苗圃地，按前3年平均年產值（苗木年產值）的8倍計算；株數最大值不超過合理密度；
9、天然灌木林地，按當地天然未成林地的60%計算，人工灌木林地按當地的人工未成林地的80%計算；特殊灌木林地按當地的人工未成林林地的1倍計算10、宜林地按當地的天然灌木林地的40%計算；
11、跡地按當地的人工未成林地的50%計算；
12、針闊喬木混交林、喬灌混交林，按株數及合理密度進行面積分割。
第四條 臨時徵用、佔用林地的，按林地補償費的50%繳納，需伐除樹木的，還應繳納林木補償費和森林植被恢復費。