房地產企業銷售無形資產應計入

1. 企業出售固定資產，無形資產取得的收入，應分別計入什麼科目

企業出售固定資產，走固定資產清理科目，如果賺了，就是營業外收入！
1、借：固定資產清理專
累計折屬舊
貸：固定資產
2、發生清理費用時
借：固定資產
貸：銀行存款
3、收到過失人賠償時
借：其他應收款
貸：固定資產清理
4、處理固定資產收益
借:固定資產
貸：營業外收入
5、處理固定資產損失
借：營業外支出
貸:固定資產

2. 企業銷售無形資產應繳納的營業稅，應該記入「主營業務稅金及附加」賬戶嗎

1、若執行新會計准則：
借：營業稅金及附加

貸：應交稅費－應交營業稅
2、若執行企業會計制度：
借：其他業務支出

貸：應交稅金－應交營業稅
若能幫助你，望採納！

3. 房地產企業購買土地後，未開發，應先記入無形資產，對嗎

房地產企業購買土地後，未開發，應先記入無形資產——錯
2001年《企業會計准則———無形版資產》第二十權條規定，企業進行房地產開發時，應將相關的土地使用
權予以結轉，結轉時，將土地使用權的賬面價值一次性計入房地產開發成本。
該准則指南第六條第四款對此進行了解釋，因為土地使用權是一項特殊的無形資產。本准則發布以前，較多的企業是區分開發的房地產屬於自用還是對外銷售來進行土地使用權會計核算。如為自用，則土地使用權作為無形資產單獨核算，在土地開發後也不結轉；如為商品房開發，則土地使用權不作為無形資產核算，而是在取得時直接通過「在建工程」科目核算。本准則改變了以上做法，統一規定企業應將土地使用權作為無形資產核算，待實際開發時一次性地將賬面價值結轉到房地產開發成本。

4. 企業出售無形資產發生的凈損失,應計入（ ）

企業出售無形資產發生的凈損失,應計入（
營業外支出）。
企業處置無形資產，應當將專取得的屬價款扣除該無形資產賬面價值以及出售相關稅費後的差額，記入營業外收入或營業外支出。一般賬務處理為：
借：銀行存款（按實際收到的金額）
累計攤銷（按已計提的累計攤銷）
無形資產減值准備（按已計提的減值准備）
營業外支出—處置非流動資產損失（借差）
貸：無形資產（按無形資產賬面余額）
應交稅費——應交營業稅（售價×營業稅稅率）
營業外收入——處置非流動資產利得（貸差）

5. 企業銷售無形資產應繳納的營業稅記入什麼賬戶

營業稅金及附加：是營業活動產生的。如計入主營業務收入和其他業務收入的版稅金就進入「營業權稅金及附加」，如出售投資性房地產產生的營業稅就計入營業稅金及附加
銷售無形資產，收入計入「營業外收入」，不是日常的營業活動，要不計入營業外支出，要不沖減營業外收入
希望可以幫助你

6. 出租無形資產和出售無形資產所取的收益應計入哪個會計分錄

企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值及應交稅費的差額計入當期損益(營業外收入或營業外支出)，相關會計分錄如下：

借：銀行存款

無形資產減值准備

累計攤銷

營業外支出(借方差額)

貸：無形資產

應交稅費——應交營業稅

營業外收入(貸方差額)

對於出租無形資產的價值攤銷最常見的會計處理方法是：企業出租無形資產時，取得租金按《企業會計准則第14號——收入》的規定予以確認，記入其他業務收入;同時按配比原則，對發生的與轉讓有關的各種費用記入其他業務成本科目。

(6)房地產企業銷售無形資產應計入擴展閱讀

無形資產徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權：土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權：商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權：專利技術的所有權或使用權。

（四）轉讓非專利技術：非專利技術的所有權或使用權，提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權：所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽：商譽的使用權的行為。

公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。

7. 我銷售房屋及無形資產-土地，應怎樣做帳務處理及分錄

要將廠房所佔用的土地計入固定資產科目（但要單獨記帳）計提固定資產折舊。
這是會計處理，稅法規定還是直線攤銷。之間的差異要進行納稅調整。

8. 按有關稅法規定，銷售無形資產，應計算並繳納（）

按有關稅法規來定，銷售無形源資產，應計算並繳納城市維護建設稅、營業稅。

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

(8)房地產企業銷售無形資產應計入擴展閱讀：

無形資產的使用壽命有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量；無法預見無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。

合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。合同性權利或其他法定權利能夠在到期時因續約等延續，且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。

9. 銷售無形資產繳納的營業稅，應記入營業稅金及附加賬戶，為什麼是錯的

營業稅金及附加：是復營制業活動產生的。如計入主營業務收入和其他業務收入的稅金就進入「營業稅金及附加」，如出售投資性房地產產生的營業稅就計入營業稅金及附加
銷售無形資產，收入計入「營業外收入」，不是日常的營業活動，要不計入營業外支出，要不沖減營業外收入
希望可以幫助你

10. 房地產企業土地使用權屬於無形資產嗎

作為存貨核算。房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，這部分房地產屬於房地產開發企業的存貨。