① 我買商品房應由誰交土地使用費
你在辦理房屋產權的時候，你需要交納契稅，也就是交給國家的，用來辦理土地使用權證的。
可是你說的開發商叫你交的這個費用是做什麼的呢？是交給房產公司的嗎？如果是他們幫你代繳，我覺得合理，如果是直接交給他們的，我覺得不合理。你可以咨詢你當地的房屋產權辦理機構，問問具體情況。
② 40萬，100平米的房產70年以後要交多少錢土地使用費
根據最新修訂的《土地法》49條規定，70年後還要有償使用。但是，要看當時的情況，現在沒有定數。據北京地區傳言，每平方1300，但沒有官方報道，我估計沒有那麼多。應該不會很高。
③ 農村商品房土地使用費收費標準是什麼
商品房不分城市和農村不會再次收取土地使用費，商品房的土地是國家所有在辦理不動產證時全部繳清，不再收土地使用費，國家規定到期後直接續期。
④ 房子到期後的土地使用權費用是多少
根據復《物權法》第一百四十九條制規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格
已有到期後補地價續期先例
深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該項目由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出台的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房源，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住項目看到了續期的重要依據。
⑤ 我買的房己有十年了有房產證他們現在讓我『們重新交錢說是土地使用費合理嗎
《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非專住宅建設用地使用屬權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」據此來看，這一規定避免了由誰去申請，審批能否獲得批準的問題，對「有產者」是一個極大的利好消息。這解除了城市普通百姓心頭的一大顧慮，即70年土地使用權到期後，房屋佔用的土地使用權不是會被國家收回。
⑥ 商品房土地使用權怎麼算
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用版、收益權和有限處分的權利。
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。
房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。