收取房屋使用費的通知

① 以房屋使用權合作，收取固定費用，是否受法律保護是否視同轉租

對方提供合作協議書可能是為了規避房主限制其轉租所採取的行為。專
既然是租賃就應該簽訂屬租賃合同。不建議您簽那個合作協議書，因為那樣會有產生很多不必要的麻煩，因為您一旦簽了那個合作協議書就等於與您提到的二房東成為了合夥關系，那麼就會利益同分債務共擔。出了什麼問題在法院要解釋清楚要費很大的力氣的。所以建議您還是要求對方提供房屋租賃合同為好。
以上建議，僅供參考。

② 房屋中介費收取標准有哪些

房屋中介費收取是沒有標準的，都是由交易中雙方協商決定的。

但是按照《房地產經紀管理辦法》第十九條規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，按一宗業務收取傭金，不得向委託人增加收費。

而且在新規中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標准由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

(2)收取房屋使用費的通知擴展閱讀：

對於買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費。

已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；

買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；

買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。

參考資料來源：人民網-注意！房屋中介新規來了，這次中介費怎麼交

網路-房地產經紀管理辦法

③ 樓房配套費全國統一嗎樓房配套費收取有什麼規定

人們生活的房子肯定不僅僅是一個空殼，在科技迅速發展的現代化的社會生活中，人們最基本的樓房配套設備是必不可少的，像，水利設備，電力設備，北方的暖氣設備等等，或許有些人在購買房屋的時候沒有涉及到樓房配套費的問題，但是也有些人在買賣房屋時卻要求收取樓房配套費，那麼為什麼會有這方面的不同的呢？樓房配套費的收取是全國統一規定的嗎？
樓房配套費之具體規定
樓房配套中的基礎設施配套建設費主要包括自來水，煤氣，污水處理，供熱，當然供熱基本上屬於北方的項目，根據國家規定還會涉及到採暖設備的費用，具體來說就是完善房屋可達到的使用狀態，包括安全方面，除了形成房屋結構實體意外的一些主要是有形的開支項目，一般都在五千元左右，但是不同檔次的小區會有不同的收費標准。
下面我們就來看看各地區的樓房配套費的收取是怎樣規定的：
樓房配套費之南京市的徵收管理辦法
南京市的一般市政基礎實施包括道路，排水，給水，交通，燃氣，通信，電力，照明等等幾項，大概平均造價是每平方米五百之一千元，而樓房配套費用的收費標准按照每平方米的建築面積收取。
樓房配套費之安徽省的收費標准
城市基礎設施配套費按照建設項目的建築面積徵收，其徵收標准可分為幾大類別，其一，合肥市，住宅每平方米收取六十元之七十元，非住宅房包括倉儲用房，工業廠房每平方米收取一百之一百一十元；其二，其他省轄市，住宅每平方米三十元之四十元，非住宅每平方米四十元至五十元；其三，縣級市城區及縣城關鎮，住宅每平方米收取三十元之四十元，非住宅每平方米收取四十元之五十元，工業廠房，倉儲用房按當地住宅收費標準的百分之八十收取。
樓房配套費之濰坊市的收費標准
濰坊市物價局與財政局聯合下發了《濰坊市人民政府關於調整城市基礎設施配套費標准並加強徵收使用管理的通知》，通知中指出，新建項目的城市基礎設施配套費全部計入房價，任何部門和單位不得再另行收取。新建項目是指2007年8月7日以後辦理開工報告或建設工程規劃許可證時間為准，不單獨收取繳納房屋配套費，包括天然氣、暖氣開通費等相關配套費，均應計入房價，不得重復收取。
因此，人們在買樓房的時候需要了解當地的相關收費政策，如果真的涉及到了樓房配套費的收取問題，一定要認真咨詢相關部門，切莫上當受騙。

④ 收物業管理費的通知怎麼寫

尊敬的xxx各位業主：

xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。

收費時間：xxxx年x月x日——x日xx：xx—xx：xx

收費地點：xxxxxx

敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。

請相互轉告

聯系電話：xxxxxxxxxxx

xxx物業管理有限公司

xxx管理處

xxxx年x月x日

拓展資料

1、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

詳情可見：網路「物業費介紹」網頁鏈接

⑤ 租賃房屋收回通知書怎麼寫

貴方與 （以下簡稱「我方」），於 年 月簽訂《房屋租房合同》，約定貴方租賃我方位於 的房屋，面積 ㎡，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。現因我方經營需要，擬合同期滿終止後，不再與貴方續租。根據我國《合同法》相關規定，我方作為出租方現依法通知貴方如下事項：

一、自 年 月 日，貴方與我方之間簽訂的《房屋租賃合同》因合同期滿自行終止。根據《房屋租賃合同》第 條約定，請貴方在合同期滿（即 年 月 日前）搬出位於 的房屋。

二、根據《房屋租賃合同》第 條規定，如貴方逾期不搬出上述房屋，我方有權自行收回房屋，並進行強制清場。

三、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求貴方承擔相應的損失。

四、本通知一式兩份，一份送達貴方，一份我單位存留。

特此通知！

通知方：

(5)收取房屋使用費的通知擴展閱讀：

房屋租賃合同的解除分約定解除和法定解除

1、約定解除

《合同法》第九十三條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」

2、法定解除

《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形

⑥ 物業管理工作人員說，商品房通知交房就開始收取費用了。不管你那個時候來拿鑰匙。物權法有這個規定嗎

物業管理人員說商品房通知交房的時候就開始收取費用了，不管你什麼時候來拿鑰匙，的確是這樣的規定，既然商品房已經交房了，那麼物業費就開始收取了，你需要按時繳納費用。

⑦ 終於收到收房通知書，想問一下收房費用都有哪些

買過房的人都知道，好不容易到了交房這天，但是總會出現一些讓人不高興的事，比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼交房時要交哪些費用？ 1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。 2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、證照印花稅：5元/本。 推薦閱讀：印花稅怎麼算 4、工本費：10元/本。 以上這些是我們交房時都要交的一些費用，這個費用沒有統一標准，你還是你當地為主，你可以多咨詢看看的，這邊還有一點要注意的就是：其它相關費用，如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。