房屋使用費增值稅稅率

『壹』 房租費開發票稅率是多少

房租費開發票稅率分為以下四種

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）

應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四

條的規定）。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

二、個人出租住房

應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營

應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

四、企業納稅人按市場價格向個人出租

用於居住的住房，應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

(1)房屋使用費增值稅稅率擴展閱讀：

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

『貳』 房屋出租稅率增值稅

一、房產稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產稅。個人所得稅：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定。

二、自2008年3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10％的稅率徵收個人所得稅。租金不超過4000元的，按（的10％；租金超過4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。

三、營業稅：營業稅徵收標准3％稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及費附加稅徵收標准以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。免徵收城鎮土地使用稅和印花稅。
1、房屋租賃稅率之房產稅
在繳納房產稅的時候，一般我們需要按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2、房屋租賃稅率之城鎮土地使用稅
對於土地使用稅擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
3、房屋租賃稅率之營業稅
說到營業稅很多人都不是很熟悉，個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
4、房屋租賃稅率之城建稅
個人在繳納營業稅的同時，我們需要根據繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、房屋租賃稅率之印花稅
當然對於個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、房屋租賃稅率之個人所得稅
對於個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

『叄』 房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房內產次月起繳納房產稅。容2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

『肆』 房屋租賃增值稅稅率是多少2020

2020年房屋租賃增值稅稅率是9%。2016年營改增後出租不動產增值稅稅率為11％，2020年最新增值稅稅率為9％。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定：

1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11％。

2．一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的徵收率計算應納稅額．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3．一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

(4)房屋使用費增值稅稅率擴展閱讀：

房屋租賃稅裡面不僅有增值稅，還包括城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

房屋租賃涉及的個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，分不同綜合稅率。對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收

參考資料來源：網路-增值稅稅率

參考資料來源：網路-房屋租賃稅