外商投資企業土地使用費分錄

① 外商投資企業土地使用費如何徵收

《中華人民共和國中外合資經營企業法》第五條規定：「中國合營者的投資可包括為合營企業經營期間提供的場地使用權，如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，合營企業應向中國政府繳納使用費」。《中華人民共和國外資企業法實施細則》第四十一條規定：「外資企業除依照本章規定取得土地使用權外，還可以依照中國其他法規的規定取得土地使用權。」從上述法律、行政法規規定中可以看出，場地使用費是外資企業和中外合資企業為取得土地使用權而繳納的使用費。財政部於1997年明確場地使用費屬於國有土地有償使用收入。1990年我國開始實行土地有償使用制度後，原國家土地管理局和國務院辦公廳分別於1994年、1999年明確以出讓方式取得土地使用權的外資企業，不再繳納場地使用費。
因此，場地使用費與土地出讓金類似，是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收，場地使用費與城鎮土地使用稅的性質、體現的權益、隸屬的環節均不相同。因此，徵收城鎮土地使用稅與是否繳納場地使用費沒有關系。
《關於外商投資企業場地使用費徵收有關問題的請示》
一、根據我國現行土地管理法律法規和政策，外商投資企業是否繳納場地使用費，應當區別以下情況而定：
（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業由於沒有支付土地出讓金，應當按規定繳納場地使用費。
（二）以出讓方式取得土地使用權的，外商投資企業由於已支付了土地出讓金，不再繳納場地使用費。
（三）以租賃方式取得土地使用權的，如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素，則不需繳納場地使用費；如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素，則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。
（四）在中外合資合作經營中，外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供合作條件的，應當由中方投資者區別以上情況繳納場地使用費。
二、外商投資企業繳納的場地使用費或支付的土地出讓金，都作為土地資源的取得成本進行財務處理，同時應當依法繳納城鎮土地使用稅。

② 土地使用稅的計算方法和會計分錄分別是什麼

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
國務院於2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

會計分錄 借：管理費用--土地使用稅
貸：銀行存款

③ 外商投資企業土地使用費 計入什麼科目

外商投資企業繳納的土地使用稅計入營業稅金及附加科目

④ 外資企業土地使用費具體如可交納

您好復！ 根據您提供的信息，制我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！ 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條的規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 根據《財政部 國家稅務總局關於對外資企業及外籍個人徵收房產稅有關問題的通知》（財稅2009第3號）的規定，根據2008年12月31日國務院發布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）繳納房產稅。在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、徵收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）及有關規定執行。歡迎再次咨詢！

⑤ 外商投資企業土地使用費納稅期限是如何規定的

根據《北京市徵收外商投資企業土地使用費規定》，外商投資企業土地使用費按年一次徵收，於每年10月20日前繳納。

⑥ 繳納土地使用稅的會計分錄

計提時來：

借：稅金及附加自

貸：應交稅費-應交土地使用稅

繳納時：

借：應交稅費-應交土地使用稅

貸：銀行存款

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。

(6)外商投資企業土地使用費分錄擴展閱讀

1、對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免徵收土地使用稅。

2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免徵收城鎮土地使用稅。

3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免徵土地使用稅；其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章徵收土地使用稅。

⑦ 外商投資企業要繳納土地使用稅嗎原來交納的土地使用費又是怎麼回事呢

現在不繳納土地使用費了。

而是一並繳納土地使用稅。

這是我國稅制改革的又一個規定。

⑧ 每年何時申報繳納外商投資企業土地使用費

《北京市徵收外商投資企業土地使用費規定》（1992年9月11日北京市人民政府第13號令發布）第六條規回定：「答外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按年一次徵收，於每年10月20日前繳納。第一個日歷年度用地時間超過半年不足一年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。」

⑨ 外商投資企業什麼時候開始交土地使用稅

外商投復資企業什麼時候開始交土製地使用稅。我國法律有明文規定，自2007年1月1日起執行新的《土地使用稅暫行條例》，外商投資企業和外國企業也納入土地使用稅的征稅范圍，但是各地對外商投資企業徵收的土地使用費辦法不再執行。自2007年1月1日起，所有外商投資企業只需要繳土地使用稅，不需要上交土地使用費。
相關規定具體如下：《國務院關於修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》第一條規定，第二條增加一款，作為第二款：「前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。」

同時修訂後的《土地使用稅暫行條例》第十四條規定，本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。
自2007年1月1日起我國施行新的《土地使用稅暫行條例》，外商投資企業和外國企業也納入土地使用稅的征稅范圍，但是各地對外商投資企業徵收的土地使用費辦法不再執行。