法律使用費

❶ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

❷ 法律規定怎樣交物業費

根據《物業管理條例》：

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

(2)法律使用費擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：

第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

物業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業服務合同的組成部分。

第四條 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。

第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

第七條 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

❸ 商標使用費在哪條法律上有規定

近日，國家發改委印發《關於國家發展改革委財政部關於降低住房轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》（發改價格（2015）2136號），決定降低部分行政事業性收費標准，並延長專利年費減繳時限，我國商標登記注冊費用將由原來的800降至600。軟體著作權登記申請費，由現行的250元每件次，降為200元每件次。軟體著作權登記證書工本費，由現行的50元，降為10元。此次降低住房轉讓手續費等12項收費項目標准，延長專利年費減繳時限，可減輕企業和居民負擔約40億元。

《通知》規定，自今年10月15日起，降低涉及住房和城鄉建設、工商、農業、民航、新聞出版廣電、林業等6個部門12項行政事業性收費標准。包括住房和城鄉建設部門的房屋轉讓手續費；工商部門的受理商標注冊費；農業部門的植物新品種保護權費等；民航部門的民用航空器國籍登記費、民用航空器權利登記費；新聞出版廣電部門的軟體著作權登記申請費和軟體著作權登記證書工本費；林業部門的植物新品種保護權收費等。《通知》規定，新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。同時明確，各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素，進一步適當降低中小城市住房轉讓手續費標准，減輕居民購房費用負擔。

《通知》明確，自2016年1月1日起，延長國家知識產權部門專利年費減繳時限，對符合《專利費用減緩辦法》規定、經專利局批准減緩專利費的，專利年費減繳時限由現行授予專利權前三年，延長為前六年。

《通知》要求，各地區和有關部門對公布降低的行政事業性收費標准，不得以任何理由拖延或者拒絕執行。各級價格、財政部門要加強對《通知》落實情況的監督檢查，對不按規定降低收費標準的，按有關規定給予處罰。

降低的行政事業性收費標准

一、住房和城鄉建設部門

住房轉讓手續費。新建商品住房，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。

各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素，進一步適當降低

中小城市住房轉讓手續費標准，減輕居民購房費用負擔。降低住房以外的其他房屋轉讓手續費標准，具體政策由各省級價格、財政部門制定。

二、工商部門

受理商標注冊費，由現行的800元(限定本類10個商品。10個以上商品，每超過1個商品，每個商品加收80元)，降為600元(限定本類10個商品。10個以上商品，每超過1個商品，每個商品加收60元)。

三、農業部門

(一)植物新品種保護權費，由現行的在保護期內，年費為第1-6年每年1000元、以後每年1500元，降為第1-6年每年1000元不變、以後每年降為1200元。(二)農葯實(試)驗費中的殘留試驗費，由現行的每一種劑型，一種作物，一處試驗點，兩年試驗期，收費標准為35000-42500元，降為30000-35000元。

(三)國內植物檢疫收費中的調運檢疫費，由現行的糧谷類、經濟作物類和水(瓜)果類收費額占貨值比率分別為0.45%、0.50%和0.60%，分別降為0.40%，0.45%和0.55%。

(四)國內植物檢疫收費中的產地檢疫費，由現行的糧谷類、經濟作物類和水(瓜)果類收費額占貨值比率分別為0.30%、0.35%和0.45%，分別降為0.25%，0.30%和0.40%。

(五)漁業船舶登記費，由現行的主機功率15千瓦(20馬力)以下的機動漁船，每艘100元;主機功率16～44千瓦(21～60馬力)的機動漁船，每艘200元;主機功率45～146千瓦(61～199馬力)的機動漁船，每艘300元;主機功率147～440千瓦(200～599馬力)的機動漁船，每艘400元;主機功率441千瓦(600馬力)以上的機動漁船，每艘500元，統一調整為每艘100元。

四、民航部門

(一)民用航空器國籍登記費，由現行的首次登記每架次1000元，其中特殊類航空器每架次400元，降為首次登記每架次700元，其中特殊類航空器每架次300元。

(二)民用航空器權利登記費，由現行的所有權、佔有權、抵押權首次登記費收費標准為每架次1000元，其中特殊類航空器每架次400元，降為所有權、佔有權、抵押權首次登記費收費標准為每架次700元，其中特殊類航空器每架次300元。

五、新聞出版廣電部門

(一)軟體著作權登記申請費，由現行的250元每件次，降為200元每件次。

(二)軟體著作權登記證書工本費，由現行的50元，降為10元。

六、林業部門

植物新品種保護權收費，由現行的在保護期內，年費為第1-6年每年1000元、以後每年1500元，降為第1-6年每年1000元不變、以後每年降為1200元。

❹ 法律適用是什麼

1、根據最高人民法院關於離婚時協議一方不負擔子女撫養費，經過若干時間他內方提起要求對容方負擔撫養費的訴訟，法院如何處理的復函
婚姻法第二十九條：「父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父方或母方撫養，仍是父母雙方的子女。」「離婚後，父母對子女仍有撫養和教育的權利和義務。」和第三十條：「關於子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求」的規定，撫養孩子的一方向法院提起要求對方負擔撫養費用的訴訟，人民法院應予受理，並根據原告申述的理由，經調查了解雙方經濟情況有無變化，子女的生活費和教育費是否確有增加的必要，從而作出變更或維持原協議的判決。
2、本案適用婚姻法。

❺ 中國法律有規定手續費收費標准嗎

代征手續費的比例最高不得超過代征稅額的5%。2001年財政部、稅務總局、中國人民銀行印發了《關於代扣、代收和代征稅款手續費納入預算管理的通知》(財預[2001]523號)，對代扣代收代征手續費實行收支兩條線管理。[1]
2005年，財政部、稅務總局、中國人民銀行印發了《關於進一步加強代扣代收代征稅款手續費管理的通知》(財行[2005]365號)，對有關管理內容作出明確規定：
①代扣、代收和代征稅款手續費全部納入預算管理，由財政通過預算支出統一安排。各級稅務機關、扣繳義務人和代徵人，不得從稅款中直接安排手續費。國庫不得辦理代扣、代收和代征稅款手續費退庫。
②各級國稅機關支付的代扣、代收和代征稅款手續費，由中央財政負擔；各級地稅機關支付的代扣、代收和代征稅款手續費，由省級財政(含計劃單列市)明確負擔辦法。
③代扣、代收和代征稅款手續費，由各級稅務機關以「代扣代收代征稅款手續費」項目編制預算。
④手續費的使用要符合以下要求：一是手續費應及時支付給扣繳義務人和代徵人，不得挪作稅務機關的經費。二是手續費支付標准，法律、行政法規和國務院有明確規定的，按有關規定執行；法律、行政法規和國務院沒有明確規定的，由稅務機關與扣繳義務人和代徵人在規定范圍內協商確定。三是各級稅務機關應當單獨設置會計賬簿，及時核算代扣、代收和代征稅款手續費收支情況。
⑤國稅機關、地稅機關支付的代扣、代收和代征稅款手續費，分別由財政部與稅務總局、省級或省級以下財政部門與地稅部門在下年進行清算，不足部分，在下年預算中彌補；結余部分，相應扣減下年代扣、代收和代征稅款手續費預算。
⑥各級財政、稅務部門，財政部駐各地財政監察專員辦事處要加強對代扣、代收和代征稅款手續費管理的監督檢查。

❻ 資金佔用費受現行法律保護嗎

合同中約定了資金佔用費為利息賠償性質的，約定的資金佔用費的標准不得超過回銀行同類答貸款利率的四倍，超過的部分法律不予保護。

此內容依據的是《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條內容規定：民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。

超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

(6)法律使用費擴展閱讀：

資金佔用費指我國國營企業使用國家撥入資金而按規定標准交納的佔用費。從1980年起試行。資金佔用費分固定資金佔用費和流動資金佔用費兩種。

前者按國家資金中的固定資金金額計算，後者按國家資金中的流動資金金額計算。國家對這兩種佔用費規定了不同的收費標准。資金佔用費作為純收入即利潤的一種分配方式。但不論企業是否盈利都須交納，在利潤中列支。

在會計核算中，計算應交納兩費時，一般借 (或減) 記「利潤分配」帳戶及各該明細帳戶，貸(或增)記「應交資金佔用費」帳戶。從實行利改稅的辦法以後，此法即停止執行。

資金佔用費是指非金融機構之間（如企業與企業之間）借貸資金以及商務活動中預收預付款項而收支的利息額。

❼ 請問國家有什麼中介費收取的相關法律規定

國家沒有關於中介費的規定，但地方有。以北京市為例，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

3、《通知》中也註明收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別復雜的浮至2．2％。

(7)法律使用費擴展閱讀：

只要是通過正規的中介公司購買二手房，就不用擔心被中介公司多收取了中介費，中介公司一般收取的中介費是1％或者2％，大家在確定房子價格之後，也可以自己計算中介費用，這個還是比較透明的。

比如二手房中介費收取標准：

1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；

2、貸款服務費按成交額1%收取；

3、擔保費個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」；

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

❽ 押金條款的法律適用

雖然合同沒有約定出租人違約承租人有權要求雙倍返還，但根據公平原則，在出租人違約的情況下，也應當做如此認定，可以判決出租人雙倍返還。上述觀點難以成立，理由在於：第一，租賃合同押金的功能在於，一是擔保承租人在承租期間妥善保管租賃物，如果造成損害是出租人能夠及時獲得賠償；二是由於租賃房屋在租賃期間所產生的水電費、衛生費、物業費等費用在合同中一般約定由承租人承擔，因此這里的押金也是為了擔保承租人未拖欠上述費用。這與定金的功能顯然不同。第二，根據當事人的約定，該押金的另外一項功能顯然是促使承租人即使履行租金給付義務，因此，在出現約定的遲延履行或不履行的情形時，出租人有權沒收押金。在此意義上該押金又具有擔保和違約金的雙重功能，但不能因此說它就是定金。第三，最高人民法院《關於使用如果問題的解釋》第118條規定：「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持」。該條的解釋結論是，當事人沒有採取「定金」字眼的，但條款中約定了定金罰則的適用情形，從而能夠判斷該定金的性質的（違約定金、解約定金或成約定金），應當認定為定金，不能僅僅未出現「定金」字樣就予以否定；如果當事人沒有採取「定金」字眼，也沒有約定定金的適用情形，從而難以判斷其性質的，不能認定為定金；如果當事人採納了「定金」字樣，但是沒有約定使用情形的，從而也難以判斷定金性質的，應當推定為違約定金（《擔保法》第89條）；如果當事人採納了「定金」字樣，有約定了適用情形，則根據約定判斷定金性質。以上述結論為基礎，「如果承租人遲交租金超過X天，則作為違約處理，出租人有權收回廠房並沒收押金」這樣的約定既沒有採納「定金」字樣，也沒有約定定金罰則（雙倍返還），有明確針對承租人而非雙方，所以，難以認定為違約定金。至於能否適用公平原則將該約定解釋為定金，因為此種約定金針對承租人而對出租人不適用，所以構成權利義務不對等，應當按照定金規則解釋為對雙方都適用。本律師認為，即使不認定為定金，出租人違約，承租人仍然可以請求損害賠償，在我國理論和時間都認為除非當事人明確約定該違約金為懲罰性質，否則即認定為補償性違約金，違約定金也應當做同樣的處理。所以承租人的損失仍然能得到保護，不會出現不公平的結果。此其一。其二，法律適用基本的思考順序是，先使用具體的法律規則，在具體的法律規范難以解決系爭問題時才能求助基本原則。而不是直接求助於民法的基本原則。其三，就公平原則而言，並非權利義務相同才稱為公平。因為當事人之所簽訂這樣的條款可能基於多方面的因數，例如市場的供求關系、租金市場的前景等商業判斷，而這恰恰是法官難以把握的。綜上所述，押金條款應當解釋為具有擔保的性質，同時也是針對承租人遲延給付租金這個特定違約行為的違約金。

❾ 行政事業性收費的法律規定

根據《行政事業性收費標准管理暫行辦法》：

法律規定如下：

1、設立行政事業性收費的原則。

（1）符合國際慣例或國際對待原則的按國際對待或國際慣例審批收費項目。

（2）法律和行政法規規定的行政許可收費，按法規、行政法規規定3審批收費項目。

（3）法律、行政法規和地方性法規明確規定的收費（不屬於行政許可收費），按規定審批收費項目。

（4）向公民、法人提供除行政許可事項以外的特定公共服務，按規定程序審批收費項目。（5）各類考試費需要上下級分成的必須按規定的審批程序批准。

2、不符合設立行政事業性收費項目的事項。

（1）沒有法律、法規依據的行政許可收費。

（2）沒有法律、法規依據的行政審批、行政許可、各類證照、資格等事項進行監督檢查、年檢、年審或查驗收費。

（3）行政機關提供行政許可申請格式文本的收費。

（4）具有地方性法規依據，但與法律、行政法規規定相抵觸的收費。

（5）違反WTO規則的收費。

（6）不利於全國統一市場形成的歧視性收費、地方保護性收費。

（7）專門面向農民的收費。

（8）有關部門和單位自行規定頒發的證照、證件，或雖有法律、法規、地方性法規依據但已有經費來源的。

（9）未經人事部批准組織的專業技術資格考試（包括與評聘專業技術職務有關的考試。執業資格准入考試和職業水平認證考試）；未經勞動保障部批準的職業技能鑒定收費。

（10）除法律、法規和地方性法規，以及人事部、勞動保障部規定以外，有關部門組織的各種強制性考試收費。

（11）除法律、法規或國務院規定以外，有關部門和單位強制要求公民和法人參加的評比（包括評選、評優、評價、評獎、評審和展評）收費。

（12）未經合法程序批准，行政機關擅自將職責范圍內的公務交由企事業單位、中介機構、社會團體辦理實施的收費。

3、行政事業性收費轉經營服務性收費規定。

行政事業性收費必須按審批程序，經有關部門批准後方可轉為經營服務性收費。

(9)法律使用費擴展閱讀

分類

一、按收費對象分為：涉企收費、涉農收費、其他收費等三類。

二、按收費性質分為：行政性收費、事業性收費等二類。

（一）「行政性收費」指根據法律、法規等有關規定，在履行政府行政管理職能時，向公民、法人和其他組織收取的費用。

（二）「事業性收費」指根據法律、法規等有關規定，在向公民、法人和其他組織提供特定服務時，收取的費用。

三、按管理許可權分為：中項中標收費、中項省標收費、省項省標收費、其他收費等四類。

（一）中項中標收費指中央審批項目、中央制定標準的行政事業性收費。

（二）中項省標收費指中央審批項目、省（區、市）制定標準的行政事業性收費。

（三）省項省標收費指省（區、市）審批項目、省（區、市）制定標準的行政事業性收費。

（四）其他收費指省（區、市）審批項目、省（區、市）委託下級價格主管部門制定標準的行政事業性收費。