房屋租憑集中空調使用費

❶ 商鋪中央空調使用費

一般來說，商鋪是沒有中央空調的，它不像寫字樓！

如果有的話么，這個資費內可以容去物業咨詢，需要咨詢這些問題：

1）空調的開放時間，正常開放時間的資費是多少？

2）非正常開放時間的資費，就是左鄰右舍的店鋪都歇業了，而你還需要加點營業，這個期間的收費！

每個物業的收費是不一樣的，每個物業的收費是有具體依據的：
比喻鋪面的建築面積，實際使用的面積、這個空調的性能品牌、物業管理的等級資質、還有你的營業行業，還有你的店鋪是不是有獨立的停車位等等...

❷ 企業隨房租收取的中央空調使用費是否繳納房產稅

不用，空調是空調，房屋是房屋，兩個不一樣，對嗎

❸ 支付租金物業管理費空調使用費怎麼做分錄

一、支付租金、物業管理費、空調使用費，是辦公場所費用支出，屬於當期的支出可計入管理費用，會計分錄為，
借：管理費用-辦公費
貸：銀行存款等
如果一次支付一年以上的上述費用，可通過「長期待攤費用」科目，進行分攤。
二、根據《企業會計准則-應用指南》，管理費用是為組織和管理企業生產經營所發生的費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。

❹ 空調租賃一般多少錢

因為現在年輕人在外打工所有租房子的比較多,空調出租行業在這一塊很盛行,空調出租一般不按月出租,按整個夏天出租,費用因空調型號及類別不不同而各不相同,窗機一般在200-500元一個夏季不等,根據新舊程度,功率大小價格也有差異,掛機一般在300-700元一個夏季不等,電費因房屋類型不同價格也有差異,城中村私房出租一般1.5元至2元每度,價格談不下來,相當於這一塊的行規,商品房按照供電局0.56元每度收取,目前部分地區已實行階梯電價,用超的還不止這個價。

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❺ 房屋租賃期間,空調未使用,房主在出租時也沒有提前告知，現在房子到期了，讓交空調控制費，這樣合理嗎

肯定是不合理的，房子租賃之前所有的收費項目都要告知的，如果沒有告知就不算的！這個是敲詐了，可以報警處理。

❻ 一般寫字樓中央空調使用費是多少

如果你的空調是3P的，一個小時用電量大約是2.2度，按12個小時計算，是26.4度，一個月是792度。使用費的話 我是煙台的 大約7塊錢，這具體和物業有關

❼ 出租房給租客裝空調一般怎麼收費

租金高200到500

❽ 租賃房屋安裝中央空調如何繳納房產稅

答：甲公司租入資產發生的裝修、購置中央空調費用，按會計制度規定，屬於經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應通過「長期待攤費用」科目核算。
稅法上對此管理規定是《企業所得稅法實施條例》第四十七條規定，企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除：以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；
根據上述規定，甲公司發生的裝修及購置中央空調支出，不能構成乙公司固定資產原值。
另外，根據《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。
第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
綜上所述，在實際稅收管理中，甲公司雖不屬於房產稅納稅人，但購置和安裝中央空調勢必增加房屋的使用功能，加之這種租賃形式稅務機關也會質疑其租金是否合理，是否存在減少相關稅收安排。
在此，請企業關注《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）第一條的規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

❾ 求問出租寫字樓時的空調使用費怎麼算

對於中央空調費用計算

這個物業有發言權，並且不同形式的情況，收費的方式不一回樣。當然也有不太公平的答收費方式，所以在前期要先確定好安的是哪一種的。

1.多聯機，一般有集中收費系統可以計算租戶的使用量，來確定費用情況。所以建議一般寫字樓都安裝這種類型的。

2.如果是水機的話，一般都是平均分配到平方來算的，這就不是那麼科學，公平了。

而綜合來說：中央空調系統運行費用結構和估算中央空調系統運行費用包括直接能源消耗、維護費用、投資費用分攤三個部分。一般來說，中央空調費都包含在物管費裡面的，有中央空調的樓盤的物管費一般都在15元/平方米及以上。

❿ 關於中央空調使用費問題

讓他去告來好了
既然合同中沒有規定源要付中央空調費用，你當然可以拒絕支付。
如果他們說這是常規，那麼你可以回答為啥不在合同中規定使用費，中央空調本身是建築的一部分，你的租金應該包含空調成本分攤了。
至於使用費，沒規定難道他們可以隨意開價，他們為啥不開6萬。
你是消費者，應該有知情權，在沒告知需要消費的情況下，這是坑蒙拐騙。
放心，他們打不贏官司的。