土地使用權攤銷計入管理費用、其他業務成本、製造費用科目。
如果是廠房，攤銷計入製造費用。投資性房地產，攤銷計入其他業務成本，其他攤銷計入管理費用。
土地使用權的核算：
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業為房地產開發企業的，取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
B. 在建期間土地使用權的攤銷該計入在建工程還是當期損益
新准則下，建設期間土地使用權的攤銷直接記入管理費用。
C. 土地使用權的攤銷 計入什麼科目
具體要看情況而定：
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入內投資性房地產，成本計量容模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。
D. 施工期間的土地使用權攤銷如何入賬
問題描述：抄
企業購入土襲地自建房屋做廠房，土地款計入「無形資產——土地使用權」，並於產權證登記開始使用時間起攤銷。但工程目前還處在施工期間（地下打樁階段）。請問該攤銷的土地使用權計入「在建工程」還是「管理費用」？
問題答復：
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南第六條規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
根據上述規定，貴公司自建房屋不是建造對外出售的房產，土地使用權單獨核算，不計入房屋成本，攤銷時直接計入“管理費用”。
E. 資產的土地使用權，攤銷時應計入什麼科目
資產的土地使用權，攤銷時應計入「管理費用（其他業務成本、製造費用）」科目。
某公司近期購入一塊土地，作為「無形資產——土地使用權」入賬，但產權證登記日期與產權證中規定的使用期限及實際收到土地票據的日期三者不一致，該土地的產權證登記日期為2011年11月，產權證中規定自2010年4月起該公司開始使用此土地，實際收到土地票據的日期為2012年9月。在這種情況下，該公司應選擇哪個時間段攤銷土地使用權？
首先，該公司應判斷是否應作為無形資產入賬核算。《企業會計准則第6號——無形資產（2006）》第三條第一款規定，無形資產，指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。第四條規定，無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：（一）與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；（二）該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業購入土地符合資產的確認條件，應作為「無形資產——土地使用權」入賬。
其次，判斷該土地的攤銷期限。《企業會計准則第6號——無形資產（2006）》第十七條規定，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。
根據上述規定，土地使用權攤銷，應當自土地使用權可供使用時起，即產權證中規定的使用期限日期2010年4月開始，會計上在2010年4月即應確認該項無形資產，並於當月開始計算攤銷。
假設該公司在實際收到土地票據的日期，即2012年9月才入賬攤銷，應通過會計差錯更正來處理以前應攤銷而未攤銷的土地使用權價值。
若該公司自建自用房屋使用的購入土地：（1）籌建期間，每月應按不同建設項目使用的土地計提攤銷，借記「在建工程——××（項目）」科目，貸記「累計攤銷——土地使用權攤銷」科目；（2）房屋建築物達到可使用狀態後，每月應按土地用途和攤銷額，借記「管理費用」、「製造費用」、「其他業務成本」等科目，貸記「累計攤銷——土地使用權攤銷」科目。
根據《企業會計准則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》規定，該公司應採取追溯重述法（指在發現前期差錯時，視同該項前期差錯從未發生過，從而對財務報表相關項目進行更正的方法）進行差錯更正，將於損益有關的科目記入「以前年度損益調整」科目進行證、賬、表的追溯處理。
F. 資產的土地使用權，攤銷時應計入什麼科目
資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業務成本、製造費用）科目。內
G. 取得土地使用權用於建設辦公樓的，在取得土地使用權之日起至開工建設之前的攤銷計入哪個科目
根據《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。也就是說：土地使用權用於自行開發建造廠房、辦公樓等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本。有關的土地使用權與地上建築物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷、提取折舊。
H. 在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎
在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到」無形資產「和」長版期待銷費用「科權目。
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」新《企業會計准則》附錄也規定，「無形資產」科目用來「核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。」