投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的

① 投資性房地產的累計折舊會計分錄怎麼寫

如果是按成本法核算的投資性房地產，那就是要計提累計折舊，但如果是按權益法核算的投資性房地產就不提折舊。提折舊的分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊

② 投資性房地產會計分錄怎麼做

當採用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款
累計攤銷
貸：投資性房地產
當採用版權益法核算權時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款
資產減值損失
貸：投資性房地產

③ 投資性房地產業務會計分錄

1、成本模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1350

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

投資性房地產累計折舊 180

2、公允模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1200

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

3、對固定資產計提折舊（成本模式下）， 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他業務成本 4.63

貸：投資性房地產累計折舊 4.63

(3)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀：

投資性房地產是企業的一項經營業務，不象固定資產處置一樣屬於營業外收支，但又不是主營業務，所以處置時收入要計入其他業務收入。

投資性房地產-建築物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

④ 投資性房地產的題，分錄怎麼寫

借：投資性房地產 3020
累計折舊 75
貸：固定資產 3020
投資性房地產累計折舊 75
借：銀行存款 400
貸：其他業務收入 363.64
應交稅費-應交增值稅（銷項稅級） 36.36
借：其他業務成本 75
貸：投資性房地產累計折舊 75
借：資產減值損失 310
貸：投資性房地產減值准備 310
借：銀行存款 400
貸：其他業務收入 363.64
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 36.36
借：其他業務成本 67
貸：投資性房地產累計折舊 67
借：銀行存款 3080
貸：其他業務收入 2800
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 280
借：其他業務成本 2493
投資性房地產累計折舊 217
投資性房地產減值准備 310
貸：投資性房地產 3020

⑤ 投資性房地產會計分錄

1、成本模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1350

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

投資性房地產累計折舊 180

2、公允模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1200

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

3、對固定資產計提折舊（成本模式下）， 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他業務成本 4.63

貸：投資性房地產累計折舊 4.63

(5)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀：

投資性房地產是企業的一項經營業務，不象固定資產處置一樣屬於營業外收支，但又不是主營業務，所以處置時收入要計入其他業務收入。

投資性房地產-建築物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

⑥ 投資性房地產處置會計分錄怎樣做

一、處置分錄：

1、當採用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：投資性房地產

2、當採用權益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款

資產減值損失

貸：投資性房地產

其他綜合收益

二、處置總結：

當投資性房地產被處置時，或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經濟利益時，應當終止確認其項投資性房地產。

企業出售和轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。

(6)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀：

投資性房地產的確認：

一、投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，並無特別之處。

二、投資性房地產的確認時點：

1、用於出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;

2、持有以備經營出租的空置建築物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。

3、持有以備增值後轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，准備增值後轉讓的日期為准。

⑦ 投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的分錄怎麼寫就是它們之間的差額怎麼轉

1、在成本模式中，應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換後的入賬價值。成本模式轉為公允內價值模式的會計容分錄如下：

借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值准備

貸：投資性房地產(原價)

利潤分配——未分配利潤(或借記)

盈餘公積(或借記)

2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈餘公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。

(7)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀

企業會計准則第3號--投資性房地產第十七條：當投資性房地產被處置時，或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經濟利益時，應當終止確認其項投資性房地產。

第十八條：企業出售和轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。

⑧ 計提投資性房地產折舊 分錄怎麼寫

採用成本模式計量：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
採用公允價值模式計量：不計提折舊。

⑨ 已提折舊的固定資產轉入投資性房地產分錄怎麼寫

投資性房地產的後續計量由成本模式變更為公允價值模式的，變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益（包括盈餘公積和未分配利潤）。

將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值准備等，分別轉入「固定資產」、「累計折舊」、「固定資產減值准備」等科目。

(9)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀

固定資產轉為投資性房地產會計處理，有以下兩種情況：

成本模式：

借：投資性房地產

累計折舊

固定資產減值准備

貸：固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值准備 1:1結轉

公允價值模式：

借：投資性房地產-成本 （公允價值）

累計折舊

固定資產減值准備

公允價值變動損益 （借方差額）

貸：固定資產（原值）

其他綜合收益 （貸方差額）

⑩ 計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄

一、計提當月固定來資產自折舊的會計分錄為（「/」表示「或」的意思）：

借：製造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本

貸：累計折舊

二、投資性房地產在成本模式下的後續計量需要計提折舊，會計分錄為：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

(10)投資性房地產的攤銷是怎麼寫分錄的擴展閱讀:

第一條 為了規范投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計准則——基本准則》，制定本准則。

第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

第三條 本准則規范下列投資性房地產：

（一）已出租的土地使用權。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

（三）已出租的建築物。

第四條 下列各項不屬於投資性房地產：

（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

（二）作為存貨的房地產。

第五條 下列各項適用其他相關會計准則：

（一）企業代建的房地產，適用《企業會計准則第15號——建造合同》。

（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計准則第21號——租賃》。