場地使用費的發票內容商品類別

1. 國稅發 2009年31號文件,原文

國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知
國稅發〔2009〕31號
各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：
為了加強從事房地產開發經營企業的企業所得稅徵收管理，規范從事房地產開發經營業務企業的納稅行為，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則等有關稅收法律、行政法規的規定，結合房地產開發經營業務的特點，國家稅務總局制定了《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。
國家稅務總局
二○○九年三月六日

房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
文件號：國稅發〔2009〕31號
時 間：二○○九年三月六日
發布單位：國家稅務總局

第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則等有關稅收法律、行政法規的規定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於中國境內從事房地產開發經營業務的企業（以下簡稱企業）。
第三條 企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：
（一） 開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。
（二） 開發產品已開始投入使用。
（三） 開發產品已取得了初始產權證明。
第四條 企業出現《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條規定的情形，稅務機關可對其以往應繳的企業所得稅按核定徵收方式進行徵收管理，並逐步規范，同時按《中華人民共和國稅收徵收管理法》等稅收法律、行政法規的規定進行處理，但不得事先確定企業的所得稅按核定徵收方式進行徵收、管理。

第二章 收入的稅務處理
第五條 開發產品銷售收入的范圍為銷售開發產品過程中取得的全部價款，包括現金、現金等價物及其他經濟利益。企業代有關部門、單位和企業收取的各種基金、費用和附加等，凡納入開發產品價內或由企業開具發票的，應按規定全部確認為銷售收入；未納入開發產品價內並由企業之外的其他收取部門、單位開具發票的，可作為代收代繳款項進行管理。
第六條 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規定確認：
（一）採取一次性全額收款方式銷售開發產品的，應於實際收訖價款或取得索取價款憑據（權利）之日，確認收入的實現。
（二）採取分期收款方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現。
（三）採取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應於實際收到日確認收入的實現，餘款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。
（四）採取委託方式銷售開發產品的，應按以下原則確認收入的實現：
1.採取支付手續費方式委託銷售開發產品的，應按銷售合同或協議中約定的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。
2.採取視同買斷方式委託銷售開發產品的，屬於企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或企業、受託方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高於買斷價格，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現；如果屬於前兩種情況中銷售合同或協議中約定的價格低於買斷價格，以及屬於受託方與購買方簽訂銷售合同或協議的，則應按買斷價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。
3.採取基價（保底價）並實行超基價雙方分成方式委託銷售開發產品的，屬於由企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或企業、受託方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高於基價，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現，企業按規定支付受託方的分成額，不得直接從銷售收入中減除；如果銷售合同或協議約定的價格低於基價的，則應按基價計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。屬於由受託方與購買方直接簽訂銷售合同的，則應按基價加上按規定取得的分成額於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。
4.採取包銷方式委託銷售開發產品的，包銷期內可根據包銷合同的有關約定，參照上述1至3項規定確認收入的實現；包銷期滿後尚未出售的開發產品，企業應根據包銷合同或協議約定的價款和付款方式確認收入的實現。
第七條 企業將開發產品用於捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，於開發產品所有權或使用權轉移，或於實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現。確認收入（或利潤）的方法和順序為：
（一）按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售價格確定；
（二）由主管稅務機關參照當地同類開發產品市場公允價值確定；
（三）按開發產品的成本利潤率確定。開發產品的成本利潤率不得低於15%，具體比例由主管稅務機關確定。
第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：
（一）開發項目位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於15%。
（二）開發項目位於地及地級市城區及郊區的，不得低於10%。
（三）開發項目位於其他地區的，不得低於5%。
（四）屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。
第九條 企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工後，企業應及時結算其計稅成本並計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合並計算的應納稅所得額。
在年度納稅申報時，企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。
第十條 企業新建的開發產品在尚未完工或辦理房地產初始登記、取得產權證前，與承租人簽訂租賃預約協議的，自開發產品交付承租人使用之日起，出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現。

第三章 成本、費用扣除的稅務處理
第十一條 企業在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規定區分期間費用和開發產品計稅成本、已銷開發產品計稅成本與未銷開發產品計稅成本。
第十二條 企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。
第十三條 開發產品計稅成本的核算應按第四章的規定進行處理。
第十四條 已銷開發產品的計稅成本，按當期已實現銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認。可售面積單位工程成本和已銷開發產品的計稅成本按下列公式計算確定：
可售面積單位工程成本=成本對象總成本÷成本對象總可售面積
已銷開發產品的計稅成本=已實現銷售的可售面積×可售面積單位工程成本
第十五條 企業對尚未出售的已完工開發產品和按照有關法律、法規或合同規定對已售開發產品（包括共用部位、共用設施設備）進行日常維護、保養、修理等實際發生的維修費用，准予在當期據實扣除。
第十六條 企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應於移交時扣除。
第十七條 企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：
（一）屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。
（二）屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。
第十八條 企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。
第十九條 企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。
第二十條 企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
第二十一條企業的利息支出按以下規定進行處理：
（一）企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計准則的規定進行歸集和分配，其中屬於財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。
（二）企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業間合理的分攤利息費用，使用借款的企業分攤的合理利息准予在稅前扣除。
第二十二條企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規定在稅前扣除。
第二十三條 企業開發產品（以成本對象為計量單位）整體報廢或毀損，其凈損失按有關規定審核確認後准予在稅前扣除。
第二十四條 企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。

第四章 計稅成本的核算
第二十五條 計稅成本是指企業在開發、建造開發產品（包括固定資產，下同）過程中所發生的按照稅收規定進行核算與計量的應歸入某項成本對象的各項費用。
第二十六條 成本對象是指為歸集和分配開發產品開發、建造過程中的各項耗費而確定的費用承擔項目。計稅成本對象的確定原則如下：
（一）可否銷售原則。開發產品能夠對外經營銷售的，應作為獨立的計稅成本對象進行成本核算；不能對外經營銷售的，可先作為過渡性成本對象進行歸集，然後再將其相關成本攤入能夠對外經營銷售的成本對象。
（二）分類歸集原則。對同一開發地點、竣工時間相近、產品結構類型沒有明顯差異的群體開發的項目，可作為一個成本對象進行核算。
（三）功能區分原則。開發項目某組成部分相對獨立，且具有不同使用功能時，可以作為獨立的成本對象進行核算。
（四）定價差異原則。開發產品因其產品類型或功能不同等而導致其預期售價存在較大差異的，應分別作為成本對象進行核算。
（五）成本差異原則。開發產品因建築上存在明顯差異可能導致其建造成本出現較大差異的，要分別作為成本對象進行核算。
（六）權益區分原則。開發項目屬於受託代建的或多方合作開發的，應結合上述原則分別劃分成本對象進行核算。
成本對象由企業在開工之前合理確定，並報主管稅務機關備案。成本對象一經確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變成本對象的，應徵得主管稅務機關同意。
第二十七條 開發產品計稅成本支出的內容如下：
（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。
（二）前期工程費。指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。
（三）建築安裝工程費。指開發項目開發過程中發生的各項建築安裝費用。主要包括開發項目建築工程費和開發項目安裝工程費等。
（四）基礎設施建設費。指開發項目在開發過程中所發生的各項基礎設施支出，主要包括開發項目內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林環境工程費。
（五）公共配套設施費：指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的，且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施支出。
（六）開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
第二十八條 企業計稅成本核算的一般程序如下：
（一）對當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。同時還應按規定對在有關預提費用和待攤費用進行計量與確認。
（二）對應計入成本對象中的各項實際支出、預提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本， 並按規定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。
（三）對期前已完工成本對象應負擔的成本費用按已銷開發產品、未銷開發產品和固定資產進行分配，其中應由已銷開發產品負擔的部分，在當期納稅申報時進行扣除，未銷開發產品應負擔的成本費用待其實際銷售時再予扣除。
（四）對本期已完工成本對象分類為開發產品和固定資產並對其計稅成本進行結算。其中屬於開發產品的，應按可售面積計算其單位工程成本，據此再計算已銷開發產品計稅成本和未銷開發產品計稅成本。對本期已銷開發產品的計稅成本，准予在當期扣除，未銷開發產品計稅成本待其實際銷售時再予扣除。
（五）對本期未完工和尚未建造的成本對象應當負擔的成本費用，應按分別建立明細台帳，待開發產品完工後再予結算。
第二十九條 企業開發、建造的開發產品應按製造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發產品成本中的費用屬於直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象，具體分配方法可按以下規定選擇其一：
（一）佔地面積法。指按已動工開發成本對象佔地面積占開發用地總面積的比例進行分配。
1.一次性開發的，按某一成本對象佔地面積佔全部成本對象佔地總面積的比例進行分配。
2.分期開發的，首先按本期全部成本對象佔地面積占開發用地總面積的比例進行分配，然後再按某一成本對象佔地面積占期內全部成本對象佔地總面積的比例進行分配。
期內全部成本對象應負擔的佔地面積為期內開發用地佔地面積減除應由各期成本對象共同負擔的佔地面積。
（二）建築面積法。指按已動工開發成本對象建築面積占開發用地總建築面積的比例進行分配。
1.一次性開發的，按某一成本對象建築面積佔全部成本對象建築面積的比例進行分配。
2.分期開發的，首先按期內成本對象建築面積占開發用地計劃建築面積的比例進行分配，然後再按某一成本對象建築面積占期內成本對象總建築面積的比例進行分配。
（三）直接成本法。指按期內某一成本對象的直接開發成本占期內全部成本對象直接開發成本的比例進行分配。
（四）預算造價法。指按期內某一成本對象預算造價占期內全部成本對象預算造價的比例進行分配。
第三十條 企業下列成本應按以下方法進行分配：
（一）土地成本，一般按佔地面積法進行分配。如果確需結合其他方法進行分配的，應商稅務機關同意。
土地開發同時連結房地產開發的，屬於一次性取得土地分期開發房地產的情況，其土地開發成本經商稅務機關同意後可先按土地整體預算成本進行分配，待土地整體開發完畢再行調整。
（二）單獨作為過渡性成本對象核算的公共配套設施開發成本，應按建築面積法進行分配。
（三）借款費用屬於不同成本對象共同負擔的，按直接成本法或按預算造價法進行分配。
（四）其他成本項目的分配法由企業自行確定。
第三十一條 企業以非貨幣交易方式取得土地使用權的，應按下列規定確定其成本：
（一）企業、單位以換取開發產品為目的，將土地使用權投資企業的，按下列規定進行處理：
1.換取的開發產品如為該項土地開發、建造的，接受投資的企業在接受土地使用權時暫不確認其成本，待首次分出開發產品時，再按應分出開發產品（包括首次分出的和以後應分出的）的市場公允價值和土地使用權轉移過程中應支付的相關稅費計算確認該項土地使用權的成本。如涉及補價，土地使用權的取得成本還應加上應支付的補價款或減除應收到的補價款。
2.換取的開發產品如為其他土地開發、建造的，接受投資的企業在投資交易發生時，按應付出開發產品市場公允價值和土地使用權轉移過程中應支付的相關稅費計算確認該項土地使用權的成本。如涉及補價，土地使用權的取得成本還應加上應支付的補價款或減除應收到的補價款。
（二）企業、單位以股權的形式，將土地使用權投資企業的，接受投資的企業應在投資交易發生時，按該項土地使用權的市場公允價值和土地使用權轉移過程中應支付的相關稅費計算確認該項土地使用權的取得成本。如涉及補價，土地使用權的取得成本還應加上應支付的補價款或減除應收到的補價款。
第三十二條 除以下幾項預提（應付）費用外，計稅成本均應為實際發生的成本。
（一）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最高不得超過合同總金額的10%。
（二）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規規定必須配套建造的條件。
（三）應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔的物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
第三十三條 企業單獨建造的停車場所，應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施進行處理。
第三十四條 企業在結算計稅成本時其實際發生的支出應當取得但未取得合法憑據的，不得計入計稅成本，待實際取得合法憑據時，再按規定計入計稅成本。
第三十五條 開發產品完工以後，企業可在完工年度企業所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，不得滯後。凡已完工開發產品在完工年度未按規定結算計稅成本，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據此進行納稅調整，並按《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定對其進行處理。
第五章 特定事項的稅務處理
第三十六條 企業以本企業為主體聯合其他企業、單位、個人合作或合資開發房地產項目，且該項目未成立獨立法人公司的，按下列規定進行處理：
（一）凡開發合同或協議中約定向投資各方（即合作、合資方，下同）分配開發產品的，企業在首次分配開發產品時，如該項目已經結算計稅成本，其應分配給投資方開發產品的計稅成本與其投資額之間的差額計入當期應納稅所得額；如未結算計稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入進行相關的稅務處理。
（二）凡開發合同或協議中約定分配項目利潤的，應按以下規定進行處理：
1. 企業應將該項目形成的營業利潤額並入當期應納稅所得額統一申報繳納企業所得稅，不得在稅前分配該項目的利潤。同時不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關的利息支出。
2.投資方取得該項目的營業利潤應視同股息、紅利進行相關的稅務處理。
第三十七條 企業以換取開發產品為目的，將土地使用權投資其他企業房地產開發項目的，按以下規定進行處理：
企業應在首次取得開發產品時，將其分解為轉讓土地使用權和購入開發產品兩項經濟業務進行所得稅處理，並按應從該項目取得的開發產品（包括首次取得的和以後應取得的）的市場公允價值計算確認土地使用權轉讓所得或損失。
第六章 附則
第三十八條 從事房地產開發經營業務的外商投資企業在2007年12月31日前存有銷售未完工開發產品取得的收入，至該項開發產品完工後，一律按本辦法第九條規定的辦法進行稅務處理。
第三十九條 本通知自2008年1月1日起執行。

2. 【急】什麼樣的發票可以下賬等相關問題【急】

您好!現在為您解答您的問題,1、發票分為好多種,有普通剪口發票,增值稅專用發票,增值稅普通發票,看您是什麼公司,如果您是一般納稅人企業就可以辦理增值稅專用發票,小規模的企業就能使用普通剪口發票,這樣才算正規的原始單據可以下賬,走成本和費用！2、超市取得的小票不是只是購物小票,不是國家稅務總局印製的發票不能當成發票始用,長途車機打發票可以當成發票使用,手撕版的一定要有有關當局的印製章才能算發票,有很多客車上給的小票你可以問他要發票他就會給你換發票,3、看具體的業務是什麼比如買筆本什麼的可以走管理費用——辦公用品 象坐車可以走管理費用——差旅費。以上作答希望滿意！！

3. 我是一般納稅人，為一公司舉辦會議（營業范圍內）取得收入及發生費用如何會計處理，

單獨核算，按營業稅審報地稅，收入記入「其他業務收入」，發生費用記入「其他業務成本」
借：其他業務成本
銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅金

4. 企業經營范圍內有什麼才能開借款利息費發票（企業之間）

1代理業 2旅店折 3租賃業 4飲食業 5服務業 6廣告業 等等
一，代理業折疊代理業，是指代委託人辦理受託事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。
1、代購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算並收取手續費的業務。
2、代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務進出口的業務。
3、介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
4、其他代理服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。 金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅。
二，旅店業折疊旅店業，是指提供住宿服務的業務。
三，飲食業折疊飲食業，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。 飯館、餐廳及其他飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供的服務，按"娛樂業"稅目征稅。
四，旅遊業折疊旅遊業，是指為旅遊者安排食宿、交通工具和提供導游等旅遊服務的業務。倉儲業折疊倉儲業，是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務。
五，租賃業折疊租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。 按照聯合國和世界貿易組織的分類方法
六，服務業主要包括11大類:商務服務(其中又分為專業服務、計算機服務、干租服務等類別);通訊服務(其中又分為郵政服務、速遞服務、電信服務、視聽服務等類別);建築和相關工程服務;分銷服務(其中又分為傭金代理服務、批發服務、零售服務、特許經營服務等類別);教育服務;環境服務;金融服務(其中又分為保險和保險相關服務、銀行和其他金融服務、證券服務等類別);與健康相關的服務和社會服務;旅遊和與旅行相關的服務;娛樂、文化和體育服務;運輸服務(其中又分為海運服務、內河運輸服務、航空運輸服務、航天運輸服務、鐵路運輸服務、公路運輸服務、管道運輸服務、運輸輔助服務等類型)。
服務業從為流通服務到為生活服務，進一步擴展到為生產服務，經歷了一個很長的歷史過程。服務業的社會性質也隨著歷史的發展而變化。在前資本主義社會，主要是為奴隸主和封建主服務,大多由小生產者經營,因而具有小商品經濟性質。資本主義服務業以盈利為目的，資本家和服務勞動者之間的關系是僱傭關系。社會主義服務業是以生產資料公有制為基礎，以提高人民群眾物質文化生活為目的，是真正為全社會的生產、流通和消費服務的行業,
七，廣告業折疊各地的廣告業發票樣子不同。既有手寫的也有機打的，一般都有水印，個別地方是沒有水印的。目前重慶地稅監制的廣告業發票有電腦版和手工填開版兩種。山西省廣告業務應使用服務業發票。2009年7月廣東省為了統一全省地方稅收發票的印製和使用,規范發票管理,減少納稅人負擔,於發票換版的同時,對部分發票種類進行了簡並。譬如取消了《廣告業發票》等,而用新增設的《廣東省地方稅收通用發票》代替。

5. 企業經營范圍是什麼才能開服務費發票

經營范圍：利用設備、工具、場所、信息或技能等為社會提供勞務、服務的業務。我國的服務業，按照國民經濟部門分類，是指第三產業中的一部分，它包括飲食、住宿、旅遊、倉儲、寄存、租賃、廣告、各種代理服務、提供勞務、理發、照相、浴池以及各類技術服務、咨詢服務等業務。！？！？？

6. 服務業發票種類

一、代理業

代理業，是指代委託人辦理受託事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。

1、代購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算並收取手續費的業務。

2、代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務進出口的業務。

3、介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。

4、其他代理服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。 金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅。

二、旅店業

旅店業，是指提供住宿服務的業務。

三、飲食業

飲食業，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。 飯館、餐廳及其他飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供的服務，按「娛樂業」稅目征稅。

四、旅遊業

旅遊業，是指為旅遊者安排食宿、交通工具和提供導游等旅遊服務的業務。

五、倉儲業

倉儲業，是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務。

六、租賃業

租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。 按照聯合國和世界貿易組織的分類方法，服務業主要包括11大類：

商務服務（其中又分為專業服務、計算機服務、干租服務等類別）；

通訊服務（其中又分為郵政服務、速遞服務、電信服務、視聽服務等類別）；

建築和相關工程服務；

分銷服務（其中又分為傭金代理服務、批發服務、零售服務、特許經營服務等類別）；

教育服務；環境服務；

金融服務（其中又分為保險和保險相關服務、銀行和其他金融服務、證券服務等類別）；

與健康相關的服務和社會服務；旅遊和與旅行相關的服務；娛樂、文化和體育服務；運輸服務（其中又分為海運服務、內河運輸服務、航空運輸服務、航天運輸服務、鐵路運輸服務、公路運輸服務、管道運輸服務、運輸輔助服務等類型）。

服務業從為流通服務到為生活服務，進一步擴展到為生產服務，經歷了一個很長的歷史過程。服務業的社會性質也隨著歷史的發展而變化。在前資本主義社會，主要是為奴隸主和封建主服務,大多由小生產者經營,因而具有小商品經濟性質。

資本主義服務業以盈利為目的，資本家和服務勞動者之間的關系是僱傭關系。社會主義服務業是以生產資料公有制為基礎，以提高人民群眾物質文化生活為目的，是真正為全社會的生產、流通和消費服務的行業,

七、廣告業

各地的廣告業發票樣子不同。既有手寫的也有機打的，一般都有水印，個別地方是沒有水印的。

目前重慶地稅監制的廣告業發票有電腦版和手工填開版兩種。山西省廣告業務應使用服務業發票。

2009年7月廣東省為了統一全省地方稅收發票的印製和使用,規范發票管理,減少納稅人負擔,於發票換版的同時,對部分發票種類進行了簡並。譬如取消了《廣告業發票》等,而用新增設的《廣東省地方稅收通用發票》代替。

(6)場地使用費的發票內容商品類別擴展閱讀：

服務業發票的稅收處理：

（1）兼營不同稅目的應稅行為

根據稅法規定，酒店餐飲企業兼營不同稅目應稅行為的，應當分別核算不同稅目的營業額，然後按各自的適用稅率計算應納稅額；未分別核算的，將從高適用稅率計算應納稅額。

（2）混合銷售行為

一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物的，為混合銷售行為。從事貨物的生產、批發或零售的企業、企業性單位及個體經營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不徵收營業稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，應當徵收營業稅。

以上所述的貨物是指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。上述從事貨物的生產、批發或零售的企業、企業性單位及個體經營者，包括以從事貨物的生產、批發或零售為主，並兼營應稅勞務的企業、企業性單位及個體經營者在內。

納稅人的銷售行為是否屬於混合銷售行為，由國家稅務總局所屬徵收機關確定。

（3）兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務行為

納稅人兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務行為的，應分別核算應稅勞務的營業額與貨物或非應稅勞務的銷售額。不分別核算或者不能准確核算的，其應稅勞務與貨物或非應稅勞務一並徵收增值稅，不徵收營業稅。

納稅人兼營的應稅勞務是否應當一並徵收增值稅，由國家稅務總局所屬徵收機關確定。納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當單獨核算免稅、減稅項目的營業額；未單獨核算營業額的，不得免稅、減稅。

（4）營業稅與增值稅征稅范圍的劃分

營業稅與增值稅都是流轉稅，營業稅主要對各種勞務徵收，同時對銷售不動產和轉讓無形資產也徵收營業稅。增值稅主要對各種貨物徵收，同時對加工、修理修配業務也徵收增值稅。兩個稅種性質相同，各自徵收領域不同，理論上是可以劃分清楚的。

但在實際操作中存在一些具體區別的問題，對此，國家做了一些具體規定。其中，涉及旅店、飲食、旅遊等業務，根據混合銷售規定的處理原則，比較容易確定征稅范圍。如飲食行業，在提供飲食的同時，附帶也提供香煙等貨物，就應按飲食業徵收營業稅。

另外一種經營形式是飲食業自製食品，即可對內又可對外銷售貨物的兼營情況。如某飯店在大門口設一獨立核算的櫃台，既對店內的顧客提供自製食品（如月餅、生日蛋糕、快餐等），又對外銷售，這種情況屬於兼營行為。

在劃分混合銷售或是兼營行為時都要嚴格區分兩者的概念，才能正確劃分營業稅與增值稅的征稅范圍。

在其他服務業中，情況也比較復雜。例如某酒店開設的照相館在照結婚紀念照的同時，附帶也提供鏡框、相冊等貨物，此種混合銷售行為就應按其他服務業徵收營業稅。這是因為這項銷售業務是以提供勞務為主，同時附帶銷售貨物，這種情況下的混合銷售行為應當徵收營業稅。

營業稅改徵增值稅的試點地區提供的服務業發票營業稅改徵增值稅的試點地區在提供交通運輸業服務（不包括鐵路運輸）、研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務的，從試點日期開始提供相應的增值稅專用發票。

7. 服務類的發票有幾種

1、代理業

代理業，是指代委託人辦理受託事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。

1) 代購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算並收取手續費的業務。

2) 代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務進出口的業務。

3) 介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。

4) 其他代理服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。

5) 金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅。

2、旅店業

旅店業，是指提供住宿服務的業務。

3、飲食業

飲食業，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。 飯館、餐廳及其他飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供的服務，按「娛樂業」稅目征稅。

4、旅遊業

旅遊業，是指為旅遊者安排食宿、交通工具和提供導游等旅遊服務的業務。

5、倉儲業

倉儲業，是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務。

6、租賃業

租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。 按照聯合國和世界貿易組織的分類方法，服務業主要包括11大類：

商務服務（其中又分為專業服務、計算機服務、干租服務等類別）；通訊服務（其中又分為郵政服務、速遞服務、電信服務、視聽服務等類別）；建築和相關工程服務；分銷服務（其中又分為傭金代理服務、批發服務、零售服務、特許經營服務等類別）；

教育服務；環境服務；金融服務（其中又分為保險和保險相關服務、銀行和其他金融服務、證券服務等類別）；與健康相關的服務和社會服務；旅遊和與旅行相關的服務；娛樂、文化和體育服務；

運輸服務（其中又分為海運服務、內河運輸服務、航空運輸服務、航天運輸服務、鐵路運輸服務、公路運輸服務、管道運輸服務、運輸輔助服務等類型）。 服務業從為流通服務到為生活服務，進一步擴展到為生產服務，經歷了一個很長的歷史過程。

服務業的社會性質也隨著歷史的發展而變化。在前資本主義社會，主要是為奴隸主和封建主服務,大多由小生產者經營,因而具有小商品經濟性質。資本主義服務業以盈利為目的，資本家和服務勞動者之間的關系是僱傭關系。

社會主義服務業是以生產資料公有制為基礎，以提高人民群眾物質文化生活為目的，是真正為全社會的生產、流通和消費服務的行業,

7、廣告業

各地的廣告業發票樣子不同。既有手寫的也有機打的，一般都有水印，個別地方是沒有水印的。

目前重慶地稅監制的廣告業發票有電腦版和手工填開版兩種。山西省廣告業務應使用服務業發票。

(7)場地使用費的發票內容商品類別擴展閱讀：

服務業發票稅率：

一、生活服務業「營改增」後適用稅率

生活服務業目前的營業稅稅率一般為5%。營改增之後，餐飲業、旅遊業、酒店業、娛樂業等在內的生活性服務業會依據此前出台的《營業稅改增值稅試點方案》小規模納稅人採用3%的徵收率，而一般增值稅納稅人採用6%的稅率。

對小規模納稅人而言，從5%的營業稅到3%的簡易徵收率，這部分肯定是減稅的。對適用6%稅率的一般納稅人而言，是否減稅則要看抵扣情況，比如餐飲業，如果抵扣多，那相對於不能抵扣的5%的營業稅，稅負降低，對以前營業稅稅率為5%-20%的娛樂業而言，營改增後，稅率明顯降低。

按照這個預期，稅率由5%營業稅提升到6%增值稅，由於可以就貨物服務采購支出抵扣進項稅，因此整體稅負可能有所降低。

實現整體稅負降低的主要挑戰將會是如何從供應商處取得增值稅專用發票，對於常以現金交易，並在很多情況下需要向小規模納稅人采購食材的餐飲業更是如此。

二、生活服務業「營改增」的財稅影響

對餐飲企業來說，普遍存在的現象是大部分的餐廳的供貨商都不能提供增值稅發票，有些供應商是沒有資格開具增值稅發票，有些是開票會提高成本，提高供貨價，這個成本很可能轉嫁到餐廳，餐廳在不能提價時，就得壓縮利潤。

然而，餐飲業營改增後一個新的挑戰將會出現——銷售食品(外賣)需要繳納17%的增值稅稅率，而堂食則只需繳納6%的增值稅。如何區分提供貨物或服務(服務中也包含了貨物的銷售)的地點將可能成為新的爭議熱點。

對酒店業適用6%的增值稅稅率，應確保大多數酒店所提供的主要服務(住宿，會議和活動以及餐飲)適用6%的增值稅稅率。法規現已明確約定與購進的餐飲服務、居民日常服務和娛東服務相關的進項稅不得抵扣。

因此酒店業將面臨的另一大挑戰是如何合理劃分會議或活動的套餐價格(以及管理客戶發票需求)，會議或活動套餐價中往往還包含餐飲或住宿的部分。

就醫療行業而言，人力資源成本佔比較大，相應可抵扣的進項稅額有限，這對於行業平均毛利率水平不高，且需要在大型先進醫療設備和高端醫療人才上加大投入的醫療服務行業，特別是外資及民營等社會資本投資企業來說，無疑是巨大的壓力。

為保實現所有行業稅負只減不增的承諾，營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定已明確了醫療機構提供的醫療服務免徵增值稅。

8. 會議服務發票要怎麼開會議服務費發票是什麼分類

試點納稅人提供會議服務，且同時提供住宿、餐飲、娛樂、旅遊等服務的，在開具增值稅專用發票時不得將上述服務項目統一開具為「會議費」，應按照《商品和服務稅收分類與編碼（試行）》規定的商品和服務編碼，在同一張發票上據實分項開具或根據實際情況分別開具，並在備注欄中註明會議名稱和參會人數。
會議服務費怎麼開發票
一、只要你營業執照上有會議服務項目，就可以開具會議費的發票，屬於營業稅，服務業項目，適用稅率為5%
二、會務費發票是因召開會議所發生的一切合理費用產生的發票，包括租用會議場所費用、會議資料費、交通費、茶水費、餐費、住宿費等等發票，包含的內容比較多。屬於服務業項目，到地稅領用服務業發票開具。開會務費、會議費、會議服務費都行。

9. 哪些經營范圍可以開具服務業發票

除了商品生產、銷售、加工、修理修配，其他都屬於服務業范圍，必須開具服務業發票。