A. 買房按揭每月分攤多少是怎麼算的求公式。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
1. 等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變
例如:現在央行規定的短期貸款(六個月以內含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清,那麼利息總額為298.55元,每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。謝謝,希望能幫到你,望採納!
B. 折舊和攤銷為什麼可以用來還貸
簡單的說:利潤+折舊+攤銷相當於當期的現金結余
債權人考察還貸能力,首先要看的內是每期容是否有現金結余,也就是各期的現金凈流量。
折舊和攤銷,實在資本初始入賬時一次性的現金流出,後分期調節利潤(分期在利潤中收回),但不涉及現金的流動!就是說它影響利潤,但不影響現金的凈流量,所以可以看作償債的一種來源。
(2)攤銷貸款怎麼算擴展閱讀
在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講,等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。
C. 什麼是攤銷攤銷當中的借和貸是什麼意思
比如說你單位一次性預存半年或幾月話費,花去了1000塊,但是呢這1000塊錢又不內能算作是本月一個月的費容用,一般都平均分攤到未來的半年或是幾個月,借和貸僅僅是攤銷裡面才能的,它貫穿整個會計學科,貸即資金的來龍,就是資金從哪裡來(資金運動的起點),借即資金的去脈,就是資金用來干什麼了(資金運動的終點)。
D. 怎麼算貸款月供
貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方
拓展資料:
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
E. 貸款是怎麼計算的
銀行貸款通常採用等額本息還款法,優點是還款壓力輕,每月還款額固定不容易記錯;缺點是利息償還較多,提前還款會多付很多利息。
F. 怎麼計算貸款,每個月還多少
請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
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