承包使用費

A. 村民承包土地而不交承包費村裡是否有權收回

村民承包土地而不交承包費村裡是否有權收回看是哪種承包方式。

一種是法律上規定集體土地承包給本組織的村民使用，並核土地承包經營權證書；另一種是外地人去村裡承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。

前一種承包方式中是法律規定享有的權利，不用向國家交實物和金錢，更不用向村裡交承包費；後一種承包方式只是口頭上習慣叫法的承包，實質上是租用，這種方式中，使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。

《中華人民共和國農村土地承包法》第四十五條規定，以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條規定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

(1)承包使用費擴展閱讀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第四十七條規定，以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條規定，發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

第四十九條規定，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

B. 承包費和維修費的區別

維修就是對出現故障的設備或是設施進行維修，

否知就只能停用，不用生產或使用。內

維護呢就是按照設備或容是設施的安全使用周期，

在出現故障或是消耗殆盡之前，進行保養或是更換，

畢竟因為長時間運轉，消耗，造成損壞，擴大資金損失

C. 農民收取的土地承包費是否徵收營業稅

農民收取的土地抄承包費，不徵收營業稅

：（1）1994-03-29（1994）財稅字第2號《財政部
國家稅務總局關於對若干項目免徵營業稅的通知》第三條規定：將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產，免徵營業稅。
（2）1998-02-10國稅函【1998】第082號《國家稅務總局關於農業土地出租征稅問題的批復》規定：
根據財政部、國家稅務總局《關於對若干項目免徵營業稅的通知》（財稅字[94]2號，以下簡稱002號文件）第三條「將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產，免徵營業稅」的規定，你省一些農村、農場將土地承包（出租）給個人或公司用於農業生產，收取的固定承包金（租金），可比照2號文件的規定免徵營業稅。
結論：對照上述規定，縣級國有農場農場將計提土地承包給農明用於農業種植而收取的承包費收入免徵營業稅。

D. 總包服務費和總承包服務費的區別

1、定義不同

總包服務費包括配合協調招標投標人工程分包和材料采購所需的費用，此處提出的工程分包是指國家允予分包的工程。總承包服務費是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業工程發包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

2、計算方法不同

編制招標控制價時，總承包服務費應根據招標文件列出的服務內容和要求按下列規定計算。招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。

招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，並同時要求提供配合服務時，根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3～5%計算。招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。

3、結算不同

編制竣工結算時，總承包服務費應依據合同約定的金額計算，發、承包雙方依據合同約定對總承包服務費進行了調整的，應按調整後的金額計算。

分包工程不與總承包工程同時施工時，總承包單位不提供相應服務，不得收取總承包服務費；雖在同一現場同時施工，總承包單位未向分包單位提供服務的或由總承包單位分包給其他施工單位的，不應收取總承包服務費。

E. 施工總承包管理費、配合費應怎麼收取

建築施工配合費一般施工中配合費是按分項工程完工結算總款的百分之三收取，因回地區的差異，不一答定完全一至，但相差不大。

F. 承包地不交承包費了,承包的機動地還交嗎

機動地，是我國實行農村土地承包經營初期，發包方（村委會）版在向農民發方土地法時予留權的土地，意在用於對於土地法使用權的個別調整。但在實際工作中，也有一些問題，如，有的村的機動車地出現長期了撂荒的情況，也有的以臨時安排防止撂荒為名，實際上被個別人長期佔有等情況。《中華人民共和國農村土地承包法》中已經明確規定，今後土地發包時不得留機動地，現有的機動地在臨時使用合同到期時要一律收回，重新分配發包給本集體組織中的沒有分到土地的新增人口。

G. 工程量清單中總承包服務費計價表由招標人填寫還是投標人填寫如何確定費用

項目名稱、服務內容由招標人填寫，編制招標控制價時，費率及金額由招標人按計價規定確定。

如果招投標文件均規定要按照清單計價模式確定單價，那麼最終中標後簽訂的單價確認模式為套用定額，則該合同有可能因違反了招投標文件的規定而導致中標無效，中標無效，則所簽署的合同應當無效，應按照招投標文件及實際工程施工情況來確定價款。

招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，並同時要求提供配合服務時，根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3～5%計算。

(7)承包使用費擴展閱讀：

在招投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合價。

編制竣工結算時，總承包服務費應依據合同約定的金額計算，發、承包雙方依據合同約定對總承包服務費進行了調整的，應按調整後的金額計算。

分包工程不與總承包工程同時施工時，總承包單位不提供相應服務，不得收取總承包服務費；雖在同一現場同時施工，總承包單位未向分包單位提供服務的或由總承包單位分包給其他施工單位的，不應收取總承包服務費。

H. 單位繳納承包費怎樣下賬

這個問題里涉及法律、會計和稅務三方面內容，需要分別分析釐清。

法律方面，（1）A公司最初是法人企業，雖然你公司未能足額出資到位，但從法律規定上說採取補救措施即補足出資後，仍不會影響其法律地位和正常的經營活動。至於內部權利劃分，在不違背法律規定的前提下實行意思自治，即尊重合資各方約定。如果你公司確實無法補足出資，應該重新劃分股權比例，修訂A公司章程，進行公司登記及備案事項變更。（2）至於是否承包經營，與企業屬於子公司還是分公司以及是否收取承包經營費沒有必然的對應關系。（3）就問題所述情況分析看，自然人股東實際繳納的所謂「承包費」極可能是特許權使用費，即在你公司未實際履行出資責任的情況下，你公司許可其以子公司名義經營特殊產品而收取的費用。

會計方面主要是看經濟事項的經濟實質，其法律實質尚在其次，而稅法的規定也並不直接規范會計處理。所以需要看是否存在真實的投資關系，即有沒有注入資金，如果實際投入了資金，則可以核算為投資收益，若未實際投入資金，則核算為特許權使用費收入。

稅務方面，對投資和承包經營有比較嚴格的規范。如《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）規定，雙方簽訂承包、租賃合同（協議，下同），將企業或企業部分資產出包、租賃，出包、出租者向承包、承租方收取的承包費、租賃費（承租費，下同）按「服務業」稅目徵收營業稅。出包方收取的承包費凡同時符合以下三個條件的，屬於企業內部分配行為，不徵收營業稅：（1）承包方以出包方名義對外經營，由出包方承擔相關的法律責任；（2）承包方的經營收支全部納入出包方的財務會計核算；（3）出包方與承包方的利益分配以出包方的利潤為基礎。

租賃收入做其他業務收入

借：現金、銀行存款、其他應收款

貸：其他業務收入

1. 需要合同，和你單位開出的收據

2. 營業稅5% 同時計提城建稅。教育費附加。

支付承包費時；

借：管理費用

貸：銀行存款

I. 總承包服務費屬於什麼費

總承包服務費屬於管理費。
總承包服務費屬於管費性質，即對分包工程管理所內發生的各種費容用，例如：對分包工程的工程質量，工程進度等的監督檢查，需要增加的管理人員工資支出， 辦公費用支出等。 所謂總包管理費，根據《合同法》第二百八十三條規定，發包人除具有按時足額支付工程價款的法定義務外，還應承擔向承包人提供符合要求的施工條件的義務。因此，當發包人採取總包加平行發包模式時，也就是我們一般所說的由發包人指定直接發包的專業工程項目，其施工條件往往需要總承包人配合才能滿足，此時，發包人會與總承包人簽訂就總包人提供的配合工作（例如腳手架、垂直運輸等）而約定雙方的權利和義務。總承包人在切實提供了這些配合工作後，向發包人收取的一定費用，這就是總包管理費。實際施工過程中會用到總包單位的垂直運輸機械、臨時設施、施工水電等等，這些費用由分包單位按實支付給總包單位。

J. 什麼是總承包服務費

「總承包服務費」是在工程建設施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法內規允容許的范圍內對工程進行分包和自行采購供應部分設備、材料時，要求總承包人提供相關服務（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現場管理等所需的費用。