新房還需要交電梯使用費嗎

① 房子不入住電梯費也必須交嗎

是的，必須繳納。

根據山東山物業管理法條例：

1、如果物業合同沒有特別約定，按照法律規定無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用，包括電梯費。

2、有些地區對房屋空置階段的物業管理費繳納比例有特別規定，一般是按照70%收費。

3、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

4、小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。

共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。

(1)新房還需要交電梯使用費嗎擴展閱讀：

根據山東山物業管理法條例：

物業服務收費標准

第六十八條物業服務收費實行政府指導價和市場調節價。實行政府指導價的具體范圍由《山東省定價目錄》確定。

實行政府指導價的，價格主管部門應當會同物業主管部門，根據住宅物業種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況等，制定相應的基準價和浮動幅度，並每年向社會公布。具體收費標准由業主與物業服務企業根據基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

物業服務企業為業主或者物業使用人提供物業服務合同約定以外的專項服務的，其收費標准可以另行約定。

第六十九條物業服務費可以採取包干制或者酬金制等方式，具體收費方式由物業服務合同約定。實行酬金制收費方式的，物業服務企業應當按照規定對物業服務的各項資金的收支建立台賬，並接受業主委員會的核查。

第七十條已竣工尚未出售或者尚未交付的物業，物業服務費由建設單位承擔。已交付的物業，物業服務費由業主承擔，建設單位與業主另有約定的除外。

物業交付後長期空置的，其物業服務費收費標准應當在物業服務合同中約定。

第七十一條物業服務企業違反規定及物業服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標准、重復收費的，業主委員會或者業主有權拒絕。

物業服務企業依約履行義務的，業主應當按時交納物業服務費，不得以放棄共有權利為由拒絕交納。物業產權轉移時，業主應當結清物業服務費。

② 房子交房還沒裝修物業費跟電梯費要交嗎

自房屋所有權屬於你的當天開始計算收取物業費。
簡單的說就是，從這個內房子屬於你的那天容開始就要交物業費，至於你沒有及時辦理入住，沒拿鑰匙，這個不是物業公司的問題，屬於你自己的責任。
除非有證據表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發商交房哪一天起就開始計算收取物業費了。電梯費也是一樣的，這屬於公共費用。

③ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎

分情況吧！

1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。

2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

④ 新房未入住，要不要交電梯費

最近實行交房開始繳納物業費，其中包括電梯費，不交不給鑰匙的霸王規定。也就是說新房未住照樣交電梯費。

⑤ 新房沒入住，物業費，電梯費應不應該交

你已經買了房子，房子已經屬於你的，那麼就要交費。如果不想交費，應該與物業專商量，如果物業屬同意你不交費最好了，如果不同意，你還是要交費的，不單單是物業費，電梯費，還有水，電，氣的費用，也可能要你交的，因為你佔用了電表，水表，液化氣表，也會要你交一點費用的，不想交，就應該到這些部門去申請斷電斷水斷氣。

⑥ 房子不住要交電梯費嗎

電梯費包含在物業服務費用之中。
按照物權法規定，物業費是公共設備設施維護、運行的費用。業主不能以不居住為由，而不履行繳納物業費的義務。
所以，無論住戶是否居住，都應該繳納物業費，自然也就包含電梯費在內。

⑦ 新房在一層，交房時需要交裝修電梯使用費嗎

不應該。
電梯的使用費，已經包含在業主交納的物業服務費中，如果再重新收取電梯使用費，屬於重復收費，是不合理的。

⑧ 我的新房下來，我不住還用交電梯費嗎

按國家規定你是要交電梯使用費的，但是如果你們的電梯使用了IC卡的話，就不用花錢了