復墾費轉無形資產

❶ 耕地佔用稅是計入固定資產還是無形資產 - CPA業務探討 - 中國會計視野論壇 —專...

X公司在某開發區征了300畝地建造廠房，總計支出14,410萬元，其中土地出讓價款4,500萬元，另外為取得土地使用權而支付的耕地佔用稅、耕地復墾費、契稅及其他相關稅費等630萬元，廠房建造工程9,000萬元，道路60工程萬元，圍牆工程20萬元，噴泉假山景觀工程100萬元，樹木綠化工程100萬元；廠房有效佔地160畝，其它為廠區道路、綠化帶、圍牆和露天廣場佔地。對這些支出應當如何進行會計處理，公司財務人員發生了爭議。 1、張會計認為，應當將上述支出全部通過「在建工程」科目核算，工程完工後轉入「固定資產」科目下的「房屋類」明細科目14,410萬元，按照房屋的預計使用年限計提折舊費。 2、王會計認為，應當將上述支出中的土地出讓價款4,500萬元計入「無形資產——土地使用權」科目，按照土地使用權年限進行攤銷；剩餘9,910萬元通過「在建工程」科目核算，工程完工後轉入「固定資產」科目下的「房屋類」明細科目，按照房屋的預計使用年限計提折舊費。 3、李會計認為，應當將上述支出中的土地出讓價款4,500萬元和為取得土地使用權而支付的耕地佔用稅、耕地復墾費、契稅及其他相關稅費等630萬元，合計5130萬元計入「無形資產——土地使用權」科目，按照土地使用權年限進行攤銷；剩餘9280萬元通過「在建工程」科目核算，工程完工後轉入「固定資產」科目下的「房屋類」明細科目，按照房屋的預計使用年限計提折舊費。 4、趙會計認為，贊同李會計對土地使用權的會計處理，但建議應當將剩餘9280萬元在程完工後轉入「固定資產」科目下的「房屋類」明細科目9,000萬元、「道路」60萬元、「圍牆」20萬元、「噴泉假山」100萬元、「樹木」100萬元。對房屋、道路、圍牆、噴泉假山、樹木按照不同的預計使用年限計提折舊費。 5、田會計認為，同意趙會計對土地使用權及房屋、道路、圍牆、噴泉假山等工程的會計處理，但認為趙會計將樹木綠化成本100萬元單列為「固定資產－樹木」科目並按照預計使用年限計提折舊費的做法不符合《企業會計准則第４號——固定資產》的規定，鑒於該企業系工業加工企業，雖然響應政府號召為創建園林式工廠植樹綠化支出100萬元，但該支出也不符合《企業會計准則第5號——生物資產》的規定，建議按照現行通行的做法將該樹木綠化工程支出100萬元在工程完工後列入或通過長期待攤列入「管理費用」科目。 二、相關思考 1、《企業會計制度》和《小企業會計制度》與新《企業會計准則》關於房產價值構成的差異： 《企業會計制度》第四十七條規定「企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本」。《小企業會計制度》在「無形資產」會計科目使用說明中亦明確規定「購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項目開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。」 《<企業會計准則第6 號——無形資產>應用指南》在「六、土地使用權的處理」中規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用於賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。」 由此可見，非房地產開發企業其房屋建築物的賬面價值在《企業會計制度》和《小企業會計制度》的規定中包含了土地使用權的價值，而在新《企業會計准則》的規定中不包含土地使用權的價值，由此會導致實施從價計征的房產稅稅額前者高於後者，如採納張會計的觀點比王會計的觀點導致企業每年多交納房產稅：（原值14,410萬元－原值9,910萬元）×80%×1.2%＝43.2萬元。顯然，如因執行會計標準的不同而導致企業房產稅稅負的不同有失稅法的公平原則，需要財政部、國家稅務總局對實行從價計征的房產稅的原值構成做出統一明確的新規定，以確保稅法的公平原則。當然，目前非上市公司只能按照相關規定選擇其適應的一種會計標准執行。 2、《企業會計准則第6號——無形資產》第十二條第二款規定「外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途所發生的其他支出」，因此李會計認為，企業為取得該土地使用權而支付的相關稅費630萬元應當計入土地使用權的賬面價值。 而王會計認為，《企業會計准則——應用指南》在「在建工程」科目的賬務處理中指出「三、企業在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、監理費及應負擔的稅費等，借記本科目（待攤支出），貸記『銀行存款』等科目」，財政部會計司編寫組在《企業會計准則講解（2006）》（P68頁）指出「征地費是指企業通過劃撥方式取得建設用地發生的青苗補償費、地上建築物、附著物補償費等。企業為建造固定資產通過出讓方式取得的土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應確認為無形資產（土地使用權）」，那麼企業為取得土地使用權而支付的除土地出讓金以外的其他稅費是否計入土地使用權的賬面價值，在新《企業會計准則》應用指南及財政部會計司編寫組的講解中並未提及。《企業會計制度》（P21頁）規定「固定資產的入賬價值中，還應當包括企業為取得固定資產而交納的契稅、耕地佔用稅、車輛購置稅等相關稅費」。因此王會計認為，企業支付的除土地出讓金以外的其他稅費計入在建工程成本，不計入土地使用權的賬面價值。 由此可見，上述王會計的觀點比李會計的觀點會導致企業「無形資產——土地使用權」賬面價值少計列630萬元，而「固定資產」賬面價值多計列630萬元。當然，由此會導致企業在房屋使用期內每年交納房產稅的差異：630萬元×80%×1.2%=6.048萬元。 3、在實際工作中，一些企業會計將廠房與道路、圍牆、樹木綠化等工程成本統一計入了「固定資產」科目下的「房屋類」明細科目，加大了房屋的原值，造成企業多計算交納房產稅，如按上述李會計的觀點比趙會計的觀點造成企業每年多交納房產稅：（原值9280萬元-原值9,000萬元）×80%×1.2%=2.688萬元。 4、工業企業在建造廠房的過程中須按照園林法規的相關規定進行一定的植樹、植草等綠化工程，以凈化和美化環境。該植物不能直接為企業帶來經濟利益，和企業建造的噴泉假山景觀的作用類似，雖系公益性生物資產，但《企業會計准則第5號——生物資產》指出其規范的是農業包括種植業、畜牧養殖業、林業和水產業企業的生物資產的會計確認、計量和報告，並不規范工業企業的植樹綠化工程支出。在現實中一般工商企業的植樹綠化工程支出在企業建造廠房中發生時多數企業計入了在「建工程」即廠房的價值，在企業經營過程中發生時計入「管理費用」科目。那麼，您認為，田會計的觀點如何呢？ 總之，目前企業會計人員處在新舊會計標準的並存、更替、變化期。上述三種會計標准在現實中並存，雖某一企業只能按照相關規定擇一執行，但一些會計人員既未完全忘記老標准，又未吃透新准則，在實際處理中職業判斷發生了混亂，導致房屋價值構成存在差異，不僅影響企業交納的房產稅稅額，而且影響企業的房屋折舊費計提額，進而影響企業的其他相關經濟指標的正確反映。那麼，您認為企業在征地、建造廠房的過程中發生的上述支出，應當如何進行會計處理既合規又有利呢？國家財稅部門是否有必要進一步統一規范房屋價值的構成？

❷ 什麼是土地復墾費

在生產建設中，因挖掘、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照國家的有關規定，採取整治措施，使其恢復到可供利用的狀態。如果沒有條件復墾或者復墾不符合要求，則要繳納土地復墾費，專項用於土地復墾。所謂「沒有條件復墾」包括用地單位或個人不具備復墾被破壞的土地的技術、設備而無力復墾的情況，也包括由於土地被破壞的程度十分嚴重，復墾非常困難或得不償失的情況。「復墾不符合要求」是說復墾後的土地利用不符合國家對復墾規定的標准。

❸ 土地復墾費計入哪個科目

發生耕地開墾費會計分錄:
借：開發成本---耕地開墾費
貸：銀行存款

會計分錄是指根據經濟業務的內容指明應借、應貸賬戶的方向、賬戶名稱及其金額的一種會計分錄。 簡稱分錄。 會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。 簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

❹ 耕地開墾費,土地復墾費,新增建設用地有償使用費,土地出讓金的區別和定義

前三項屬於稅費，是土地農轉徵用過程中產生的成本費用，而土地出讓金是土地拍賣時成交的錢，一般前三項是從土地出讓金中扣除繳入專用帳戶的

❺ 土地復墾費怎麼計算

礦山廢棄地復墾需要繳土地復墾費嗎

❻ 財政部,國家發改委關於土地復墾費的具體徵收使用管理辦法及徵收標准有嗎

國土資源部 國家發展改革委 財政部 鐵道部 交通部 水利部 國家環保總局《關於加強生產建設項目土地復墾管理工作的通知》

《土地管理法》及《土地復墾條例》是由2011年2月22日院第145次常務會議通過，自公布之日起施行的文件。《土地復墾條例實施辦法》是2012年12月11日會議審議通過，辦法自2013年3月1日起施行的文件。

《**省耕地開墾費土地復墾費徵收使用管理辦法》

❼ 農業復墾費

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❽ 土地復墾費的收取標准

第一條根據《黑龍江省土地復墾實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）第十條規定，制定本標准。
第二條在本省行政區域內從事生產建設的企業和個人，造成土地破壞的，應按《實施辦法》進行復墾，即：造成土地破壞的企業和個人自行復墾；企業和個人沒有能力進行復墾，可以由其他有條件的單位和個人承包復墾；也可以向當地土地管理部門交納土地復墾費，由土地管理部門負責組織復墾。凡由土地管理部門負責組織復墾的，造成土地破壞的企業和個人，均應按本標准向組織復墾的土地管理部門交納土地復墾費。
第三條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求需要充填平整恢復耕地的，土地復墾費按下列標准收取；
（一）充填取土運距在50米以內的，充填土方每立方米1.00～1.60元；
（二）充填取土運距在50～300米之間的，充填土方每立方米1.50～2.80元；
（三）充填取土運距在300～2000米之間的，充填土方每立方米2.00～4.40元；
（四）充填取土運距在2000米以上的，運距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第四條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求需要充填平整用於其他生產和建設的，土地復墾按下列標准收取：
（一）充填取土運距在50米以內的，充填土方每立方米1.00～1.30元；
（二）充填取土運距在50～300米之間的，充填土方每立方米1.50～2.50元；
（三）充填取土運距在300～2000米之間的，充填土方每立方米2.00～4.10元；
（四）充填取土運距在2000米以上的，運距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第五條挖損和塌陷破壞的土地，按復墾規劃要求不需要充填就地勢改造利用養殖業的，土地復墾費按下列標准收取；
（一）破壞土地面積在10000平方米以內的，破壞土地每平方米1.00～2.00元；
（二）破壞土地面積在10000～50000平方米之間的，破壞土地每平方米0.80～1.50元；
（三）破壞土地面積在50000平方米以上的，破壞土地每平方米0.50～1.00元。
第六條壓占破壞的土地，按復墾規劃需要清除堆積物恢復耕地的，土地復墾費按下列標准收取：
（一）清除堆積物運距在50米以內的，清除每立方米的堆積物1.00～1.50元；
（二）清除堆積物運距在50～300米之間的，清除每立方米堆積物1.50～2.70元；
（三）清除堆積物運距在300～2000米之間的，清除每立方米堆積物2.00～4.30元；
（四）清除堆積物運距在2000米以上的，運距每增加500米，清除每立方米堆積物加收0.20～0.40元。
第七條壓占破壞的土地，按復墾規劃需要清除堆積物用於其他生產和建設的，土地復墾費按下列標准收取:
（一）清除堆積物運距在50米以內的，清除每立方米堆積物0.80～1.30元；
（二）清除堆積物運距在50～300米之間，清除每立方米堆積物1.50～2.50元；
（三）清除堆積物運距在300～2000米之間的，清除每立方米堆積物2.00～4.10元；

❾ 復耕費收取標準是多少

1、《中華人民共和國土地管理法》第四十二條：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用於土地復墾。復墾的土地應當優先用於農業。

2、《關於修改土地荒蕪費等三項收費的通知》（蘇價房[1998]12號 蘇國土計[1998]5號）：建設用地單位或個人不按工程施工要求，征（撥、使）用土地後，超過一年不使用造成土地荒蕪的，每年收取荒蕪費。

連續兩年以上不使用的，除按規定收取荒蕪費外，由縣級國土管理部門提請同級人民政府批准無償收回，同時注銷土地使用證。

(9)復墾費轉無形資產擴展閱讀：

《土地復墾條例》

第十條下列損毀土地由土地復墾義務人負責復墾：

（一）露天采礦、燒制磚瓦、挖沙取土等地表挖掘所損毀的土地；

（二）地下采礦等造成地表塌陷的土地；

（三）堆放采礦剝離物、廢石、礦渣、粉煤灰等固體廢棄物壓占的土地；

（四）能源、交通、水利等基礎設施建設和其他生產建設活動臨時佔用所損毀的土地。

第十一條土地復墾義務人應當按照土地復墾標准和國務院國土資源主管部門的規定編制土地復墾方案。