收到房租收入攤銷會計分錄

A. 收到房租租賃收入金額怎麼做會計分錄

借：銀行存款

貸：其他業務收入—租賃收入

貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

(1)收到房租收入攤銷會計分錄擴展閱讀：

【例】星光電視台由於其豐富的頻道資源，所以對外進行頻道租賃。一家規模較小的地方電視台由於自身能力的限制決定租用其頻道，於20×4年8月並簽訂了租賃合同，租期1年，租金120 000元，每月末支付10 000元。星光電視台發生租賃成本3 000元。

(1)20×4年8月份星光台收到租金時，作會計分錄如下：

借：銀行存款10 000

貸：其他業務收入——頻道租賃收入10 000

(2)結轉成本時，作會計分錄如下：

借：其他業務支出——頻道租賃成本3 000

貸：累計折舊3 000

(3)計算應繳納營業稅(10 000×5%=500)時，作會計分錄如下：

借：其他業務支出——營業稅500

貸：應交稅金——應交營業稅500

衛星轉送收入的核算

B. 房租攤銷的分錄怎麼做

房租攤銷的分錄如下：

第一，預付一年房租時：

借：預付賬款（或待攤專費用）——房屋租金

貸：銀行屬存款

第二，每月攤銷分錄：

借：管理費用——房屋租金

貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金

注意：根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

(2)收到房租收入攤銷會計分錄擴展閱讀：

待攤費用的特點：企業已經支出，但應當由本期和以後各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在後。

待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。

預提費用的特點：預提費用企業從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在後。

預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產修理費用、租金和保險費等。

C. 房租攤銷會計分錄

交房租：
借：預付賬款 4200
貸：銀行存款 4200
10月攤銷
借：管理費用 1400
貸：預付賬款 1400
11月退房
借：銀行存款
貸：預付賬款
按實際退房時退的房租入賬

D. 房租收入怎麼做會計分錄和計稅

如果房屋出租並非單位的主營業務，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定回年房租50000元
本年答應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業務收入 50000

收到款項時
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000

計稅時
借：其他業務支出 ——營業稅 8750
貸：應交稅費 ——營業稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續計提）
應交稅費——房產稅 6000

如果房租收入為單位的主營業務收入
那麼把以上分錄中的其他業務收入替換為主營業務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業務支出替換為營業稅金及附加就可以了。

E. 收到房租怎麼做會計分錄

收到房租：

借：銀行存款/現金

貸：其他業務收入

計算稅金時：

借：營業稅金及附加

管理費用

貸：應交稅費-應交城建稅

- 應交營業稅

-應教育附加費

其他應交款-應交印花稅

-應交房產稅

實際繳納稅金時：

借：應交稅費-應交城建稅

- 應交營業稅

-應教育附加費

其他應交款-應交印花稅

-應交房產稅

貸：銀行存款

F. 收到的房租的會計分錄怎麼寫

收到房租應該計入收入，不能計入其他應付款科目
借：庫存現金（銀行存款）
貸：其他業務收入
會計讓你那樣做，估計是想避稅了；

G. 怎麼做每月收到的待攤房租的會計分錄

1、收到1年的房租款時 借：銀行存款等 貸：預收賬款--租金 2、攤銷每月租金收入時借：預收賬款--租金

H. 收到房租應該怎麼做會計處理啊

針對是公司收入，首先是收入實現的次月交營業稅、城建稅、教育費附加，（如果貴公司為外企城建稅和教育費附加不用交）另外，房租收入並入總收入季度繳納企業所得稅，分錄如下：
收到房租時：
借：銀行存款或現金
貸：其他業務收入
計提稅金：
借：其他業務支出
貸：應交稅金-營業稅
-城建稅
-教育費附加
稅率：營業稅5% ；城建稅根據不同地區分別為7%，5%，1% ，教育費附加3%
交稅：
借：應交稅金-營業稅
-城建稅
-教育費附加
貸：銀行存款
計提企業所得稅；
借：所得稅
貸：應交稅金-企業所得稅
稅率：根據收入減成本費用後的利潤總額分別為3萬以下18%，3萬-10萬27%，10萬以上33%，如果貴企業為減免稅企業則根據貴公司享受的具體的稅收優惠政策納稅，如為核定徵收企業則根據收入乘以核定利潤率計算出利潤後在按上述18%，27%，33%三檔標准計稅。
交稅：
借：應交稅金-企業所得稅
貸：銀行存款

I. 收到房屋租憑收入的會計核算如何處理

一、收到房屋租賃收入的會計核算為，

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

二、相關稅收規定：

1、《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：

納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

2、《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條第一款規定：

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

根據上述規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(9)收到房租收入攤銷會計分錄擴展閱讀：

《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人認定有關問題的通知》（國稅函〔2008〕1079號）規定：新修訂的《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》降低了小規模納稅人標准（以下稱新標准），自2009年1月1日起實施。

稅務總局正在制定增值稅一般納稅人認定管理的具體辦法，在該辦法頒布之前，為保證新標準的順利執行，增值稅一般納稅人認定工作暫按以下原則辦理：

1、現行增值稅一般納稅人認定的有關規定仍繼續執行。

2、2008年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定的，主管稅務機關應按照現行規定為其辦理一般納稅人認定手續。

3、2009年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的有關規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

未申請辦理一般納稅人認定手續的，應按銷售額依照增值稅稅率計算應納稅額，不得抵扣進項稅額，也不得使用增值稅專用發票。

4、年應稅銷售額未超過新標準的小規模納稅人，可以按照現行規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。