① 光伏企業佔地繳納土地使用稅有沒有優惠
光伏企業在城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的征繳問題上近來遇到諸多困擾，例如在招商引資階段，地方承諾給與光伏企業土地使用稅稅收優惠政策。但在電站建成後，光伏企業卻被要求每年按照征地或實際用地面積繳納土地使用稅。
1、是否在城鎮工礦區規劃內是判斷電站是否計征土地使用稅的標准？國家對如何確定光伏電站計稅面積的規定並不明確。
2、國家目前對光伏發電產業並無明確的土地使用稅優惠政策。
② 甘肅省土地徵用補償標准
征地補償標准規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。
甘肅省征地補償標准有哪些
1、針對耕地。按照土地管理法的規定，政府徵用或徵收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。後兩項發到居民手中。
2、針對住宅。村民原宅基地及上建築物可以參照一定標准(建房成本等)對地上建築物給與補償。
征地補償費用項目：
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
征地補償標准數額：
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
③ 土地使用費怎麼計算
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
土地使用費計算公式：
1、在各樓層面積相同的情況下：
100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級、四類)/8層(地上總樓層數)=500元
該企業全年應繳土地使用費500元。
2、在各樓層面積不相同的情況下：
應納費=[(使用的建築面積/該建築物的總建築面積)*該建築物的總佔地面積]*適用的標准。
土地使用費相關政策
一、關於居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題
土地使用費繳納流程對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。
二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。
三、關於經營採摘、觀光農業的單位和個人征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中「直接用於農、林、牧、漁業的生產用地」的規定，免徵城鎮土地使用稅。
四、關於林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。
④ 土地使用費怎麼收取
土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
國家新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍。
徵收土地使用費是國家土地所有權的經濟體現，是政府加強土地管理，合理配置土地資源的經濟手段。土地使用費的收入，用於特區國土資源的保護開發、優化利用的行政管理。
什麼情況下，需繳納土地使用費？
使用特區范圍內土地的單位和個人，都必須依據深圳經濟特區土地使用費徵收辦法的規定繳納土地使用費，但該辦法規定免繳的除外。 同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並未按合同規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及。
⑤ 光伏發電項目土地劃撥需要出土地新增費嗎
新增費全稱為新增建設用地有償使用費，該費用是辦理農用地轉建設用地過程手續前需繳納的費用。與是什麼項目，土地供地方式無關。只要是農用地轉建設用地的，就需要繳納。
⑥ 什麼是土地使用費的含義
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得回用地應付出的答代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
⑦ 甘肅精準扶貧太陽能光伏發電每戶收多少錢，村幹部每戶收4000元人民幣，不知道合適嗎
我在秦安，本鎮附近裝太陽能光伏發電的農戶不多，有農戶自願安裝的，收費在1.5到3萬之間視房頂的面積而定。所以如果是扶貧的每戶收4000人民幣我覺得是可能的。畢竟純免費扶貧，白送，那絕對扶不了貧，適當的政府補貼一部分才是正途。授人以魚不如授人以漁，這才是真理，不然什麼都白送，真的越送越貧！
⑧ 光伏發電佔用農民土地一畝多多少錢
佔用農民的土地安裝光伏發電，那肯定是要給錢的，不然農民可是不答應的，至於到底要每畝補貼多少錢，這不同的地區有著不一樣的補貼標準的。目前來看安裝光伏發電，想佔用耕地是不被允許的，光伏發電規劃應符合土地利用總體規劃等相關規劃，可以利用未利用地的，不得佔用農用地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止以任何方式佔用永久基本農田。
這也是可以確定一般能夠被佔用來光伏發電的，都是一些比較差的土地，給的補貼自然也就是少了。而且現在光伏安裝佔用土地，一般是以租的方式佔用，不會直接征地，畢竟不會改變土地的樣貌，之後還可以再變成耕地的。所以補貼的錢，大都是指租金的。
目前一些地區每畝土地給的租金大概是450塊左右，這個標准還算是可以的，畢竟只是一些不好的土地，大都是荒廢著，拿來光伏發電再好不過了，還可以拿到租金，比好田租給別人耕種還貴的。所以如果遇到被單位租來光伏發電，價格合適的話是可以租的。
⑨ 請問土地使用費的徵收標准如何
答:土地使用費依據土地等級和類別,按《深圳經濟特區甲種土地使用費徵收標准》或《深圳經濟特區乙種土地使用費徵收標准》計征;如屬臨時用地的,按《深圳經濟特區臨時(短期)地租標准》計征。
⑩ 光伏發電佔用土地徵收一畝土地是多少錢
每個地方土地徵收補償標准都不一樣，具體的補償標准由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定：一般征地補償的費用項目包括：征地補償費（前三年平均年產值的6-10倍）、安置費（按安置人口算，每人補償前三年平均年產值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當地的徵收辦。
後兩項需經評估，按照評估後的價值賠償。