『壹』 租用的廠房繳納土地使用稅
第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
條例 中規定的納稅人是使用土地的單位和個人，我對這個理解一直有歧義，轉租的話這個納稅人到底是出租方還是承租方，關注很長時間，一直沒有找到相關解釋。如果是租用集體土地的話，這個很清晰：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
這個繳納的稅金可以做為費用扣除。
詳情參考神州財稅網：中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CD%C1%B5%D8%CA%B9%D3%C3%CB%B0
財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CD%C1%B5%D8%CA%B9%D3%C3%CB%B0
『貳』 租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交
房產稅和土地使用稅的納稅義務人是房屋和土地的所有權人或使用權人。
承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。最好同時約定由出租人提供正式的發票。
租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產原值 X70% X1.2%】計算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標准各地不統一的，需向地稅部門咨詢。
國家稅務總局關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知字型大小選擇:大 中 小 發文字型大小 國稅發[1998]196號發文日期 1998-11-10有效性 全文有效所屬分類 部門規范性文件 四、根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規程
（一）關於對出租房屋的人界定征稅問題按現行稅法法規，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由於相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，採取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反復徵求意見，全面分析研究，在不違背現行稅法的前提下，法規：
「對出租房屋徵收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規的限期內找到出租方並繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅」。
『叄』 出租廠房如何交房產、土地使用稅
納稅義務人：
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱「暫行條例」）規定，房產稅由產權所有人繳納。因此，在自有房屋出租的業務中，出租方為納稅義務人。
在實務中，多數的地方稅局有規定，轉租業務中，轉租方不繳納房產稅。個別地區比如吉林原地稅局就規定了轉租方也按取得的租金收入減去支付租金後的余額計算繳納房產稅。
計稅依據：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依據《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規定，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
如果出租方享受免徵增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
適用稅率：
稅率為12%
小規模納稅人在2019年1月1日至2021年12月31日期間可以減征50%。
納稅義務發生時間：
《暫行條例》並沒有做出明確規定，參考《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅。
納稅地點：
由房產所在地的稅務機關徵收。
納稅期限：
《暫行條例》規定：房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
由於《暫行條例》授權了各地省級政府規定具體的納稅期限，所以在實務出現了比較大的差異。
1、按月分期繳納，以遼寧、大連、廈門等地為代表。
（1）遼地稅函[2006]125號規定，出租房屋的納稅人，應於出租房屋的次月起按月繳納房產稅。
（2）大連市地方稅務局公告2011年第5號規定，在大連市行政區域內出租房屋的納稅人，應當自出租房屋的次月起，按月繳納房產稅，房產稅的計稅依據為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內按月分攤後的價值。
（3）廈門市地方稅務局公告2016年第3號規定，依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納，申報期限為次月的1日-15日
但是大連同時規定了例外情況：凡到稅務機關代開發票的出租房屋納稅人，應當在稅務機關代開發票時，按照代開發票金額，一次性繳納房產稅。
2、按增值稅申報期限申報繳納，以廣東各市為代表。
（1）東莞市地方稅務局公告2017年第2號規定，依照租金收入計算繳納的房產稅，其申報繳納期限依照不動產出租的增值稅申報繳納期限執行。
（2）國家稅務總局中山市稅務局公告2019年第1號規定，依照房產租金收入計算繳
『肆』 租賃的廠房，土地使用稅怎麼計算
租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值x70%x1.2%，租賃的由出租方按收取的租金x12%繳納。
『伍』 租賃廠房的企業需要交土地使用稅嗎
城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
所以承租方要繳納土地使用稅，當然，如果租賃方已經繳納了，承租方就不需要在繳納，那就看你們的租賃合同里有沒有約定到底最後由誰負擔稅費
『陸』 租賃廠房的承租人是否要繳納土地使用費
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在專土地所在地屬的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
(國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知)
『柒』 租來的房屋土地使用稅由誰承擔
土地使用稅和房產稅都是土地所有者和房產所有者作為納稅義務人。
除非你們租賃合同說明出租期間由租賃方承擔，否則不轉變納稅義務人。
關鍵看租賃合同怎麼約定的。
『捌』 我們是租的廠房，請問廠房的土地使用稅務應該由房東交還是我們交
是房產土地所有人交，也就是房東交。
但這關鍵要看你跟房東的合同是怎麼約定的，如果沒特別約定稅款由你們承擔，你們是不用管的。他這是把本應由自己承擔的費用轉嫁給你們了
『玖』 租用廠房，租賃合同中沒有規定由哪方承擔土地使用稅,請問土地使用稅如何繳納該按什麼標准繳
土地使用稅如何繳納？
1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳專稅款的金額。屬房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅
2、依據房產稅稅率：從價計稅：1。2%；從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。
3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額=應稅房產原值x（1-扣除比例）×1。2%；從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%）
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅釆用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積（平方米）*適用稅額。
『拾』 租來廠房進行生產經營該誰交土地使用稅
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2006年修訂）
根據2006年12月31日《國務院關於修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》修訂
第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若乾等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標准，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%.經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當提高，但須報經財政部批准。
第六條下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。
第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第九條新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
（一）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
（二）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關徵收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。
第十一條土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及本條例的規定執行。
第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。
第十三條本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。