農村廠房佔有使用費

Ⅰ 農村廠房拆遷補償標准多少錢一平方

對於農村房屋的拆遷全國沒有統一標准，那麼對於廠房更是沒有的。
但是一般的廠房拆遷除了房屋價值的補償、還有停產停業損失，如果有很多員工，還包括遣散員工的費用；如果有可移動的大型機械設備，就包括搬遷費用，如果不能移動，則包括機械設備損失。
因為每個廠房情況不同，可能得到的補償也不同，如此平均下來每平方的價格就不一樣。

Ⅱ 在農村建廠房，是否繳納土地使用稅

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，農村不屬於城鎮土地使用稅征稅范圍，不徵收土地使用稅，如果貴公司的廠房建在鎮政府所在地應當繳納土地使用稅。

Ⅲ 在農村建的廠房要交城鎮土地使用稅和房產稅嗎

首先看你的土地坐落位置，如果你屬於某鎮的行政區劃那麼土地使用稅必須繳納，如果屬於某鄉，則房產和土地都不需繳納。

土地稅簡稱「地稅」 。指對土地課稅的總稱。根據土地的價格、面積或收益等作為課稅依據，計算徵收。土地稅在各種賦稅中歷史最久，並為各國普遍採用。

如舊中國的田賦和地價稅，都屬於土地稅，在私有制社會，土地是作為私有財產征稅的，各國在不同時代，實行不同的土地稅制，按其性質不同，可分為土地財產稅、土地收益稅、土地所得稅和土地增值稅等幾種。

對於中國土地稅制的界定，學術界有各種不同的說法。比如有的學者把土地使用稅、耕地佔用稅、房產稅、農業稅和土地增值稅等五個典型的稅種稱為「土地五稅」。

有的學者把上述稅種都歸為土地稅費。中國土地稅制的構成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對土地及其附著物徵收的稅，主要包括城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、契稅、房產稅和土地增值稅;附屬主要是包含在其他各類稅種中主觀上雖沒有針對土地徵收，但客觀上起到了調節土地資源作用的稅收。

Ⅳ 農村工業建廠房要走什麼樣的程序需要交納哪些費用

農村土地建廠房需要哪些材料？

一、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建（構）築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。

二、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。

三、你的土地是國有土地還是自己的土地、國有的話：

1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。

2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。

四、自己的土地：我們國家的土地所有權不是國家的就是農村集體所有的。

農村土地建廠房流程是什麼？

一、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；

二、其次先向村委會申請，經村裡同意後確定初步選址意見（要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃）；

三、再次報鄉（鎮）人民政府審核；

四、第四經縣國土部門同意後，報由縣級人民政府批准。

五、《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

六、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

七、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

八、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

以上就是農村土地建廠房需要哪些材料，農村土地建廠房流程是什麼的全部內容，向當地政府申請立項，通過國土、環境影響評估、建設，由政府開展土地徵收，辦理國有土地使用證，然後攤在地價里，有些是要企業自己做、環保，在地形測量的基礎上結合當地城市規劃進行項目用地的建設規劃，納入收儲，以上內容由安通廠房網整理提供。

新建廠房需要繳納契稅、營業稅、房產稅、城市土地使用稅
1建安發票入帳：自建房產自用免繳營業稅，但企業在建造時需要承建單位到稅局開出建築安裝發票。以便企業在廠房竣工是入企業固定資產帳，（稅率一般是建造支出費用的3.88%，）
1.營業稅：，如果今後要將廠房出售，需要按轉讓固定資產繳納5%的營業稅，另外要按營業稅*7%繳附城建稅，按營業稅*3%繳教育費附加；按營業稅*2%繳地方教育費附加。

2.契稅：一般按房屋價值的1.5%-3%繳納，各地不統一。（房屋出售時才交納）
3.房產稅：一般按房屋帳面價值*（1-30%）*1.2%計繳
4.城鎮土地使用稅，是按照房產面積徵收，按土地使用權證面積*每平米單價（各地區不一，要咨詢當地稅局）。

Ⅳ 我租的廠房所屬公司被申請破產了，我未及時搬遷，需要支付要求搬遷至今的佔有使用費嗎，為什麼

這個案子你輸不掉。按照買賣不破租賃來。
你也不需要去申報債權。

Ⅵ 農村建築房屋(廠房),城建如何收費國家有沒有法律規定

國家有相關法律規定的。
第一、按照現在行政許可法規定，行政許可是不收費的，因此在這一塊是不會收費的。
第二、如果有其他行政事業性收費，你必須到城管局親自咨詢。但是應該不會有太多，因為你使用的畢竟是農村土地。如果對收費還不了解，可以到物價局咨詢，城建局收費必須經過物價批准。
最後、購買農村的土地，一定要看當地是否有此政策，不要被土管部門認為非法佔地，不然要交罰款的。
我國《土地管理法》規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。
法律依據：
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

Ⅶ 在農村工業用地造的廠房需要交土地使用稅和房產稅嗎

首先看你的土地坐落位置，如果你屬於某鎮的行政區劃那麼土地使用稅必須繳納。如果屬於某鄉，則房產和土地都不需繳納。至於房產稅則看你的房產是否坐落在鎮政府所在地的城鎮規劃內。

Ⅷ 農村的廠房，出租給其他人開工廠，簽訂租賃合同，需要交納什麼費用和稅是承租方交還是出租方交納

企業或個人出租廠房取得的租金收入，如為按月（年）取得的 ，應按月（年）繳納以下稅費，並應在取得收入的次月15日前進行納稅申報：
1、營業稅=租金收入×5%；
2、城建稅=營業稅稅額×5%；
3、教育費附加=營業稅稅額×3%；地方教育附加費=營業稅稅額×2%
4、如果納稅人企業所得稅採用核定徵收方式，企業所得稅=營業收入×10%×25%；如果是查賬徵收的業戶，房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，還應按照25％的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照25％的稅率交納企業所得稅。如果納稅人為個人的，個人所得稅=租金收入×2%。
5、房產稅=租金收入×12%，如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2％的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12％的房產稅；
6、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
7、土地使用稅=實際佔用的土地面積×單位年稅額（大良的房地產用地為12元/平方•年，商業用地為8元/平方•年，工業用地為5元/平方•年）。
8、堤圍防護費=營業收入×1.2‰（出租方為個人的不用繳納）。

稅費一般是出租人申報交納，承租人可以代報代繳。