小區發電機房使用費用由誰出

① 小區電信機房電費誰交。歸物業管理還是由電信局自己交

小區電信機房電費由電信交，物業管理法也有規定供電、供水、供熱、有線電視等部門應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。在我們小區他們不但要交機房管里費，還要交機房的房租，此費用可以彌補小區管理費的不足。

② 關於小區公共設施用電是否應由業主承擔

因為我曾再一家物業公司工作過，職位為電工。所以對物業公共用電非常清楚。
小區內的公共用電有路燈，小區監控設施，物業辦公用電，物業公共設施用電（停車場，服務樓），等等這些用電應有我們上繳的物業費中扣除。但還有一些用電往往也平均分攤到業主頭上了。
（1）網通公司：每個小區建成後，網通建機房，機房用電由網通公司自己承擔這一點網通做的比較規范，往往在建設時就安裝了電表，所以網通很少有與物業發生電費糾紛的。
（2）有線電視，有線電視平均每隔3－4個單元就需放置信號放大器，由於信號放大器需用電，並24小時運轉，所以一般情況下有線電視不裝電表，而是直接從單元樓道燈處直接取電，並負責整個樓道燈的用電，所以安裝有線電視放大器的單元用戶基本不用本單元均攤樓道燈電費，所以有線電視與用戶和物業之間用電糾紛也不多。
（3）移動聯通小靈通在小區建發射站，小靈通建機站，每個發射天線24小時不間斷運轉，每天耗電6度左右，每年約2200度電，這部分往往由業主均攤，所以矛盾較多，經常發生小靈通發射塔斷電情況，移動聯通發射裝置要省一些，並且他們的發射裝置安裝較隱蔽，如您在窗前綠地看到一個卡通形象的裝飾物，您千萬不要以為他好看，其實是移動聯通信號發射裝置，有的安裝在綠地，有的安裝路燈上，由於小區建設時移動信號發射裝置安裝完畢，所以業主往往蒙在骨里，
我們不但被他們的電波輻射，還要為他們的設備用電買單，並一直被蒙在骨里。
（4）寬頻設備，小區的寬頻是運營上自己安裝的，自然電費也不應由業主出，往往在與個運營商簽訂合同時，明確提出過電費問題，但在實際中還是會被分攤到業主頭上的。
如中電飛華電力寬頻，中電飛華電力寬頻是耦合在電線上的大功率發射裝置，平均每棟樓須安裝發射裝置2-3個，他們往往把發射裝置安裝在較隱蔽的地下室或樓到配電箱中，每個中電飛華的設備箱中裝有大功率發射裝置和交換機等設備，他們設備往往從樓道燈前端取電這些設備24小時不間斷運轉，以小區30棟樓計算，中電飛華安裝設備箱60-70個，每個設備箱耗電每日2度-3度，所以一年耗電驚人，這筆電費應有中電飛華自己承擔，但往往中電飛華在進小區時答應物業一些條件，所以這筆電費就又被平攤到公共用電上，所以我們業主又為中電飛華電費買了一次單。
當然，還有如應屬於業主的公共設施，如會所，活動站等，但這些設施往往被物業租出去了，但電費仍有物業費中扣除。
不知我搬來的龍錦四有沒有這些情況。

③ 小區中的二次加壓設備（供暖，自來水），運行費用（人工及電費等）應該由誰支付。 依據是什麼

二次加壓的自來水，其加壓費用及人工費用包含在物業管理費用中，回由全體業主均攤。自來水費答屬於能源費用，由政府定價，向居民收取的是資源費用。加壓、二次消毒等環節屬於物業服務項目，因此應該由物業費中承擔。
二次加壓的供暖系統，加壓費用及人工費屬於熱力運行費，包含在供暖費用之中。供暖服務屬於經營服務，根據誰受益，誰付款的原則，提供供暖服務並收取供暖費的供熱單位承擔該費用。

④ 施工中停電,施工單位使用柴油發電機發電,發電機的費用能否計取怎麼計取引用的法律法規或定額解釋依據

既然業主統一給予補償，那就商量好了談價就是，走什麼程序是次要的，人家答應給你錢才是要點。

⑤ 小區供電線路改造費該誰出物業還是業主

有全體業主承擔費用。

物業提供服務，花的也是業主繳納的物業費，物業不會自己花錢給業主服務的。

小區供電線路改造屬於大型施工項目，這個費用包含在物業管理費中，因此需要業主另行集資或使用公共維修基金來承擔改造費用。

⑥ 小區公共電費由誰付費.一般小區公共用電量是多大

你好！小區公共電費由物業公司支付，而這些支出來自業主繳納的物業管理費。小區公共用電量是不確定的，由小區大小、供電設備多寡決定。

⑦ 小區發電機組費是什麼費用

產品檔次不一樣，價格就不一樣，進口的貴好多，合資的稍微便宜一些
柴油發電機組多少錢受很多因素的影響，除了受機組本身功率、品牌和配置的影響之外， 還會受因市場需求、天氣原因、政府掌控等因素的影響。
特別是柴油發電機組的品牌和配置是影響機組價格的重要因素，不同品牌的發電機組價格不同。機組的配置分為標准配置和自選配置，自選配置需要另計費。因此用戶在選則機組的配置的時候要 根據工作需要選擇。

⑧ 施工過程中發電機發電所產生的費用甲乙雙方如何承擔

甲乙雙方分別安裝電表計量，按甲乙雙方用電量分比例承擔發電所產生的費用為公平合理。

⑨ 小區停電物業承擔發電費用嗎

不承擔的。物業費只用於小區秩序、維修、清潔工作，發電費要業主另外付的。

⑩ 小區更換電表費用由誰負責

開發商。

按照開發商與業主簽訂房屋買賣合同，這類附隨的義務就是包括水電暖都要通，也就是通俗的講這個就是電表要到戶，電力設施要完整，居民入住以後就可以正常購買電來使用。

由於開發商的原因，沒有正常的向電力部門申請這個業務，導致只是臨時用電，所以開發商將（部分物業管理）交給現在的物業與開發商包括辦理房產證很多事情，跟業主之間存在很多的糾紛。

那麼在這個過程中，這個說明給小區供電的電力設施，作為開發商的義務並沒有在合同中。因此產生這類的費用應該開發商來承擔。

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注意事項：

檢查表罩兩個耳朵上所加封的鉛印鉛封是否完整。

電能表應安裝在乾燥、穩固的地方，避免陽光直射，忌濕，熱，霉，煙，塵，砂及腐蝕性氣體。位置要裝得正，如有明顯傾斜，容易造成計數不準、停走或空走等問題。電能表安裝可掛得高些，但注意要便於抄表。

必須按接線圖接線，同時注意擰緊螺釘和緊固一下接線盒內的小鉤子。