㈠ 車庫土地出讓金如何計算，車庫土地出讓金可以不交嗎
看地下的用地性質。地下經營性用地本來就是要補繳土地出讓金的。非經營性不用。但是否有地下經營性用地面積，是在出掛牌條件的時候就約定好了的。
㈡ 企業取得的土地出讓金如何攤銷
由於該企業執行《企業會計制度》，則取得土地使用權之後，在開發建造房屋前根據《企業會計制度》第四十七條規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算。《企業會計制度》第四十三條規定，無形資產，是指企業為生產商品或者提供勞務、出租給他人、或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。其中可辨認無形資產包括土地使用權等。對於土地使用權攤銷的規定，根據《企業會計制度》第四十六條規定，無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入損益。該土地使用權明確了使用年限為50年，所以在開發之前是需要按照50年的期限逐年進行攤銷的。無形資產攤銷根據《企業會計制度》規定，應計入管理費用科目核算。 在開始動工建造房屋後至達到預定可使用狀態期間，根據《企業會計制度》第四十七條的規定，企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。該企業屬於自建建築物，所以應當在建造時直接轉入在建工程成本。
㈢ 土地出讓金攤銷年限是多少
你好,土地使用權攤銷年限;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權回,應當按實際答支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。
㈣ 土地出讓金如何進行攤銷
【答】上述公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產。根據《企業所得稅法實施專條例》第屬六十五條、六十七條的規定，《企業所得稅法》第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在企業所得稅稅前列支。
㈤ 土地出讓金可否列為無形資產進行攤銷
【解答】根據《企業所得稅法實施條例 》第六十五條和內六十七條的規定，企容業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。 貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在稅前列支。
㈥ 土地出讓金攤銷
有兩抄種方法。
一是根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》規定：「作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定使用年限分期攤銷。」
你司可以在剩下的受益年限攤銷。
二是根據《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）規定：「對企業發現以前年度實際發生的、按照稅收規定應在企業所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業做出專項申報及說明後，准予追補至該項目發生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。企業由於上述原因多繳的企業所得稅稅款，可以在追補確認年度企業所得稅應納稅款中抵扣，不足抵扣的，可以向以後年度遞延抵扣或申請退稅。」
你司可以向主管稅務機關提出追補攤銷，但追補確認期限不得超過5年。
㈦ 國土局要求補繳地下建築面積部分土地出讓金是否合理
按道理講在土地出讓的時候，國土局只負責這塊地的面積，而使用性質、功能、樓層高度那是有規劃部門進行審批的，只要規劃部門批准就行了！國土局要你們補繳費用，你可以要他們出具相關的文件要求，為什麼要補繳！
㈧ 補繳的土地出讓金如何進行攤銷
根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條、六十七條的規定,《企業所得稅法》回第十二條所稱無形資產答,是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產,包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此,土地出讓金應作為無形資產,按照合同約定的使用年限分期攤銷並在企業所得稅稅前列支。
㈨ 土地出讓金 攤銷
1.未取得復土地使用權證的制土地出讓金是不能攤銷的，而且計入：無形資產也是不合法的，只有將已付款暫掛：預付帳款或其他應收款科目中，待取得土地使用證書在做帳務處理；
2. 一般土地使用權的攤銷時間是：取得證書的當月，在證書規定的時間內攤銷