土地累計攤銷計入在建工程

『壹』 土地使用權轉入在建工程後的會計處理方法有哪些

土地使用權轉入在建工程後的會計處理方法一般有兩種：
①土地使用權在列示於在版建工程的期間權內不進行攤銷。但在轉入固定資產後，如果土地使用權的預計剩餘使用年限高於房屋、建築物的預計使用年限，則在預計該房屋、建築物的凈殘值時，應當考慮這一因素，並將其作為凈殘值預留。待該房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值。如果不再繼續建造房屋、建築物，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。
②土地使用權在列示於在建工程的期間內繼續攤銷，並將其記入「在建工程」賬戶的借方。在轉為固定資產時，仍應考慮土地使用權的預計剩餘使用年限高於房屋、建築物的預計使用年限的因素，並將其作為凈殘值預留。

『貳』 土地使用權的攤銷計入什麼科目

土地使用權攤銷計入管理費用、其他業務成本、製造費用科目。

如果是廠房，攤銷計入製造費用。投資性房地產，攤銷計入其他業務成本，其他攤銷計入管理費用。
土地使用權的核算：
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業為房地產開發企業的，取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

『叄』 土地使用權的攤銷 計入什麼科目

具體要看情況而定：
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入內投資性房地產，成本計量容模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

『肆』 問吧：建設期間土地使用權攤銷計入在建工程嗎

除房地產開發企業外，其它企業購入的土地使用權是單獨入賬，記入「無形資產」科目，並按合同規定的年限進行直線攤銷。

房地產企業在建設期初，應將土地價值按規定的方法和比例分攤到在開發成本中。

『伍』 為什麼用於建造辦公樓的土地使用權攤銷金額在辦公樓建造期間計入的是在建工程成本

這是因為其屬於作為無形資產管理的攤銷。

土地出讓價款作為無形資產管理的回攤銷答，納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷。

原始出讓價款為土地使用者直接以出讓方式取得土地使用權向國家支付的出讓價款；補辦出讓價款原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補繳的出讓價款。

(5)土地累計攤銷計入在建工程擴展閱讀：

工程成本的相關要求規定：

1、需求的不確定性、計劃的不落實性、規模和工作量的不確定性、進度與質量限制、外部環境的影響和項目風險、使用軟體的工具以及現代程序設計規范的運用都會影響到工作成本。

2、系統分析員的能力、程序員和測試人員的能力、虛擬機經驗、使用程序設計語言的經驗、應用經驗以及人員的流動都牽涉到項目成本。

3、可靠性要求越高的軟體開發，所投入在開發各階段上的質量控制方面的成本越高。並不是所有軟體都有相同的可靠性要求，對可靠性的要求等級可以根據不同的應用特點具體定義。

『陸』 新開辦企業土地使用權的攤銷,開辦期借：管理費用-無形資產攤銷 貸：累計攤銷開工後借：在建工程-待攤費用

我覺得樓上的說抄法欠妥，新開辦企業土地使用權自達到預定用途之後，就應該按照確定的使用年限採用合理的分攤方法計提攤銷，這時的分錄：
借：管理費用——無形資產攤銷
貸：累計攤銷
如果企業在取得土地上建造廠房等建築物，如果這些建築物屬於自用，則按照規定，土地使用權和地上建築物應該分別確認為無形資產和固定資產，當然了無形資產的攤銷仍舊記在管理費用——無形資產攤銷裡面。
如果企業有證據表明取得的土地使用權與地上所建建築物不能劃分清楚的，則應該一並計入固定資產，則此時應該將該土地使用權的賬面價值轉入在建工程或者固定資產，無形資產不再計提攤銷。等到在建工程達到使用狀態，轉入固定資產核算即可。一般像這種情況很少。
還有一種情況就是房地產開發企業的土地使用權用於開發銷售商品房的，土地使用權應該計入開發成本，所以也不涉及無形資產攤銷事項。
再有一種情況就是企業將土地使用權取得後在達到預定用途開始就直接用於出租或者資本增值的話，將無形資產攤銷計入到「其他業務成本」中。
貴單位的土地使用權應該能夠和建築物區分開來，故應該分別確認為無形資產和固定資產，將無形資產攤銷計入管理費用——無形資產攤銷。

『柒』 關於土地使用權的攤銷開始時間以及是否計入在建工程成本

根據有關規定土地使用權的攤銷時間在取得使用權的次月。房地產企業計入在建工程。其他企業可以計入無形資產，但繳納房產稅時要作為計稅基數

『捌』 土地使用權攤銷如何進行賬務處理

企業在取得土地使用權，在尚未開發火箭棗子湧向目前，作為無形資產核算，並按規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將入地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

所以，你們企業在建廠房的時候就應該把無形資產轉入在建工程成本，廠房完工時，就應該轉入到固定資產，然後進行固定資產的折舊。

(8)土地累計攤銷計入在建工程擴展閱讀：

我國《企業會計准則》規定，納入現行企業核算體系的無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和商譽等六項內容，隨著知識經濟的形成，無形資產的內容將不斷擴展，一般認為。

除六項傳統的無形資產內容外，ISO9000質量體系認證、環境管理體系認證、綠色食品標志使用權、國際互聯網的域名注冊、市場營銷資產。組織管理資產也應列為無形資產的核算內容。

正是由於無形資產內容的擴展，因此筆者認為，加速攤銷法在使用范圍上具有可行性，對於那些科技更新換代日新月異的無形資產類型採用加速攤銷法，而對於價值比較穩定的無形資產類型採用直線法。

關於無形資產的加速攤銷方法在哪些企業中使用的問題，筆者認為，在一般企業採用直線法，但在我國國民經濟中具有重要地位、技術進步較快的電子生產企業、船舶工業企業、生產「母機」的機械企業、飛機製造企業、汽車製造企業、化工製造企業和醫葯生產企業以及其他特殊行業中的無形資產攤銷可以採用加速攤銷的方法。

『玖』 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行