小區場地使用費應該交給誰

① 如果小區地面公共停車位屬於全體業主共有，是否應向業主收停車費請提供明確的法律條例依據，謝謝~

這個要根據具體情況來分析：如果有提供額外服務就有許可權收取費用，如果沒有額外服務就沒有資格收取相關費用。

《物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

依據物權法第74條第3款，小區地面公共停車位屬於「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位」，由業主共同共有，小區無權就租賃事項向業主收費。但你要考慮的是小區主張物業管理費的情形，例如小區物業主張小區的保安為汽車提供保管等服務，那可能就有權收費。

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第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

第七十六條下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第七十八條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

② 物業停車費,我是否應該交

不應該的。

依據《中華人民共和國物權法》第七十三條規定：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

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物業的相關要求規定：

1、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

2、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

3、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

③ 業主委員會的場地和經費如何處理求解

業主委員會代表全體業主辦理小區的日常事務，必然涉及費用的支出和辦公場地的使用問題。根據《業主大會規程》，業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔；經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期以書面形式在物業管理區域內公告，接受業主的質詢。對於辦公場地，既可以由開發商無償提供，也可以計入房價，由業主共同承擔。

④ 物業收取小區停車費應該由那個部門批准

如果沒有業委會的小區，需要由物價部門審核，並會發物價批文。如果是有業委會的小區，業委會可以決定小區的收費標准，不必通地物價局。

⑤ 請問物業公司有權利收取公共場地佔用費嗎業主在所屬物業管理區內製作廣告牌需要向物業公司交費嗎

物業利用公共區域經營，應經業主委員會同意，所得收益應歸全體業主所有。業主在物業管理區域製作廣告牌，應經管理部門審批，你所講的製作廣告費用是指什麼費用？嚴格講物業公司無權收取。

⑥ 小區里的自動售水機場地費應該由誰來收

對於場地，屬於全體業主共有的，由全體業主收取。如果場地屬於個人的，由個人自動收取。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

⑦ 城市基礎配套設施費到底該由誰交開發商還是業主

城市基礎設施配套費應該由開發商交，但你們這是兩碼事，應該是先由開發版商交配套費，你同開發商的買房權協議如果開發商因合同內容不明確而產生糾紛屬於合同糾紛，開發商也可以不賣房子給你，但他需要交出違約金，你們屬於合同糾紛，依照我看，你處於不利地位，盡量協商辦理吧，最好問一問你們哪同樣情況人怎麼處理的。