政府劃撥無形資產

① 行政劃撥無償取得土地使用權如何做賬務處理

按照《企業復會計准則第制6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

② 政府機關增加無形資產的會計分錄

假設徵收款大於土地的賬面價值。借：銀行存款貸：無形資產-土地使用權貸：營業外收入

③ 企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權能否確認為無形資產

按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償專取得的土地使屬用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

④ 政府會計主體無償調入的無形資產 其成本按照什麼確定

政府會計主體無償調入的固定資產，其成本按照調出方賬面價值加上相關稅回費、運輸費等確定。

政府會計答主體接受捐贈的固定資產，其成本按照有關憑據註明的金額加上相關稅費、運輸費等確定，沒有相關憑據可供取得，但按規定經過資產評估的，其成本按照評估價值加上相關稅費、運輸費等確定。

沒有相關憑據可供取得、也未經資產評估的，其成本比照同類或類似資產的市場價格加上相關稅費、運輸費等確定。沒有相關憑據且未經資產評估、同類或類似資產的市場價格也無法可靠取得的，按照名義金額入賬，相關稅費、運輸費等計入當期費用。

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注意事項：

無形資產的攤銷金額是隨法定的攤銷期限來確定的，無形資產有的價值和特權，雖然會持續一段時間，但最終還是會終結和滅失的。工作中為了隨時調節利潤，企業通過隨時調整無形資產使用年限來調整金額，是否達到合情合理來虛調費用。

出售無形資產，無形資產所有權應隨著無形資產的出售而消失，帳面應轉銷無形資產的成本價值。但企業為了增加本公司的費用，以達到降低利潤的目的。隱匿出售證據，對出售的無形資產不進行帳務處理。

⑤ 政府無償劃撥的土地使用權如何會計處理

在新准則下對於無償取得的土地使用權，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列回明金額與公允價答值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。
取得時會計處理：
借：無形資產
貸：遞延收益
在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。
支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費，如是正常施工所必須程序，那麼應計到該項資產的成本中。
對於房地產企業，其取得的土地使用權不能計到「無形資產」科目中，而應計到「開發成本」科目。

⑥ 劃撥地屬於無形資產嗎

不管什麼形式取得額土地使用權，均應當計入「無形資產-土地使用權」科目，按《土地使用權證》明確的期限直線推銷。

⑦ 政府無償劃撥土地使用權會計處理

在新准則下對於無復償取得的土地使用權制，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。

取得時會計處理：

借：無形資產
貸：遞延收益

在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。

支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費，如是正常施工所必須程序，那麼應計到該項資產的成本中。

對於房地產企業，其取得的土地使用權不能計到「無形資產」科目中，而應計到「開發成本」科目。

⑧ 劃撥地是否作為無形資產攤銷

某公用事業公司目前賬面有一土地使用權，是該公司取得的劃撥地，公司在取得劃撥地時支付了耕地佔用稅記入無形資產-土地使用權。 劃撥土地有其特殊性，一般是國有非公司制企業，或者從事特定行業的由國有企業改制而來的公司可以在一定年限內使用劃撥土地。在新准則下，使用劃撥土地的企業，對於劃撥土地的會計處理還是和以前一樣，即不做帳務處理（不符合資產定義中有關「擁有或控制的資源」標准）。 耕地佔用稅屬於一次性的土地功能轉換支出，是國家對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依據實際佔用耕地面積、按照規定稅額一次性徵收的一種稅；加之國有企業以行政劃撥方式取得的、沒有使用期限限制的土地使用權在劃撥文件中是沒有規定可供企業使用期限的，因而導致企業承擔的耕地佔用稅成本的受益期限無法確定，以及未來能否繼續使用土地產生經濟利益流入存在重大不確定性，基於佔用稅資本化的對象「無形資產（劃撥用地）」不進行相關賬務處理（即：劃撥用地不確認為一項資產）的考慮，個人認為不應將耕地佔用稅支出資本化，應於發生當期一次性計入當期費用。 再退一步講，如將耕地佔用稅支出確認為一項無形資產，那也需要將該資產認定為使用期限不確定的資產，不攤銷只做減值測試。

⑨ 國有劃撥土地是否以無形資產價值並入房產計征房產稅

國家稅務總局沒有明確的規定，請你參考以下規定：
二、劃撥土地計入房專產原值的問題

單屬位或個人取得的劃撥地，無論以什麼方式取得，或者是否經過評估增值，均不需要計入房產原值。海南省地方稅務局關於進一步明確將地價計入房產原值徵收房產稅有關問題的通知
詳情參考神州財稅網：海南省地方稅務局關於進一步明確將地價計入房產原值徵收房產稅有關問題的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%BB%AE%B2%A6

⑩ 劃撥土地如何作為固定資產入賬

在新准則下對於無償取得的土地使用權,按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。

取得時會計處理：

借：無形資產

貸：遞延收益

在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。

支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費,如是正常施工所必須程序，那麼應計到該項資產的成本中。

對於房地產企業，其取得的土地使用權不能計到"無形資產"科目中，而應計到"開發成本"科目。

(10)政府劃撥無形資產擴展閱讀

第一，經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵

一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准。

二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

第二，經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權.這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵。

一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准;

二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用,支付任何經濟上的代價。