公共收費項目使用費

❶ 公共收費項目有哪些

交通運輸費，郵電資費

❷ 行政事業性收費都指什麼費用

行政事業性收費是指國家機關、事業單位、代行政府職能的社會團體及其他組回織根據法律答、行政法規、地方性法規等有關規定，依照國務院規定程序批准，在向公民、法人提供特定服務的過程中，按照成本補償和非盈利原則向特定服務對象收取的費用。

按收費性質分為行政性收費、事業性收費等二類：

（一）「行政性收費」指根據法律、法規等有關規定，在履行政府行政管理職能時，向公民、法人和其他組織收取的費用。

（二）「事業性收費」指根據法律、法規等有關規定，在向公民、法人和其他組織提供特定服務時，收取的費用。

(2)公共收費項目使用費擴展閱讀

為加強國家機關和事業單位的收費管理，規范收費標准管理行為，2006年3月27日，國家發展改革委、財政部以發改價格〔2006〕532號印發《行政事業性收費標准管理暫行辦法》。

該《辦法》分總則、收費標準的申請和受理、收費標準的審批、收費標準的公布和管理、法律責任、附則6章38條，自2006 年7 月1 日起執行。

參考資料來源：中國政府法制信息網—《行政事業性收費標准管理暫行辦法》

❸ 工程項目的基礎設施建設費、城市基礎設施配套費、公共配套設施建設費的區別是什麼、取費的標准分別是什麼

基礎設施配套建設費
基礎設施配套費主要用於建設項目以外的市專政公用配套屬設施，包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金統籌安排使用。城市基礎設施配套費由城市建設行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃，報當地人民政府批准實施。
城市基礎設施建設費
城市基礎設施費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建築面積計征，其專項用於城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。

❹ 房產開發項目收費及配套費怎麼計算

房產開發項目收費及配套費計算方法如下：

1．土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。

土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；

也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

2．土地徵收及拆遷安置補償費。

(1)土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。

(2)房屋徵收安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋徵收安置費和徵收補償費。

3．前期工程費。前期工程費主要包括：

(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。

(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。

4．建安工程費。它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。

在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。

5．基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。

6．公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。

7．不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。

8．開發期間稅費。開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估算。

核算

房地產開發成本核算是指企業將開發一定數量的商品房所支出的全部費用按成本項目進行歸集和分配，最終計算出開發項目總成本和單位建築面積成本的過程。

房地產開發成本核算經過整頓，有關法規制度已比較完善，房地產開發將在有序，規范的道路上運作，房產商要想獲得經營利潤，除了必須提供適銷對路的房源外，還應該降低開發成本，重點控制房地產開發成本構成，嚴格控制各項費用支出，並嚴格進行房地產開發成本計算。

成本分類

房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。

房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。

2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。

其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。

配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.

3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。

(4)公共收費項目使用費擴展閱讀：

房地產開發項目，一般是對土地和地上建築物進行的投資開發建設項目。

在我國，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定;房地產開發項目是指在依法取得土地使用權的國有土地上進行基礎設施、房屋建設的項目。

房地產開發項目是一項高投入、高風險的投資經營項目，也是一項涉及面較廣的經濟項目，其對國計民生產生重大影響，因此，國家通過立法及其他手段對其加以調控管理。

房地產開發項目必須嚴格執行城市規劃。按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。

我國的城市規劃分為總體規劃和詳細規劃，其中詳細規劃又分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。對房地產開發項目產生直接法律約束力的是詳細規劃。

房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范;房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。

上述立法的目的系為保障房地產開發過程及產品的安全性，使房地產開發企業在追求經濟效益的同時，兼顧社會效益和環境效益。取得竣工驗收合格證亦是申請取得房屋所有權的一個重要條件。

❺ 我要算項目利潤的話要不要把公共管理費用按項目分攤計入

你好！
你要算項目利潤的話要把公共管理費用按項目分攤計入，按照每個項目的收入占所有項目總收入的比重乘以公共管理費用就能算出分攤額。
僅供參考 ， 祝事事順利 ， 望採納不勝感激！

❻ 公共事業費包括哪些

公共事業費 一般指居民為負責維持公共服務基礎設施的公司繳納的費用。
包括電費、水費、廢物處理費、污水處理費、燃氣供應費、交通費、通訊費、寬頻費等。

上面所有這些項目在收費時發票抬頭都可以寫成公共事業費。祝你好運！

❼ 收費標准！

北京市物價局、北京市房屋土地管理局關於印發
《北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）的通知
（京價（房）〔1996〕第157號）

各區縣物價局、房地局，各物業管理公司：
根據《國家計委、建設部關於印發＜城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法＞的通知》（計價費〔1996〕266號）和《北京市居住小區物業管理辦法》（1995年市政府第21號令）的要求，現將《北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）》印發給你們，並將執行中的有關問題一並規定如下：

一、市、區縣物價局是本市城市居住小區物業管理服務收費的主管機關，負責本行政區域內的居住小區物業管理服務收費的管理和監督。

二、居住小區委託管理服務的收費管理
（一）《北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）》由市物價局會同市房屋土地管理局制定。各執收單位均須依照《北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）的規定執行。
凡屬為物業產權人、使用人個別需要提供的特需服務收費項目，其收費，由物業管理單位與小區物業管理委員會或產權人代表、使用人代表協商議定後，附各項費用預算，報市物價局批准後執行。
（二）高級公寓、別墅區等高標准住宅小區的公共性和公眾代辦性服務收費實行政府指導價。由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用預算（利潤率限定在12％以內）向市物價局申報，由市物價局以物業管理服務所發生費用為基礎，結合物業管理單位的服務內容、服務質量、服務深度核定。

三、《關於印發＜北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）＞的通知》中的收費標准不得擅自提高，下浮不限。各物業管理單位的實際執行收費標准報市、區（縣）物價部門和房屋土地管理部門備案。

四、物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
物業管理單位應當接受小區管理委員會或物業產權人、使用人的監督，同時將各項費用的年收支情況報市物價局備案。

五、物業管理單位與物業產權人、使用人之間發生的收費糾紛，由物價部門進行調處。
凡有下列行為之一者，由政府價格監督檢查機關依照國家有關規定予以處罰。
（一）越權定價、擅自提高收費標準的；
（二）擅自設立收費項目、亂收費用的；
（三）不按規定實行明碼標價的；
（四）提供服務質價不符的；
（五）只收費不服務或多收費少服務的；
（六）其它不執行本規定的行為。

六、物業管理單位已接受委託對居住小區實施物業管理並相應收取公共性服務費的，其它部門和單位不得再行重復徵收性質和內容相同的費項。
《關於印發＜北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）＞的通知》從1996年6月1日起試行一年，以往規定與《關於印發＜北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）＞的通知》不一致的，以《關於印發＜北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）＞的通知》為准。執行中的有關問題，請及時向市物價局和市房屋土地管理局反映。

一九九六年四月二日

北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）

一、根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》（國家計委、建設部計價費〔1996〕266號）和《北京市居住小區物業管理辦法》〔1995〕市政府第21號令）制定本收費標准。

二、本收費標准適用於北京市行政區域內的物業管理單位在接受物業產權人、使用人委託，對其居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、交通、治安和環境容貌等項目開展的日常維護、修繕、整治服務及其它服務收費。

三、普通住宅與高檔住宅的界定，以〔92〕首規辦秘字第34號《關於「七五」－「八五」期間北京市住宅設計標準的規定》為依據，各項建設標准均超過甲類普通住宅建設標準的為高檔住宅。

四、物業管理單位受委託收取房屋租金的，應將所收房屋租金沖抵委託管理收費標准中所列「管理費」和「小、中修費」不得重復收費。

五、房屋中修費的使用由委託方自定。凡委託物業管理單位修繕的，均按本標准支付。

六、本標准中「住戶個人交費項目」中的2、4、5、6、7項，由物業管理單位按月計收，「產權人交費項目」一般可按年計收。

七、特約服務是指物業管理單位為居住小區內的產權人和使用人提供的非標准化的服務，如接送小孩、小區開設的專車、為住戶打掃室內衛生等服務。

後面還有一個 北京市居住小區（普通）委託管理收費標准（試行）的表格，不知道為什麼，試了好幾次，網路都沒法顯示表格，顯示出來的東西都一塌糊塗。如果你很需要這份文件的話，請將你的信箱留在這里，我給你發到信箱里好了。

❽ 包頭公共資源交易中心服務收費項目和收費標准表

在公共資源交復易中心投標要制交哪些費用？按照什麼規定收取的？1、投標保證金，一般由交易中心代收，如果無違規行為，開標後一個月內退回。2、交易費，由中標單位支付。按投標價遞增有4%、3%、2%、0.8%等標准收取，具體的交易中心公示有收費標准。3、綜合服務費，由代理機構支付。3、此外還有信息咨詢服務費等，這個費用投標一般不用交。總的來說，如果中標了，需要交納交易費；如果未中標，不需要交納任何費用。市政府服務中心與公共資源交易中心是做什麼的一、政府服務中心有些地方也叫行政服務中心、政務中心、政務大廳等，主要是提供政府行政審批事項等一站式服務，舉個例子，比如企業注冊，以前要跑工商、稅務等多個地方，現在只要在一個地方辦理就完事了。二、公共資源交易中心是近幾年發展起來的，一般包括政府采購、工程建設、產權交易、土地掛拍，葯品采購等交易事項（涉及政府的交易，有買有賣），主要的宗旨就是要實現公開、公平、公正、誠信。國辦22號文指出，有條件的地方可以試行政服務中心與公共資源交易中心合署辦公。所以很多地方是實行一個中心兩塊牌子。