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會計耕地指標使用費

發布時間:2021-04-15 08:49:39

1. 上交土地耕地佔用稅會計分錄應屬無形資產中的土地使用費

對於耕地佔用稅,由於是按照實際佔用耕地面積計算,並一次性繳納,因此可專以不通屬過「應交稅金」科目進行核算,而直接計入有關項目的成本費用之中。

[例1]某工廠1998年1月份經批准徵用耕地3000平方米用於建設廠房,當地政府規定的耕地佔用稅稅額為5元/平方米,則實際向徵收機關申報繳納耕地佔用稅時作如下會計分錄:

借:在建工程15000
貸:銀行存款15000

[例2]某房地產開發企業經土地管理部門批准徵用拼地16000平方米用於房地產開發。當地政府規定的耕地佔用稅稅額為6元/平方米。則實際向徵收機關申報繳納耕地佔用稅時作如下會計分錄:

借:開發成本96000
貸:銀行存款96000

2. 土地指標費和新增建設用地使用費是什麼關系呢

1、新抄增建設用地有償使用費是政襲府在 批次報地—(把農民手裡的地報給上級批准收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項,交了後這些土地才能當地政府使用。
2、土地出讓金是當地政府把已經得到省政府批準的土地 出讓(即拍賣)給 開發商或工廠時,受讓人(開發商或工廠)交給當地政府的土地使用費。
這兩個相當於你買東西,先把東西低價買回來,再把東西高價賣出去,自己得利一樣。。。
你問對人了,我就是國土局的!

3. 買地交的委託補充耕地指標款、征地風險基金、征地農民的社會保障費,印花稅、契稅、耕地佔用稅,怎麼做賬

根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,回且該住房為家庭答唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。

4. 耕地佔補指標計入哪個會計科目

耕地佔補指標屬於征地報批費用,應計入土地成本。
一般企業計入「無形資產—土地使用權
房地產企業計入「開發成本」科目

5. 土地耕地費會計分錄怎麼做

是房地產開發企業嗎 如果是的話計入開發成本,等開發完成建成房地產之後轉入存貨項目
如果不是房地產開發企業土地屬於無形資產計入無形資產的當中

6. 耕地指標調劑費有沒有收據

折抵指標是指通過農用地整理,產生的新增耕地面積可以按60%的比例申請增加建設佔用耕地的指標。

折抵指標原則上由產生指標的市(縣)、區使用。市(縣)、區滿足自用後有剩餘的,在自願的情況下,可以跨市(縣)、區易地有償調劑使用。

折抵指標的管理
折抵指標等同年度農用地轉用計劃指標。使用折抵指標安排建設用地應規范操作,建設項目用地必須符合土地利用總體規劃、國家產業政策和節約、集約用地有關規定,農用地轉用、集體土地徵收嚴格按法律規定報批,與國家下達農用地計劃指標使用、建設用地報批程序一致。

7. 旱改水調劑的補充耕地指標費用如何做賬

推進旱改水的舉措:
1、通過項目資金傾斜和政策優惠,扶持鼓勵「旱改水」,加大對該項目的資金支持力度,還可以設立專項扶持資金,對改造戶進行資金補貼;
2、利用現有庫存耕占指標中的旱地,選擇一些水源充足,土壤肥沃,適合造水田的地塊,通過增加投入,修建排灌設施,變更工程設計,提高耕地平整度,加強培肥等措施;
3、選擇地勢平坦,土壤肥力好,有充足水源的地塊,按照水田開發的要求,進行高標准設計,採取增加工程投入、完善水利排灌設施,提高土地開發平整度,推廣測土配方施肥技術等措施,提高補充耕地質量;
4、實行智能化水稻育秧大棚建設,推進工廠化育秧進程。

8. 耕地指標轉讓費應歸誰

歸土地種的人啊,但是歸有使用權的人不包括承包的,所以這個錢肯定會給有使用權的

9. 土地使用費入什麼會計科目

土地使用費入無形資產會計科目。

企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所內支付的容價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本.
2.企業外購的房屋建築物,實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建築物之間進行分配;如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的規定進行處理.

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