⑴ 房子 土地使用費 多少
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地（出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
各地規定有所不同，以上海的土地使用費來說：
土地使用費是指使用土地資源性質的費用，不含拆遷安置費用和基礎設施建設費用。
土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。
土地使用標准調整以後，合營企業按新的標准繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。
⑵ 收取施工方的土地資源費合理嗎
您好！收取施工方的土地資源管理費有法律依據，具體做法各地略有不同。現以黑龍江省為例，附於下文：
黑龍江省土地管理費徵收管理辦法
第一條 為加強土地管理，用經濟手段控制佔地，切實保護耕地，根據《黑龍江省土地管理實施條例》第二十一條的規定，制定本辦法。
第二條 縣（市） 以上人民政府土地管理部門負責土地管理費的徵收管理工作。
第三條 土地管理綱的徵收范圍。
（一）國家基本建設、國有企事業、集體企事業、外商投資企業、各類聯合企業、股份制企業、私營企業等的基本建設用地；
（二）農、林、牧、副、漁場（站）等生產單位和個人（不含農民）用地；
（三）磚、瓦、砂、石、土、煤及其他礦場（廠）用地；
（四）居民建房用地（不含農民個人建住房）；
（五）各種臨時用地，包括在批准建設用地以外臨建工程、材料堆放用地、臨時道路、地質勘探及用地以及其它原因不能批准長久性佔用的土地等。
第四條 土地管理費的徵收標准
（一）國家基本建設、國有企事業、集體企事業、外商投資企業、各類聯合企業、股份企業、私營企業等的基本建設，凡征（撥）用大中城市規劃區內的耕地，每平方米一次性徵收土地管理費2.50—3.00耕地，非耕地每平方米一次性徵收土地管理費2.00—2.50元；凡征（撥）用城鎮規劃區外的地，每平方米一次性徵收土地管理費1.00元，非耕每平方米一次性徵收土地管理費0.80元。
（二）農、林、牧、副、漁場（站）等生產單位和個人（不含農民），凡征（撥）用土地，進行農牧業生產的，每平方米一次性徵收土地管理費0.03元；非農牧業生產用地，每平方米一次性徵收土地管理費0.80元。
（三）磚、瓦、砂、石、土、煤及其它礦場（廠）等用地，在征（撥）用地的當年按基本建設用地標準的80%收取土地管理費；次年起，按實地而積計算，每年每平方米徵收土地管理費0.03元。使用後平整土地，對恢復利用的土地面積，從恢復使之年起免徵土地管理費。
（四）居民建房用地（不含 逐民個人建住房），凡征（撥）用城鎮規劃區內的耕地，每平方米一次性徵收土地管理費2.00元，非耕地每平方米一次性徵收土地管理費1.50元；征（撥）用城鎮規劃區外的耕地，每平方米一次性徵收土地管理費0.80元。
（五）臨時佔地，按基本建設徵收土地管理費標準的50%愛年收取土地管理費，土地歸還後停止收費。
（六）國家興辦的水利工程，其工程本身佔地（如水庫大壩、灌澇區的渠道等）以及工程管理單位建設佔地，每平方米一次性徵收土地管理費0.80元；非工程本身佔地（如水庫淹沒區、工程保護用地等），每平方米一次性徵收土地管理費0.05元。
（七）黃金生產建設征（撥）用固定性建設用地，房屋、道路、水利工程和礦井等），每平方米一性徵收土地管理費0.80元；征（撥）用非固定必五筆型產用（如採金船作業場地、露天采礦場和臨建工程等），每平方米一次性徵收土地管理費0.20元。
（八）實行國有土地使用權有償出讓的用地和經批准權屬轉移、改變用途、翻、改、擴建的用地，比照上列各條標准收取土地管理費。
第五條：各市（縣）土地管理費的執行標准，由市（縣）土地管理部門會同物價、財政部門不超過省確定的標准幅度內，共同研究制定。
第六條各級土地管理部收土地管理費，必須按規定領取《收費庪可證》，使用省財政廳統一印製的《黑龍江省土地管理費專業票據》。
第七條各級土地管理部取的土地管理費，列入財政外資金管理，實行財政專戶存儲。市、縣土地管理部將徵收的土地管理局按月上繳省財政廳專戶存儲。其餘80%上繳當地財政專戶存儲。未經省土地管理局批准，任何單位和個人不得減免土地管理費。
第八條市、縣留用部分土地管理費的使用，由市、縣、土地管理部門和同級財政部門編度收支計劃，報省土地管理局、財政廳准扣，由當地財政部門按省核準的計劃分期撥款。對計劃行中新出現的收入和支出的追減必須報省土地管理部進行自籌建和購置車輛，必須經法地財政部門審核同意後省土地管理局審批。
第九條省土地管理局集中的土地管理費，作為調劑全省各地作缺資金和開展全省性業務工作 的經費，收支計劃報省政廳批准後執行。
第十條基本建設征（撥）用地，其土地管理費的徵收實行與征（撥）建 設用地審批許可權相結合的言法，由各級土地管理部門一次性收繳。
市（地）審批所屬縣（市）呈報的建 設項目用地，土地 管理 費由市 （地）管理部門全額收繳。並在批准用地的當月，將期中的20%上繳省土地管理局，同時將期中的80%土地管理費返給征（撥）用地所在縣（市）土地管理部門。
省和國家審批的建設項目 用地，土地管理費由省土地管理局直接向建 設用地單位全額收繳。並在用地當土地管理的80%返給征（撥）用地的市、縣（市）土地管理部門。
第十一條土地管理費的使用范圍
1、（地）、縣（市）土地管理機構的人員經費和公用經費（財政掃款開支的行政事業編除外）以及專業會議所需費用。
2、開展宣傳教育，培訓業務人員，召一葑管理專業會議所需費用。
3、表彰獎勵土地管理工作 中先進曲型所需費用。
4、勞動保護用品、儀器設備以及設施的開支。
5、 勘測設計、現場踏查等需 要的交通工肯用其必要的經費開支。
6、各級土地管理機構的基本建設、土建 工程所需的費用。
第十二條 遵照 「取之於土地，用之一感動土地「的原則，各級土地管理部門收取的土地管理費。，根據實際可能，可以拿出適當數量的資金，對承擔土地一切的任務的單和個人予以資助。該項資金的使用要單列計劃，報省土地管理局批准後執行。
第十三條各市（地）、縣土地管理部門，需按季度向省土地管理局和同級財政部門表報土地管理費徵收、使用情況，年終需編報決算。
第十四條各市（縣）城（鎮）規劃區內、外范圍的確定，報當地人民政府批准 。
第十五條本辦法自發布之是起執行。本辦法未涉及的內容 按原規定執行。與本辦法相抵觸的，一律停止執行。
第十六條本辦法由省土地管理局會同省財政廳、物價局負責解釋。
謝謝閱讀！
⑶ 房屋土地使用權到期自動續期 需要繳費嗎
到目前為止，國家還沒有出台產權到期後需要繳納多少土地出讓金，不管是70年產權還是40年產權都沒有明確規定。
根據《物權法》：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期．依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《城市房地產管理法》：
第二十二條 【使用權續延】土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿
土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》明確提出：「研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。」
國土資源部辦公廳發布國土資源部部長姜大明在全國兩會「部長通道」中回應：
為落實上述《意見》，妥善解決在續期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土部同住建部提出了「兩不一正常」的過渡性處理辦法。一是不需要提出續期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續。這一辦法公布後，得到了社會積極評價和普遍歡迎。
(3)土地資源房屋使用費擴展閱讀：
土地使用權出讓 合同約定的使用年限屆滿後的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。
⑷ 國土資源部網站 請問 :個人租的商鋪是否要向國土局繳納土地有償使用費
在房租里應該體現有償使用費，是由出租方代繳的。
但在具體執行起來基本上很少有這樣收的
⑸ 用自己的門市房開店 為什麼地方稅務局還要收取房屋土地使用稅 這是合理收費嗎
相信政府啊，如果不合理有人去辦他
⑹ 國土資源局收取土地年租金有法律依據嗎
的確是有這項收費。
如果真要掰開來說，房屋雖然是建在土地上，但也可以分為兩個單獨的各地，即土地是土地、房屋是房屋，所以才有了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
房屋是房東私產，你繳納租金無可厚非。
而國家現在對土地實行的有償使用的制度，所以每年必須向國家繳納土地的租金，即土地年租金。
因為你所租的房屋是以劃撥的方式取得的，在取得土地使用權的時候並沒有繳納這部分租金的費用，所以要一年一交。
不要奇怪為什麼很多新建的房子沒有這一項收費，因為現在辦理土地手續的時候，國土部門已經不辦理劃撥了，全部都已經改為出讓了。
所謂的出讓，就是在辦證的時候一次性付清多少年的租金費用。
至於你的問題，到底該不該交，反正讓我說，該交。
至於是你交還是房主交，這就要由你們之間協商了。
⑺ 常年閑置的土地及房屋也需要交納土地使用稅，房產稅嗎
1、閑抄置土地
未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本；
未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。
2、房屋，如果已經辦理了房屋所有權登記，就是私產，無所謂閑置。房產稅目前各地情況不同，大多沒單獨徵收。
僅供參考
⑻ 辦理房產證和土地使用證需要什麼手續多少費用
憑建築許可證和和規劃部門開的發票以及本人身份證，到房管局辦理房產證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。
憑房產證等證件到國土資源局辦理土地使用證。
具體事宜到房管局咨詢。
⑼ 我給別人介紹土地資源用來做房地產開發.請問中介費一般是多少.有沒有什麼行業標准土地價是三千萬.
沒有行業標准，一般是1%－2%，具體要看項目，並且要與對方商談的……