計算NOI要考慮攤銷嗎

㈠ 特許金融分析師CFA二級考試難度多大

道德部分
案例題並不多接近一半的題題干非常簡單多數是直接問哪項屬於或不屬於recommended proceresfor compliance,上午下午這類題大概佔3-4個考到了fair dealing;prior transaction;等。案例題大家就比較熟悉了，但是真題比起模擬題來說還是風格不太一樣的。平時做的模擬題道德部分多是案例分析，一般熟知每項知識點包括的重點就能做對。但真題這次考的個別題比較刁鑽，屬於語言上迷惑你，比如有題關於teamwork，某人不同意其團隊的觀點，題目問他的行為應是什麼。按常規思路A選項remove hisname是對的，可以除去自己的名字，而C選項是believe intheir team』s conclusion in order to remain his name on the report.C選項第一眼看怎麼都不覺得對。但是問題就在這里，題目里的細節「afterdebating」這個團隊得出的結論，而題尾問什麼是「he must」，忽略掉這個細節就沒法做對了。A是個迷惑性很強的干擾項。再次強調，真題和mock,sample真的風格、思路很不一樣，千萬別被mock騙了。當然MOCK和SAMPLE是必做的，畢竟是官方出的題，在所有可以得到的模擬題目中這個是最接近的。另一道題關於additional compensation arrangement，題目中說只要該manager業績超過4個百分點就給與bonus，注意細節詞語「any time when」是很明顯的提示，明顯存在conflict of interest。
定量分析和經濟學
大部分題目比較常規，像HPR,EAY,BEY,RMM之間的換算，Sharpe ratio，相關系數等等。定量分析出乎意料考了相當多的技術分析的概念。看來協會還是很重視這塊內容的。
經濟學算是整套題目裡面最貼近平時練習的題型。機會成本，市場的幾個分類和特點（有效競爭、壟斷競爭、寡頭和壟斷），各類彈性計算，需求供給曲線的變化（好像有3道關於labor供需的題），通脹，各類貨幣政策財政政策等等。Laffer Curve沒有考，不知道12月會不會補上這個。本人這兩塊因為專業相近學校學過，就沒有看的太認真，不作過多評價。
財務報表分析FSA
歷年FSA和道德都是考試的重頭戲。上午下午各24道題，佔到總體的20%，重要性不言而喻。不過今年FSA感覺比預想中簡單很多，沒有很復雜的計算或者推理。EPS只考了一道basic EPS而沒有考diluted EPS這個讓人覺得很奇怪。CFO,CFI,CFF,FCFE,FCFF等計算也考的非常簡單，沒有給出報表。踩對了財務報表的特徵、准備和編制的要求，IFRS和US GAAP下的不同處。（題外話，平時做的題目都是默認US GAAP而真題這次默認IFRS這點要小心）。各類ratio考的不少，更偏重於推理一個因素的變化導致的ratio變化。像current ratio,quick ratio,各類turnover等。常規考點很多，但普遍比notes的模擬題簡單，如存貨LIFO&FIFO，折舊，無形資產的攤銷減值和revaluation，各類capitalized&expensed的對比，Non-recurring items四項，capital lease&operatinglease等等。養老金考的DCP，DBP有效沒有考到這個也比較意外，可能是移到2級了。
Corporate Finance
優先股、普通股成本，NPV&IRR，capital budgeting，pure-play method project beta，回購等等，還有pro forma financialstatement。計算比較簡單。
Equity
考了3道EV計算，比較意外。有效市場假今年大幅度改動，中。DDM是重中之重，幾個DDM公式還有price multiples一起考了很多道。
衍生品&其他投資
FRA equity swap各一道計算，衍生品反而計算題多一點。期權的定價和價格範圍考了歐式看漲期權的上限，比較有新意。real estate只考了NOI的計算。有幾道題很怪，但已經想不起來什麼內容了。
總體來說真題和mock、sample都不太一樣mock難度和真題不相上下，但MOCK對我們中國學生來說比較正，考的都是LOS重點，計算量也剛好。而實際拿到題目後的感覺是真題計算量很小，全天下來240道題好像也就一道關於market-capital-weight的計算量偏大，其他的題目基本最多三步計算就能達到結果。相反，真題考了非常多的概念題，像定量分析中的蠟燭圖，Bollinger Bands，Elliott Wave Pattern等技術分析的概念考的非常多。本人恰好忽略了這章，損失慘重。重點本人感覺考的比較奇怪，很多LOS上的和往年考題中的重點今年幾乎沒有涉及，像diluted EPS，杜邦公式這種認為必考的都沒考。CFO，FCFF印象中分別考了一道，也非常非常簡單，根本沒有給你什麼報表，就三四個數據自己看著辦。
所以總的來說CFA1級現在出題的趨勢是弱化計算，廣度加大，對知識點掌握的深度要求低了，接近1/3的題目沒有任何技術含量，知道這個知識點就能做對，不知道的就很懸了。另一點今年6月考試很奇怪的是，今年新增的、改動的知識點考的也非常少。我考前整理出了一部分自己認為重要的今年新增的和改動大的筆記，還有幾個官方教材有但NOTES沒有的知識點，結果大部分都沒有中。可能12月份會涉及吧。畢竟CFA協會和schweser,stalla幾家機構是競爭關系，他們是「嚴厲打擊」後兩家的，所以出題會盡量避開其他資料的題目。協會的風格似乎有些轉變，偏向了更多的概念細節。大家還是多看幾遍書，覺得不重要的也要看，很可能就出到真題了。

㈡ 想自學參加NOI，需要什麼教材(從零基礎開始，要整套)

離散數學及其應用和C語言程序設計
先把離散數學學了，如果先學C語言，裡面的很多東西LZ不一定能夠理解。
如同一門武功倒著練會走火入魔一樣。
PS：離散數學零基礎能學，但是需要一定的資質。因為能不能夠堅持下去則是LZ考慮的問題。很難，是思維上的。沖破這層障礙，一切都會變得非常簡單。因為沒沖破這層障礙之前你會感覺自己很笨，但是沒有誰是天才，都是磨練出來的。本人就是這樣過來的。
你也可以看那些所謂的教程，不夠深入，但是能夠應付考試。而且並不一定是從零開始。
你也可以先學Pascal語言。

㈢ 求NOI的經典題目與演算法。

http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682241.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682279.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682297.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682318.html

㈣ noi linux下怎麼運行一個文件

noi linux 安裝與使用

昨天興致勃勃的裝上了NOI linux (用的WINDOWS 下安裝) …… 我去，明明就是Ubuntu么…… noi的影子都見不到。
後來使用的時候發現？！！！ 編譯出來的程序居然沒法運行？
准確的說是這樣子的，g++ 編出來的程序是沒有後綴限制的，你想要他是什麼就是什麼。在LINUX下運行程序不是像WINDOWS一樣，默認可執行文件後綴為.exe 在linux下，什麼後綴的文件都能運行（.txt也行哦），那麼linux用什麼來確定那些文件應該像程序一樣運行，那些該用記事本之類的軟體打開呢？
就是用許可權，你可以右鍵你編的程序文件，點許可權屬性頁，你會看到一個選項框："以程序執行此文件"，按理來說打上勾就可以雙擊運行了。正常情況下，打上勾後，雙擊運行，會彈出一個窗口，詢問你是要運行它還是用其他軟體打開它。
當然，為文件添加運行許可權還可以用終端（就是命令行一類的東西啦~）命令： chmod a+x xqy.exe
xqy.exe是你的程序文件（當然，不一定是.exe後綴，g++默認是是.out） a是all 全體用戶的意思 x是可執行的意思， +是添加的意思
但是，但是，你知道吧，我打上勾了以後，下一秒，那個勾居然自動取消了，自動取消了你知道吧！居然無法修改許可權？！！！！
郁悶啊…………
查了半天資料，一句話把我給點醒了…… 「windows的分區沒有x這個許可權位」……
就是說，怎麼回事呢，前面不是提到我是從windows下安裝的么，那時候不是要求你選擇要安裝的硬碟么？安裝程序僅僅是把你所選擇的硬碟格式化成了linux支持的ext4格式。但是，其他的盤還只是fat格式，而我們知道文件的許可權是記錄在文件系統中的，實際上就是一組二進制位標記，而windows支持的fat ntfs 都是沒有 x 也就是「以程序執行此文件」這個位標記的，就是說，用fat ntfs 的格式的盤從理論上來講就是不可能運行linux的程序的！！！坑爹坑爹坑爹！！！
去你的，果斷格式化掉所有的硬碟，直接格成ext4 話說果然能用了啊……
但是，但是，重啟之後，重啟之後，電腦永久滴停留在了啟動界面的黑屏狀態…………
（引導扇區被破壞……）
話說咱們不是從windows下安裝的linux么，所以此時的linux就是被閹割過的，不是完整的linux，他僅僅是寫入了windows C盤下的boot文件，並沒有真正的為磁碟寫入引導，用的還是windows的引導，所以，在安裝的時候你應該竟發現，是不允許安裝在C盤的…… 然而，我們之前不是把所有的盤都格式化了么，於是啟動引導也就木有了……
同志們，如果你已經跟我一樣了的話…… 還是刻盤來得快啊……
如果不帶刻盤的話，你就必須：會dos命令 會GNU Grub ，進行手動引導硬碟上的iso鏡像文件進行完整安裝……
（如果電腦上沒有GNU Grub的話…… 貌似可以用U盤引導（更麻煩了，還是刻盤吧））
可惜本文不是裝門介紹手動引導的…… 反正我是坎坎坷坷手動引導成了……
還有刻盤的時候一定要直接刻iso文件，不能解壓以後再直接刻文件啊，那樣可出來的也是木有引導扇區的！……
終於安裝好完整的了，進去以後忽然發現，歡迎畫面變成了NOI的徽標…… 原來NOI那幫傢伙只是改了完整版的系統，留了個「windwos下安裝」來坑你爹……
話說NOI LINUX還是可以的，已經幫你卸載掉了沒必要的各種文字、媒體處理軟體，自動安裝了各種編譯器。話說Ubuntu的文本編輯器（Gedit）很給力啊，帶自動著色，自動換行，話說c++有了這個和終端（就是命令行）連IDE都不用了呢！
總之，千萬不要在windows下安裝啊，那就是個浪費你時間，損你硬碟的坑爹貨！
=========================== 現在開始扯淡 ========================================
忽然發現好多人在看我的帖子啊…… 那我就再多說幾句吧~
首先呢 雖然我在上面把 「運行許可權」 這個問題弄得太復雜了 但是呢，好消息是 你比賽的時候根本不需要考慮許可權 ==！ 因為編譯器（至少是G++）會自動給你設置許可權！（當然 前提是你的硬碟支持這個許可權==！）
還有呢 noi linux 下的編輯器真的很好用啊 只要改變一下顏色 實在想不出為什麼還要用IDE （那邊一怎麼辦呢？ 嗯 我一直以來都是自己寫腳本，用命令行調試的），至少比DEV-C++ 好用多了多了多了多了……
話說我建議大家還是用命令行編程 因為這樣就可以很好地與 GDB 結合在一起，而且相當簡潔 快速。
但是如果打命令行太麻煩了該怎麼辦呢？ 寫個腳本就可以了
在WINDOWS 下 我們可以寫這樣一個BAT文件：
echo off
color 1f
set g++="D:\Program Files\DEV-CPP\Bin\g++.exe"
set test=F:\xqy\C++\OI\TEST
set gdb="D:\Program Files\DEV-CPP\Bin\gdb.exe"
set oi=F:\xqy\C++\OI
:loop
set /p now=please set now adress :
cd %now%
set g=%g++% "%now%\main.cpp" -g -o "%now%\main.g.exe"
set db=%gdb% "%now%\main.g.exe"
set r="%now%\main.g.exe"
cmd
goto loop
很簡單吧~ 更簡單的是什麼呢？ 以後你切題的時候就把這個腳本打開，然後 輸入你的當前工作目錄（你在這個目錄下的程序文件名必須是： main.cpp） 之後呢，你要編譯的時候就只需要輸入： %g% 調試的時候： �% 運行： %r% 相當簡潔了吧！！！！！

linux 下的版本呢？ 額 我這忘了 一直在用 windows （現在也是）改天去linux上再看吧…… ：
啊 我想起來了 可是文件內容太長了 就又開了個帖子：
【NOI linux】 shell 相關

是時候寫個筆記記錄一下關於 noi linux shell 的內容了
我編程一般是習慣使用 命令行（腳本） 的，但是每次都輸入 g++ main.cpp -g -o main.g 豈不是太累了？於是便使用一個腳本來簡化它吧～

echo XDB
echo ---- all right reserves xqy -----
echo
export g="g++ main.cpp -g -o main.g"
export db="gdb main.g"
export r=./main.g
gnome-terminal

echo 命令么 就不說了（在屏幕上輸出）
export 相當與 DOS 里的 SET ， 設置變數（宏）
gnome-terminal 是運行終端的意思
cd 更改當前工作目錄
dir 查看當前工作目錄下的文件

把這個東西保存為 ***.sh 然後在屬性裡面賦予它 執行許可權（右鍵->屬性->許可權->允許以程序執行文件）

以後你寫代碼的時候就可以統一把文件命名為main.cpp 比如說我寫了一個文件在 /xqy/main.cpp
之後運行腳本，使用 cd dir 命令移動到 xqy 下面 輸入： $g 我就可以編譯了
輸入 $db 就可以調試了
輸入 $r 就直接運行了
簡單了橫多吧！！！

還有幾條好用的shell命令：

clear 清屏 （linux的屏幕不像dos一樣是自動清屏的 用到一定時候就必須手動清屏 否則對內存的消耗會很大的！）
echo xxx > in.in 向 in.in 文件中寫入 xxx 內容
cat in.in 讀取全部的 in.in文件中的內容 並輸出
chmod 設置文件許可權

㈤ noi/noip 學習教材+內容+方法

數據結構和演算法，有很多叫這個名字的書，挑一本你喜歡的或者看得懂的。
全國青少年信息學奧林匹克聯賽培訓教材(中學高級本) 曹文 和這本書的習題/解答
實用演算法的分析與程序設計 吳文虎 王建德
不要迷信權威，很多人說黑書好 語言基礎當然是譚浩強老爺爺的《C/C++語言程序設計》。
然後各種在線題庫。

C++無疑是最佔便宜的

㈥ noi growth rate 是折舊率嗎

折舊率：depreciation rate
增長率：growth rate

NOI：營運凈收入=營運收入-所得稅及少數權益
NOI growth rate：營運凈收入增長率

㈦ cfa一級網課多少錢

我是高頓財經CFA課程中心的CFA一級網課的學員馮晶晶。恰逢考試剛剛結束，為回饋高頓財經眾位CFA老師近幾個月以來的精心輔導，這次考試結束後，我特地總結了下這次一級考試真題的相關考點，希望對後來的學弟學妹備戰12月考試有所幫助。
Ethical部分的重要性就不用重復了，就2011年6月這次考試中的難度和協會教材差不多，考試題目和協會教材案例中的情況比較近似，基本上沒有很偏很怪的題目。看完書上的案例基本上不會有太大問題。值得注意的是，關於Code and Standards有很多案例分析固然很重要，協會教材中Reading3,4關於GIPS也同樣不可以忽視，上下午各會有3-4道題，相比Code and Standards題干短，只要仔細看過書得分反而比Reading2的案例分析容易，大家考試的時候一定不要忽視這塊性價比超值的內容。Ethical部分考試之前協會給的模擬題到是很不對路，讓人感覺是不是同一個人或者同一組人出的。這一點和其他幾個部分不一樣，其他幾個部分的模考題和真題感覺難度，出題思路或者考點還是很相似的，還能遇到幾道和真題極其相似的題目。建議大家要抽時間做我們高頓財經給大家總結的第10版Hand Book的劃線重點版。
Quantitative部分對於本科學過概率論和統計學的同學基本上理解起來不會有難度。不過這部分的考試基本上和國內的考試很不一樣，偏好基本概念，基本到你可能在大學階段學習時比較容易忽略的概念。比如問nominal scale的central tendency measures用哪個?Mean?mode?Median?哪個是confidence interval的要素?所以這部分的復習我們應該關注於英文的詞彙表達和一些基本的概念。其實CFAI的考試整體上都很注重概念的理解。經常的一種出題方式是拿出3個概念相近的詞彙做選項，讓你選出最符合題干描述的選項。這在每個部分都很普遍。
Economics部分同樣注重對概念的理解，計算很少不過關於彈性的計算每年必有一道。整體來講如果學習過經濟學基礎(包括宏觀和微觀兩部分)應付CFAI的題目應該沒什麼問題，因為這部分考的是基礎知識，少有太難或者刁鑽陷阱的題目。
Financial Reporting&Analysis部分佔得比重相當大(24/120)，教材中是第三本書(SS 7.8.9.10)SS7是基礎，設計的題目基本為送分類型，如問你財務報表中哪張體現企業的finance position?如關於高管的薪酬會出現在哪裡?SS8是重點，題目量大，如存貨LIFO/FIFO等的差異，EPS的計算，權責發生制的概念，US GAAP和IFRS在編制現金流量表時對紅利和利息收支的不同處理等等。知識點比較多，也會出一些帶陷阱的題目，復習的時候這部分需要重點給與關注。SS9屬於難點，有一部分題目在這章，如各種financial ratios的計算，變化趨勢(increase or decrease)，deferred tax asset and liability幾乎是必考的題目。所以學習本章時每個知識點一定要像攻克堡壘一樣一個個拿下。SS10歷來不是CFA考試關注的一個重點，每次出題的量很少，如果你的復習時間緊張，意在通過考試的情況下基本可以看看高頓財經的中文精讀了解一下核心思想做做相關題目即可。當然如果你的復習時間較為充裕或者興趣所致有效可以把SS10看成是一個很好的擴展閱讀材料。
Corporate Finance中的計算較多，IRR和NPV是每次必備的送分題目，weighted，WACC，DTL(DFL，DOL)，yield spread，等基本是也是必考的知識點。Portfolio Management中CAL和SML是重點，也會有一些計算要求：如貝塔，CPAM算市場價值有沒有undervalue。
Equity Investments部分設計了大量的概念和計算，如股票的發行，性質區分，交易市場區分等基本概念，兩個常用的模型估計DDM和CAPM，margin buying是必考點。
Fixed Income部分的題目計算和概念很多，如各種債券的特徵，收益率的計算，風險的分析，久期和凸性。
Derivatives&Alternatives Investments是第六本書，兩部分一共10題，考核的內容是多為基礎概念，本次考試出現的計算題有NOI，風險投資項目凈現值，FRA，在我們高頓財經CFA模擬試卷中都出現過類似的題目。

整體來看，CFAI的考試並不難，難度基本類似於教材，教材中原文概念的再現率也很高，專門挖陷阱等著你跳的題目並不多見。並且因為考試獨立單選題型的限制，教材中多步計算的例子不大可能考到。每道題一般只涉及1-2個知識點，從這點說考試的難度要低於教材的難度。不過要理解記憶大量的概念還是需要一定時間和精力的投入。其次一定要會使用金融計算器的CF和TVM功能，CFA考試中需要用到這兩個功能的共有10-20題，建議大家考前把我們高頓財經總結好的計算器使用的相關例題再過一遍，考試時會就會覺得順手很多。第三CFA考察的是全面的知識，切不可以以為哪部分的題目量較小就忽視它。題目量較小的部分內容也較少，比如說Alternatives Investments只有4道題，又在最後也許你很容易忽視它，但每一題都可能決定考試的成敗，其實本部分並不難，得分率很高，投入產出的性價比Financial Reporting&Analysis還高。
最後，衷心祝願學弟學妹們都能順利通過CFA考試!

㈧ 請問什麼內部收益率（IRR），什麼是投資回報率（ROI）有何主要區別

1.內部收益率（IRR），是指項目投資實際可望達到的收益率。實質上，它是能使項目的凈現值等於零時的折現率。IRR滿足下列等式：計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。
當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率。

2.內部收益率的優點是可以從動態的角度直接反映投資項目的實際收益水平，又不受行業基準收益率高低的影響，比較客觀。其缺點是計算過程復雜，尤其當經營期大量追加投資時，又有可能導致多個IRR出現，缺乏實際意義。

3.投資利潤率

（1）.投資利潤率，又稱投資報酬率（記作ROI），是指達產期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。其計算公式為：

投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

（2）.投資利潤率的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。