城市空間使用費是否交稅

A. 免費使用辦公場所的交稅問題

1、如果沒有復產權證明制，租房協議就可以。
2、免費使用私人的或公司的房產作為辦公場所，則房產稅由本公司負責申報繳納房產稅，計稅依據為房產的原值減除30%後的余額，稅率為1.2%。
3、租賃個人的，不用繳納房產稅。
4、可以私下定兩份合同，去稅務部門咨詢下，各地稅收尺度都不一樣，看稅務部門怎樣解釋，怎麼合適就怎麼定。

B. 城市基礎設施配套費是否需要繳納印花稅

城市基礎設施配套費不需要繳納印花稅。

城市基礎設施配套費是非稅收入，既然是非稅收入作為住建局收入來說不可能納稅。作為繳款單位公司來說，繳入財政專戶的非稅收入也不可能納稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第四條下列憑證免納印花稅：

已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；

經財政部批准免稅的其他憑證。

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城市基礎設施配套費一般流程：

1、受理：申請人到相關物價局提交申請材料。經辦人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊全的發《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。

2、①實地調查：經辦人在5個工作日內完成實地調查，發現條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改→ 整改報告 → 驗收；②成本監審：經辦人在15個工作日內完成成本監審，作出成本監審意見。如資料不合格製作補證通知書。

3、初審：經辦人在5個工作日內根據國家有關政策規定、實地調查情況及本局成本隊的成本監審意見，對申報材料進行審查，提出初審意見。如資料不合格製作補證通知書。

4、審核：分管領導在1個工作日內完成審核意見。

5、價審委會審：物價局價格審議委員會在2個工作日內召開價格審議會議進行會審。

6、局長簽批：經辦人在在1個工作日內根據價格審議會議的會審結果，按照規定的程序擬寫發文稿，報局長簽批。聯系人將發文稿送縣財政局會簽。

7、上報縣政府：經辦人在1個工作日內製作文件報縣政府。

8、辦理轉發政府文件：經辦人在1個工作日內完成辦理轉發縣政府文件的發文工作。聯系人將發文稿送縣財政局會簽。

9、辦結：經辦人在1個工作日內印發文件。

註：①縣政府審批、財政局會簽和成本監審時間不計算在上述規定期限內；②依法需檢驗、檢測、專家評審等所需時間和補證及不合格但可以整改的整改時間不計算在上述規定期限內，過期不改正或不補正的視為未申請。

C. 城市基礎設施配套費城市維護稅嗎

1、 城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據。
2、《財政部、國家稅務總局關於土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規定，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。
3、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十四條規定，該條例授權財政部制定細則。財政部同期也制訂了部門規章《中華人民共和國契稅暫行條例細則》，該細則第九條對「成交價格」進行了解釋，即「條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。」2004年8月3日，財政部會同國家稅務總局聯合發布財稅（2004）134號《通知》，明確規定「出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。」「以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。」由此，從內容上看，財稅（2004）134號《通知》將國有土地使用權的契稅計稅價格明確為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益，以協議方式出讓的契稅計稅價格為成交價格，成交價格包含了市政建設配套費在內承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益，該具體規定與上位法即《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定並不相沖突，該財稅（2004）134號《通知》可以作為稅務機關對房地產以協議方式出讓取得國有土地使用權的，在徵收契稅時將市政建設配套費等納入契稅的計稅價格。

D. 城市建設維護費和教育費附加是按什麼交稅的是按已交增值稅的金額嗎

將6月和7月的增值稅加在本月的增值稅裡面計算應繳城建和教育費附加並申報，滯納金按應繳稅額的萬分之五*30天和60天。如果網上申報可忽略滯納金，將來稅務查賬時再補交也不晚。

E. 公司辦公場所是租用的，請問需要交稅嗎

租辦公室不用交稅。

出租的人要交稅。

租賃營業稅、房產稅、附加稅，這些不用你們管，出租方一般把稅金算入租金的。

對於有償承租房產的，房產稅納稅人為出租方，承租方不進行房產稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產稅。

土地使用稅的納稅人：

1. 擁有土地使用權的單位和個人是納稅人；

2. 擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；

3. 土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4. 土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

   

拓展資料：

理論上，稅金應該由出租方繳納。實際中，雙方可以協商。

根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。

營業稅起征點的適用范圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

F. 城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據嗎

城市基礎設施配套費應徵收契稅，主要依據就是財稅〔2004〕134號文件。根據《國家計委、財政部關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》（計價格〔2001〕585號）和《財政部關於城市基礎設施配套費性質的批復》（財綜函〔2002〕3號）規定，各類市政基礎設施配套費統一歸並為城市基礎設施配套費。

G. 商鋪佔有使用費要繳稅嗎

商鋪佔有使用費，就是商鋪租金。

商鋪出租要交稅

個人出租商鋪，可能涉及到的稅種還有點多。

（1）增值稅，適用5%的徵收率。在採取一次性收取租金的情況下，可以在對應的租賃期內進行分攤，分攤以後，月租金沒有超過10萬元的，可以免徵增值稅。

假設我們的年租金是100萬，那麼對應的月租金就不超過10萬，可以享受免徵的政策。

（2）附加稅，包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加。這幾項是以增值稅為計稅依據，如果我們的增值稅免徵了，那麼這些稅費也免了。

（3）房產稅。我們出租非居住的用房子，稅率為12%。但是針對小規模納稅人，在2019年1月1日-2021年12月31日之間可以減按50%來徵收。所以，如果是100萬的租金，要交100*12%*50%=6萬元。

（4）城鎮土地使用稅。這個要看面積，也可以減半徵收。

（5）印花稅。房屋租賃屬於「財產租賃合同」，稅率是千分之一，也可以減半徵收。

（6）個人所得稅。出租房屋按照「財產租賃所得」來計算個稅，稅率為20%。但是這里有個費用扣除。收入不超過4000元，減除費用800元，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用-800元）×稅率；如果收入超過4000元的，減除20%的費用，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用）×（1-20%）×稅率。

H. 居間費12000萬交稅嗎

居間費用屬於咨詢服務類，一般納稅人企業增值稅稅率6%，小規模納稅人3%。
計算方法：
小規模納稅人，應交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%
一般納稅人，銷項稅=含稅收入÷（1+6%）×6% ；應交增值稅=銷項稅-進項稅
小規模納稅人月銷售不超過3萬或季銷售額不超過9萬免徵增值稅。

I. 空間使用費總額是什麼費用

企業費用總額，一般主要包括這幾大方面： 管理費用：管理部門的辦公費專、工資、折舊、郵電屬費、通訊費、水 電費、車輛使用費、招待費、差旅費、保險費、其他等等； 財務費用：借款利息、手續費等； 銷售費用：銷售人員在銷售過程中的費用，包括銷售提成、回扣等； 製造費用:生產過程中機物料消耗、工人工資、折舊、水電費等等。 公式就是所有費用總和 企業費用總額=管理費用+財務費用+製造費用+銷售費用+ 其他費用滿意

J. 在城市買房子還要交稅嗎每年都要交稅嗎怎麼徵收的

一、需要交稅。只需要在交易的時候交稅，之後不用交了。房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。

公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

二、繳納稅費

1、一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。

增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

萬分之十的印花稅。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

(10)城市空間使用費是否交稅擴展閱讀

稅費誰交

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標准，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費。

但自2006年國家出台「國十五條」，其中規定，「從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅」。

按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。

但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標准。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。

稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。