季付的免租期攤銷

A. 免租期租金怎麼做會計處理

會計處理上，對於出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。而承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分攤，

例如：

某市市區A商場將臨街鋪面租賃給B連鎖零售公司，簽訂經營租賃合同，雙方非關聯方，約定租賃期開始日為2009年1月1日，2009-2010兩年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200萬元。分別於年初1月1日預付當年租金。

1、印花稅問題：

由於租賃合同屬於印花稅征稅范圍，因此應當在簽訂租賃合同時自行貼花完稅，應交印花稅=全部租金600萬×0.1%=6000元：

借：管理費用 6000

貸：銀行存款 6000

2、企業所得稅問題：

假設按直線法平均確認租金收入，2009年應確認租金收入=600÷5=120萬：

借：應收賬款 120萬

貸：其他業務收入 120萬

(1)季付的免租期攤銷擴展閱讀：

一、管理費用核算

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

二、其他業務收入的賬戶設置

「其他業務收入」賬戶用於核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在「其他業務收入」賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

B. 西方會計准則IFRS下免租期是否需要分攤租金

固定租賃增長率或固定租賃增長額的租賃合同，租金總額在整個租期內按直線法攤銷，免租期占整個租賃期的比例計算免租期的租賃收入。

C. 房屋租賃免租期是按照直線法分攤確認收入，那麼免租期是否需要確認相應成本，具體是要確認哪些成本呢

房屋的維修費、稅金

D. 房租按季度付款，租期兩年。如何攤銷

房租應該是按月攤銷的，因為每月都發生房租的，而你們有事按季度付款，那麼把交款的金額按三個月分攤就行的。

E. 公司換辦公室，新辦公室租期3年,第一年免租期三個月,租金如何攤銷

免租期按做優惠，所有總支出平攤到36個月

F. 房租免租期算進攤銷期間，房租簽訂一年，使用「待攤科目」，加上一個月免租期則變為「長期待攤費用」

當然不能用長期待攤費用
按最新的會計准則，待攤費用也已經取消內不再使用，改成用預容付賬款或者其他應收款科目核算一次性支付的房租。
按你的意思，簽訂一年的合同，支付12個月的房租費，第13個月免費
那麼實際上支付的是13個月
支付時做錄：
借：其他應收款-預付房租
貸：銀行存款
然後分13個月平均計算金額做分錄：
借：管理費用
貸：其他應收款-預付房租
即可。

G. 租賃合同每年租金不同,帶免租期,怎麼分攤

一般情況下免租期計入第一次，第一年的合同，
後續合同不存在免租期，

所以不影響後續合同。

H. 謝謝你，就是說不需要再每月攤銷了吧我們企業每季度支付一次租賃費，我總是分月攤銷很麻煩。

費用按照月份攤銷是為了內部費用報表的直接取數。當然公司沒要求做按照實際發生月份歸結的費用報表，或者有單獨做費用報表，不直接從賬面取數的，按照會計制度是可以直接入 費用。

I. 我和中介公司簽了一年的合約，房租按季付，免租期一個月，今天按合同日期該付第二次，可沒付，原因是中介

坐下來好商量、如果那房比別地是高很多的話、就降250大家都退一步。要是對方給臉不要臉那就合同辦事

J. 企業所得稅中，租賃費在租賃期內分別分期攤銷，怎麼攤銷呢跪求例子解釋。

比如一次支付2015年9月~2016年2月的租賃費計6萬元，那麼：
9 月攤銷 1萬
10月攤銷 1萬
11月攤銷 1萬
12月攤銷 1萬
本年攤銷合計4萬