房租攤銷是否可以計入在建工程

1. 哪些計入在建工程哪些計入待攤費用

1、在建工程，指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。
2、待攤費用是指已經支出但應由本期和以後各期分別負擔的各項費用，如低值易耗品攤銷、一次支出數額較大的財產保險費、排污費、技術轉讓費、廣告費、固定資產經常修理費、預付租入固定資產的租金等。
2007年企業會計准則取消使用"待攤費用"和"預提費用"
3、長期待攤費用是指企業當期已經發生/支出，應在1年以上的期間內分期攤銷計入產品成本或期間費用的支出。主要包括開辦費、固定資產大修理支出和股票發行費等。應由本期負擔的借款利息、租金等不能作為長期待攤費用處理

2. 企業建廠房期間的土地租賃費可放在在建工程核算後轉入固定資產攤銷

我來回答：按會計准則的規定，企業土地租賃費可以通過長期待攤費用科內目核算，土地容租賃費用計入"長期待攤費用——租賃費"科目，按合同期限攤銷轉入相關的成本費用。如果你利用租賃的土地，在上面該廠房，在固定資產尚未達到預計使用狀態前，其租賃費可以計入到在建工程成本，等在建工程達到預計使用狀態後，即已將結轉固定資產以後，該租賃費就不能再記到在建工程了，那就應該計入到製造費用科目了。
1、支付土地租賃費時：
借：長期待攤費用-土地租賃費
貸：銀行存款
2、在建工程未有達到預定使用狀態前，按照攤銷期應計入在建工程：
借：在建工程-廠房
貸：長期待攤費用-土地租賃費
3、結轉固定資產以後的攤銷：
借：製造費用
貸：長期待攤費用-土地租賃費
特此回答！

3. 關於土地使用權的攤銷開始時間以及是否計入在建工程成本

根據有關規定土地使用權的攤銷時間在取得使用權的次月。房地產企業計入在建工程。其他企業可以計入無形資產，但繳納房產稅時要作為計稅基數

4. 攤銷計入在建工程還影響營業利潤嗎

攤銷計入在建工程，在建工程未完工前不影響營業利潤，在建工程完工後轉專入固定資產屬，固定資產的折舊會影響營業利潤。
年度營業利潤＝年度營業收入－年度營業成本－年度營業稅金及附加－期間費用－資產減值損失＋公允價值變動收益－公允價值變動損失 ＋ 投資收益（－投資損失）

5. 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

6. 哪些科目可以記入在建工程

答：根據《企業會計准則》的規定，工程達到預定可使用狀態前因進行試運轉所發生的凈支出，計入工程成本。

企業的在建工程項目在達到預定可使用狀態前所取得的試運轉過程中形成的、能夠對外銷售的產品，其發生的成本計入在建工程成本，銷售或結轉為庫存商品時，按實際銷售收入或按預計售價沖減工程成本。所以在建工程試生產收入會計上應該將取得的收入沖減在建工程成本，發生的費用計入在建工程成本。

(6)房租攤銷是否可以計入在建工程擴展閱讀：

在建工程（英文：construction work in process），指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有「自營」和「出包」兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工並進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

賬務處理

（一）企業外包的在建工程， 貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。

與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

（二）企業自營的在建工程領用工程物資、本企業原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記「工程物資」、「原材料」、「庫存商品」等科目。採用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」 科目。

輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」等科目。

（三）在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等，借記本科目（待攤支出）， 貸記「銀行存款」等科目。

在建工程發生的借款費用滿足借款費用准則資本化條件的，借記本科目（待攤支出），貸記「長期借 款」、「應付利息」等科目。

由於自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，借記本科目（待攤支出）科目，貸記本科目（建築工程、安裝工程等）；在建工程全部報廢或毀損的，應按其凈損失，借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目。

建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，借記本科目（待攤支出），貸記「工程物資」科目；盤盈的工程物資或處置凈收益，做相反的會計分錄。

在建工程進行負荷聯合試車發生的費用，借記本科目（待攤支出）， 貸記「銀行存款」、「原材料」等科目；試車形成的產品對外銷售或轉為庫存商品的，借記「銀行存款」、「庫存商品」等科目，貸記本科目（待攤支出）。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

（四）在建工程完工已領出的剩餘物資應辦理退庫手續，借記「工程物資」科目，貸記本科目。

（五）在建工程達到預定可使用狀態時，應計算分配待攤支出，借記本科目（××工程），貸記本科目（待攤支出）；結轉在建工程成本時，借記「固定資產」等科目，貸記本科目（××工程）。

（六）企業在油氣勘探過程中發生的各項鑽井勘探支出，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

屬於發現探明經濟可采儲量的鑽井勘探支出，借記「油氣資產」科目，貸記本科目；屬於未發現探明經濟可采儲量的鑽井勘探支出，借記「勘探費用」科目，貸記本科目。

事業單位

事業單位的在建工程：

事業單位的在建工程是指事業單位已經發生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建築（包括新建、改建、擴建、修繕等）和設備安裝工程。

1.建築工程

（1）將固定資產轉入改建、擴建或修繕等時

借：在建工程

貸：非流動資產基金——在建工程

同時，按照固定資產對應的非流動資產基金

借：非流動資產基金——固定資產

累計折舊

貸：固定資產

（2）支付工程價款及專門借款利息時

借：在建工程

貸：非流動資產基金——在建工程

同時，

借：事業支出

其他支出

貸：銀行存款

（3）工程完工交付使用時，

借：固定資產

貸：非流動資產基金——固定資產

同時

借：非流動資產基金——在建工程

貸：在建工程

2.設備安裝工程

（1）購入需要安裝的設備（雙分錄）

借：在建工程

貸：非流動資產基金——在建工程

同時，按照實際支付金額

借：事業支出

經營支出

貸：銀行存款

（2）發生安裝費用

借：在建工程

貸：非流動資產基金——在建工程

同時

借：事業支出

貸：銀行存款

（3）設備安裝完工交付使用時（雙分錄）

借：固定資產

貸：非流動資產基金——固定資產

同時

借：非流動資產基金——在建工程

貸：在建工程

7. 在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎

在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到」無形資產「和」長版期待銷費用「科權目。
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」新《企業會計准則》附錄也規定，「無形資產」科目用來「核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。」

8. 籌建期間計入製造費用的房租費如何攤銷

不對，企業籌建期間抄的開辦費，應該計入管理費用中，不管你是車間的還是別的（資本化的除外）

如果你一次性支付了一段期間（比如一年）的車間租賃費，可以在支付時先計入預付賬款科目（需取得發票據以入賬），然後在正式經營以前，房租每月攤銷至管理費用科目，等正式開始生產，在每月分攤至製造費用科目
借：管理費用/製造費用
貸：預付賬款

9. 問吧：建設期間土地使用權攤銷計入在建工程嗎

除房地產開發企業外，其它企業購入的土地使用權是單獨入賬，記入「無形資產」科目，並按合同規定的年限進行直線攤銷。

房地產企業在建設期初，應將土地價值按規定的方法和比例分攤到在開發成本中。

10. 請教一個基建財務問題：建設期內房租費是否可以列入工程成本並分攤到設備中

建設期間里的可以作 在建工程 處理，作為成本

工程結束後就作為費用~~