企業會計准則對租賃攤銷的規定

A. 最新會計准則的待攤費用的攤銷年限/

原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的、且分攤期限在1年以內（包括1年）的各項費用，如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷、預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費、季節性生產企業在停工期內的費用、一次交納數額較大需分攤的印花稅以及固定資產修理費用等。
（一）低值易耗品和出租出借包裝物攤銷
對於原制度中的低值易耗品和包裝物，在新准則中歸類到「周轉材料」科目核算。新准則應用指南指出，周轉材料是指企業能夠多次使用、逐漸轉移其價值但仍保持原有實物形態不確認為固定資產的材料，如包裝物和低值易耗品，應當採用一次轉銷法或者五五攤銷法進行攤銷；企業（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉材料等，可以採用一次轉銷法、五五攤銷法或者分次攤銷法進行攤銷。「周轉材料」科目可按其種類，分別「在庫」、「在用」和「攤銷」進行明細核算。
採用一次攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料」科目。周轉材料報廢時，應按報廢周轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目，貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目。
採用其他攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「周轉材料——在用」科目，貸記「周轉材料——在庫」科目；攤銷時按應攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料——攤銷」科目。周轉材料報廢時應補提攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「周轉材料——攤銷」科目。同時，按報廢周轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目，貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目；並轉銷全部已提攤銷額，借記「周轉材料——攤銷」科目，貸記「周轉材料——在用」科目。
（二）預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費
對於預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費的處理，按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目。屬於企業行政管理部門為組織和管理企業生產經營活動所發生的計入管理費用；屬於企業生產車間（部門）為生產產品或者提供勞務而發生的計入製造費用；屬於企業銷售商品、提供勞務過程中發生的計入銷售費用。預付上述款項時，借記「管理費用」、「製造費用」、「銷售費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
（三）季節性生產企業在停工期內的費用
新准則應用指南中規定，企業發生的季節性的停工損失，借記「製造費用」科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。
（四）一次交納數額較大、需分攤的印花稅
對於一次交納數額較大、需分攤的印花稅的處理，新准則應用指南規定，企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」科目。
（五）固定資產修理費用
新准則規定，與固定資產有關的後續支出，符合準則規定的固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，不符合固定資產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。固定資產的日常維護支出只是確保固定資產處於正常工作狀態，通常不滿足固定資產的確認條件，應在發生時計入管理費用或銷售費用，不得採用預提或待攤方式處理。新准則應用指南規定，企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，如不滿足資本化條件，應當直接計入管理費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，直接計入銷售費用。

B. 新會計准則下攤銷倉庫租憑費

新會計准則下取消待攤費用科目，因此攤銷倉庫租賃費應該計入「管理費用」與「預付賬款」。攤銷的租賃費的會計分錄為：

借：管理費用

貸：預付賬款

新准則下原制度規定的待攤費用的會計處理：

原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的、且分攤期限在1年以內（包括1年）的各項費用，如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷、預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費、季節性生產企業在停工期內的費用等。

(2)企業會計准則對租賃攤銷的規定擴展閱讀：

會計處理

按新准則規定,「待攤費用」科目中一些內容已不在該科目中核算。

1、經營租入固定資產發生的改良支出

經營租入固定資產發生的改良支出, 應通過「長期待攤費用」科目核算, 並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內, 採用合理的方法進行攤銷。

2、固定資產修理費

固定資產修理費用等, 不再採用待攤或預提方式, 應當在發生時計入當期損益。企業生產和行政管理部門等發生的固定資產修理費用, 借記「管理費用」等科目, 貸記「銀行存款」等科目; 企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等, 借記「銷售費用」科目, 貸記「銀行存款」等科目。

3、預付經營租入固定資產的租賃費

超過一年以上攤銷的固定資產租賃費用, 應在「長期待攤費用」賬戶核算。

4、低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷

採用一次轉銷法的, 領用時應按其賬面價值, 借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目, 貸記「周轉材料」。

C. 新的會計准則租賃廠房攤銷應做入哪些科目

廠房租金支付時：借：預付賬款貸：庫存現金/銀行存款再每月從預付賬款中攤銷。新會計准則中的待攤費用用預付賬款代替。

D. 新會計准則下 公司租賃的辦公樓，承租5年 ，但按年支付，即攤銷期限在一年以下，如此 就不攤銷了嘛，

你不是一次性支付房租，是按年支付，所以沒必要攤銷了，按年確認實際支付的費用就可以了。

E. 待攤費用攤銷，企業會計准則有沒有明確規定攤銷起止期

1. 已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

2. 經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

3. 符合稅法規定的固定資產大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

4. 其他長期待攤費用，自支出發生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少於3年。
   

F. 新會計准則對經營性租賃固定資產的規定及對相關賬務處理的影響是什麼

新租賃會計准則的核心變化就是將經營租賃表外業務表內化，將承租人會計處理由雙重模型修改為單一模型。新租賃會計准則取消承租人關於融資租賃與經營租賃的分類，要求承租人對所有租賃（選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外）確認使用權資產和租賃負債，並分別確認折舊和利息費用。在出租人方面，該准則基本沿襲了現行企業會計准則第21號-租賃和IAS17的會計處理規定，但改進了出租人的信息披露，要求出租人披露對其保留的有關租賃資產的權利所採取的風險管理戰略、為降低相關風險所採取的措施等。《租賃固定資產會計資料大全》

G. 請問每月房屋租賃費攤銷在新會計准則下是走預付賬款還是走待攤費用哪個科目呢

一、在新的企業會計准則下，每月房屋租賃費攤銷通過」長期待攤費用「和「其他應付款」科內目核算容。
二、解釋：
1、所謂租賃是指承租人在約定的期限內，以支付租金為代價獲得房屋的使用權，而房屋的所有權並沒有轉移，仍屬於出租方。
租賃分為經營性租賃和融資租賃。題中的業務不適合融資租賃標准，屬於經營性租賃。
2、承租人對經營租賃的會計處理：
在經營租賃下，與租賃資產所有權相關的風險和報酬並沒有實質上承租人，承租人不須將所取得的租入資產的使用權資本化，相應地也不必將所承租的付款義務列作負債。其主要問題是解決應支付的租金與計入當期費用的關系。承租人在經營租賃下發生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以採用其他方法。
（1）確認各期租金費用時：
借：長期待攤費用等
貸：其他應付款
（2）實際支付租金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款（庫存現金）
三、具體核算可參看2015年注冊會計師考試輔助教材《會計》有關章節的講解。

H. 新會計准則取消了待攤費用，現在該攤銷的該如何處理

一、原准則中具有待攤性質的費用支出在新准則中的會計處理 （一）低值易耗品和出租出借包裝物 對於舊准則中的低值易耗品和包裝物在新准則中歸類到「周轉材料」科目核算。在指南關於「周轉材料」的解釋規定：1．本科目核算企業周轉材料的計劃成本或實際成本，包括包裝物、低值易耗品，以及企業（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架等。企業的包裝物、低值易耗品，也可以單獨設置「包裝物」、「低值易耗品」科目。2．本科目可按周轉材料的種類，分別「在庫」、「在用」和「攤銷」進行明細核算。 此外，指南規定企業購入、自製、委託外單位加工完成並已驗收入庫的周轉材料等，比照「原材料」科目的相關規定進行處理。而周轉材料的攤銷可以採用一次轉銷法和其他攤銷方法。至於其他攤銷法具體包括哪些方法沒有說明。我們認為，其他攤銷方法應該和原來一樣包括分期攤銷和五五攤銷。 此外，由於指南僅對總賬科目作了統一的規定，對於明細賬設置並沒有統一要求，因此，我們認為，為了會計信息的可理解性及會計核算的方便，對於出租出借包裝物的核算可以通過「周轉材料??包裝物（出租/出借）進行。具體攤銷時分別借記」銷售費用「、」其他業務成本「，貸記」周轉材料??包裝物（攤銷）「 而對於原准則中的低值易耗品則可以完全按新准則指南的規定進行核算。 （二）預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金和預付報刊訂閱費 對於預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金和預付的報刊費的處理，在會計實務界有不同的看法。有人認為應通過「其他應收款」科目進行核算，但是其他應收款核算的是除存出保證金、買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同准備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項，這與預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金和預付報刊訂閱費的性質不同，因此我們認為，由於這三類費用支出均是企業按相應合同預付給服務提供方的款項，與購買商品、采購材料時預付賬款的性質相同，因此通過「預付賬款」科目核算比較合理，同時為了與采購材料、購進商品所預付的款項區別開來，可以通過相應的明細賬予以區分。 （三）攤銷期在一年（含一年）以內的待攤固定資產修理費用 新准則規定，對於固定資產的修理費用如不滿足資本化條件應當直接計入當期費用。 （四）一次購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金 對於一次購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金的處理，新准則及指南均沒有明確規定。我們認為根據哪一個期間受益，哪一個期間承擔的原則，對於一次購買印花稅票較多的可以通過「預付賬款」科目核算，具體在每一受益期分攤時借記「管理費用」，貸記「應交稅費」，同時借記「應交稅費」，貸記「預付賬款」。 而對一次繳納稅額較多的稅金新准則中並沒有提到是否可以分月攤銷，因此我們認為也應按受益期限進行處理比較合理。 二、原准則中具有預提性質的費用支出在新准則中的會計處理 （一）短期借款的利息費用 新准則指南規定：企業借入的各種短期借款，借記「銀行存款」科目，貸記本科目；歸還借款做相反的會計分錄。資產負債表日，應按計算確定的短期借款利息費用，借記「財務費用」、「利息支出」等科目，貸記「銀行存款」、「應付利息」等科目。即對於短期借款的利息的預提是通過「應付利息」科目進行的。 （二）預提的固定資產修理費用、預提的租金和保險費等 根據對待攤費用部分固定資產修理費用的分析可以得知，新准則及相關指南不再對固定資產的修理費用進行預提，而是在實際發生時根據支出能否資本化分別進行相應的處理。不能資本化的修理費用直接計入當期費用，可以資本化的計入固定資產賬面價值。 而對於當期應付未付的租金和保險費，由於其性質是應付的款項，但為了與購買商品和外購勞務所產生的應付款項區別，通過「其他應付款」科目進行處理比較恰當。即每期根據本期應承擔的義務借記相關成本費用科目，貸記「其他應付款」科目。 由於會計處理中一般遵循的原則是，准則或制度沒有規定應該怎樣處理交易或者事項，會計人員可以根參考類似的交易或事項進行相應的處理。因此，對新准則中具有待攤性質和預提性質的費用支出的分析，也僅是在參考類似交易或事項的基礎上進行的。

I. 新會計准則取消待攤費用如何分攤租金

可以用預付賬抄款科目。
不考慮襲稅金科目如下：
收到發票：
借：預付賬款-待攤費用120萬
貸：應付賬款 （輔助核算：XXX 房地產公司）120萬
攤銷1-2月房租
借：管理費用 20萬 （也可能是銷售費用、研發費用等）
貸：預付賬款-待攤費用20萬
支付時：
借：應付賬款 （輔助核算：XXX 房地產公司）120萬
貸：銀行存款120萬

J. 新會計准則下房租攤銷問題

不用「待攤費用」了，跨年度的計入「累計攤銷」中。