企業動遷土地無形資產賬務

『壹』 企業先建的在建工程，後取得國有土地使用權，此時國有土地使用權未進入無形資產，賬務處理記入在建工程中

理解及處理都正確；
按准則「自行建造的固定資產」規定，土地使用權可以單獨計價，回計入無形資產答每年不攤銷只做減值測試；而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊；

而且，按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定：通常情況下，作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算；以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權，作為無形資產核算。

綜上，你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產，資本化是完全符合準則要求的。

『貳』 土地按照無形資產核算應該怎麼進行賬務處理

前一帳務做固定資產購入，如果因後來改變了，稅已交，則應紅字沖正，改記版租賃帳務處理，權同時在日後報稅時，將已報繳的稅沖抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。

『叄』 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(3)企業動遷土地無形資產賬務擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

『肆』 單位拆遷，原來的無形資產如何做賬務處理

無形資產按照入賬年限開始進行攤銷，如果無形資產沒有任何價值，進行一次性轉銷即可

『伍』 我單位一塊作無形資產入帳的土地遇到政府拆遷該如何入帳

我覺得是以一塊地換取另一塊地，應參照會計准則非貨幣資產交易的規定進行會計處理

『陸』 舊城改造，企業房屋被拆遷，土地是國有的，政府收回土地，但是在企業賬上是無形資產，請問會計怎樣處理

政府收回有無補償？如無補償，資產類科目-無形資產-土地，應該對映所有者權益類科目，只要作減少無形資產和所有者權益類科目即可。

『柒』 企業收到拆遷賠償款，怎樣做賬務處理

對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計准則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計准則第4號—固定資產》和《企業會計准則第16號—政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款」科目。然後區別以下情況分別進行處理：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，借記「專項應付款」科目，貸記「遞延收益」科目;並作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，並作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益後的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記「專項應付款」科目，貸記「資本公積」科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「遞延收益」科目。

(7)企業動遷土地無形資產賬務擴展閱讀：

企業拆遷賬務處理應注意事項：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業搬遷完畢，遞延收益應保留與資產相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

『捌』 公司有一塊土地 先要將土地從無形資產轉投資性房地產 會計科目怎麼設置 還有賬務該怎麼處理

借：投資性房地產
貸：無形資產--土地使用權

『玖』 廠房拆遷的賬務處理

這個分為兩步：
第一步，拆遷：
你公司的廠房等無法搬遷的資產會減少，而政府作為補償支付了500萬元的拆遷費，且這部分款是不用交稅的。（參考：財政部、國家稅務總局關於企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知（財稅〔2007〕61號））

先把需拆遷的固定資產通通轉入清理狀態：
1，借：固定資產清理
累計折舊 （金額為已計提的折舊）
貸：固定資產 （金額為固定資產原值）

拆遷時：
2，借：其他應收款 （預計要收到的拆遷款，已收到則計入銀行存款）
貸：固定資產清理 （上面1分錄固定資產清理的金額）
營業外收入——拆遷收入 (差額。也有可能在借方）
如果差額在借方：營業外支出——拆遷損失
如果差額在貸方：營業外收入——拆遷收入 （註：這部份不用繳企業所得稅）

第二步，新地的土地使用費
一般情況的土地使用費是按年交納，土地使用權合同一次最少簽訂3-5年合同，有更長的10年20年50年等...土地使用權屬於無形資產。
借：無形資產
貸：長期應付款 （土地使用合同總價款）

以後，每次付款時：
借：長期應付款
貸：銀行存款

再講一步：在新地上建廠房。
建設期按在建工程核算，建完後歸集所有成本，作為固定資產的入賬價值。
註：新地土地使用權屬於無形資產，廠房屬於固定資產，兩者雖然蓋在了一起，但是各算各的。土地使用權根據簽訂的合同期限計提累計攤銷；固定資產根據使用壽命計提累計折舊。