後續電梯使用費用問題

A. 關於電梯維護費的問題

電梯是公共設施是小區業主共有的，當然維護和使用的費用也要業主分攤。

B. 電梯是房子的附屬物,後續維護相關費用支出應該列哪個會計科目

電梯後續維護相關費用支出應該列入"管理費用"科目。
按照企業會計准則，與固定資產有關的修理費用等後續支出，通常不滿足固定資產確認條件，應當根據不同情況分別在發生時計入當期損益，企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目；

C. 電梯使用費，怎麼收更合理

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單專位價值在2000元以上屬的資產。固定資產的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了。
計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定，如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。
物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短。電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，物業都是和他們簽訂維修保養的合同，這個費用是固定的。

D. 舊樓千萬別加電梯,後續問題多!你們知道嗎

在舊樓上加裝電梯，對於住在低層居民來說不僅毫無用處，而且可能影響到住宅的採光、通風，降低居住舒適度，因此低層居民對加裝電梯會有本能的反感。就這樣，低層住戶和高層住戶各自的訴求很難得到協調。

現在一些地方對於加裝電梯的費用全由住戶分攤，但這樣一來，電梯這個本來應該屬於公用的設備彷彿成了出錢者的私有財產，萬一底層住戶要用一下，就會遭到高層的拒絕，在未來又會出現新的矛盾。更何況，電梯在使用中還需要日常維修，到時候怎樣出錢也會出現糾紛。

E. 電梯使用費問題

電梯使用費包括電梯的維修、維保、年檢費。電梯廠家維保期過後，請其專他維保公司屬維保，收費是合理的，另外確保物業收費內容不包括電梯使用費。公共部分水電分攤合理。維修基金是業主在買房時開發商代收交給房管局的費用。

F. 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(6)後續電梯使用費用問題擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

G. 電梯用不上還要交電梯費用嗎

我認為，公共費用是應該要交的。但是可以折中一下，還有，我個人認為，物業的態度不對，大家可以坐下來，心平氣和的談談

H. 國家對小區電梯使用費用有沒有規定

我印象里是沒有硬性規定的，電梯費用通常在物業管理費中核算，如果你對他的收費有異議，可以要求他們出示當地物價局核準的收費文件，否則他的收費是沒有依據的。

I. 老居民樓加裝電梯後,後續使用會有哪些問題

老居民樓加裝電梯後，後續使用會存在如電梯使用過程中維修費.電費.電梯保潔等一系問題。只要全體居民齊心，一定會解決好。